Portalgatan 4 F // Kapellgärdet

Unik och rymlig tvåa med dubbla balkonger högst upp i huset

Högst upp i huset // Fantastisk utsikt // 2 balkonger // Öppen planlösning // Mycket bra skick // Bredband ingår // Hiss // Garage

Portalgatan 4 F

  • 2 695 000 kr
  • 2 rum
  • 67 kvm
  • Bostadsrätt

Varmt välkommen till denna unika och välplanerade tvåa med en öppen planlösning och ett fantastiskt läge högst upp på våning 4/4 med två balkonger! Den ena nås från sovrummet och har härlig morgonsol och den större balkongen med utgång från vardagsrum/kök är belägen i sydväst med sol från tidig lunch till solnedgång. Här har du också en fantastisk utsikt mot Uppsala city, Domkyrkan och Slottet.

Hela bostaden är i ett mycket fint skick och hemmets 67 kvm fördelar sig på en välkomnande hall med förvaring i skjutdörrsgarderob och i klädkammare, stort helkaklat badrum med duschhörna, tvättmaskin/torktumlare samt belysning från infällda spotlights i taket. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbler samt utgång till balkong med morgonsol. Fullt utrustat kök med stor matplats som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet som ger hela bostaden ett härligt ljusflöde och en luftig känsla. fåtöljer mm och här är också utgången till hemmets andra balkong som har en vidsträckt utsikt över Uppsala Domkyrka och Slott samt takåsarna i Svartbäcken. Här kan du njuta av solen större delen av dagen!

Brf Kapellgärdet 1 är en välordnad förening med god ekonomi och en fantastisk innergård som erbjuder härlig grönska, lekplats och sittgrupper. I Kapellgärdet bor du i ett barnvänligt och Citynära område på behagligt promenadavstånd till Resecentrum och stadskärnan. I intilliggande park finns även en stor lekplats att nyttja. Du har även närhet till både gym och kiosker i området.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna bostad på plats!

  • Bostaden har genomgående parkettgolv och målade väggar.

    Väl tilltagen hall med gott om plats för avhängning i rymlig skjutdörrsgarderob samt i stor klädkammare i den inre delen.

    Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschplats bakom välvda glasdörra och tak/handdusch. Tvättmaskin och torktumlare under praktisk avlastningsbänk. Här finns också vägghängda förvaringsskåp, handfat med tillhörande underskåp, spotlightbelyst spegelskåp samt en wc.

    Stort välutrustat Myresjkö-kök med gott om förvaring i bänk- och väggskåp med ljusa luckor. Arbetsyta på bänkskiva med mosaikmönstrat kakel på ovan. Den maskinella utrustningen består av glaskeramikhäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd mikro samt. Väl tilltagen matplats för ca 6-8 personer vid fönsterparti som ger rikligt ljusinsläpp.

    Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till kök/matplats som tillsammans skapar härliga umgängesytor. Här finns med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till den stora trallförsedda balkongen i som är belägen i bästa sydvästläge med sol större delen av dagen där man kan njuta av utsiken av Uppsalas stadssilhuett samt takåsarna i Svartbäcken.

    Rejält sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsplats och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster och utgång till balkong som vetter mot föreningens mysiga innergård. Här kan du njuta av frukostkaffet i morgonsolen.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 2008
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 107 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
    Renoveringar: 2021: Stamspolning
    2021: Renovering utav innegården med gungor, sittplatser och uppfräschning av sandlåda.
    2021: Uppdatering utav brandvarnare i samtliga lägenheter.
    2022: Installation av 12 st laddplatser i carporten

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 4 (Högst upp, vån 4/4)
    Hiss: Ja

    TV- och internetanslutning

    Ansluten till kabelnät via Telia som ingår i avgiften.
    Bredband 250/250 från Telia ingår i avgiften.

    Balkong/uteplats

    Bostaden har två underbara balkonger med trätrall. Den ena når du från sovrummet och där ligger morgonsolen på, den andra nås från vardagsrum/kök och har en fantastisk utsikt mot Uppsala city, Domkyran, Slottet och hela svartbäcken.

    Bilplats

    Föreningen har 71 garageplatser som kostar 800kr/mån samt 20 st carport som kostar 400kr/mån. Ingen kö till garageplatser i dagsläget.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett källarförråd. I föreningen finns också cykel- och barnvagnsförråd.

    Bostadsrättsförening

    Brf Kapellgärdet 1
    Bostadsrättsföreningen Kapellgärdet 1 består av ett flerfamiljshus med totalt 107 lägenheter.

    Radonmätning gjord, värde under gränsvärde.

    Föreningen godkänner delat ägande och den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.

    Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

    Nyckelhantering via BB Lås- och Säkerhetscenter.. Organisationsnummer: 769614-5726
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2008
    Ort: Uppsala
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 107
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Renoveringar: 2021: Stamspolning
    2021: Renovering utav innegården med gungor, sittplatser och uppfräschning av sandlåda.
    2021: Uppdatering utav brandvarnare i samtliga lägenheter.
    2022: Installation av 12 st laddplatser i carporten.
    Gatuadress: Portalgatan 4F
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 695 000 kr Utgångspris
    Avgift: 4 700 kr . I avgiften ingår värme, vatten, Kabel-tv, ip-telefoni, Bredband samt nätavgift för el.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.7935%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 561 633 kr. Baseras på årsredovisning för 2023

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 124 kr/mån
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 424 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energiförbrukning: 117
    Energideklarationsdatum: 2019-09-24
    Primärenergital: 138

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]