Johannesbäcksgatan 95A // Salabacke

Fin tvåa nära Gränby C

Balkong med kvällssol // Fantastisk utsikt // Hiss // Gemensam takterrass // Bredband ingår // Bra pendlingsläge // Gångavstånd till Gränbystaden

Johannesbäcksgatan 95A

  • 2 050 000 kr
  • 2 rum
  • 44 kvm
  • Bostadsrätt

Nu ges tillfälle att förvärva en modern tvåa med öppna sällskapsytor och balkong med fantastisk utsikt!

Bostaden ligger högt belägen på våning 4 av 6 och nås bekvämt med hiss från markplan. Med ostört läge, på slutet av kort loftgång, ger denna yteffektiva lägenhet ett kök och vardagsrum i social öppen planlösning, rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, inre hall med plats för exempelvis skrivbord samt ett stort sovrum med gott om klädförvaring och utgång till balkong med em-/kvällssol och en fantastisk utsikt mot bland annat Slottet. Till lägenheten hör också ett källarförråd.

Föreningen har en fantastisk takterrass som medlemmarna kan nyttja. Här har ni en bedårande utsikt över Uppsala och det finns rikligt med sittgrupper, solstolar samt flertalet grillar. Föreningen har också en fin lummig innergård och direkt utanför finns fina parkområden att koppla av i.

Här i Brf Knäckepilen bor ni i en välmående förening med närhet till det mesta. Dess vackra och utmärkande byggnader har ritats av innovativa Belatchew arkitekter och här sticker verkligen arkitekturen ut. Mycket kort gångavstånd till expanderande Gränbystaden som erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger. Finns även flera restauranger alldeles intill bostaden. Behagligt cykelavstånd till Uppsala centrum. Perfekt pendlingsläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser ner till resecentrum. I föreningen finns garage och tvättstuga.

Det här är verkligen en lägenhet som behöver upplevas på plats!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

  • HALL i öppen planlösning med kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för avhängning av ytterplagg. Den fina påkostade hatthyllan med förvaringsskåp och matchande skoställ medföljer i försäljningen. Direkt innanför entrén ligger klinkergolv med värme. Säkerhetsdörr.

    VARDAGSRUM i social öppen planlösning med köket. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Här finns plats för soffgrupp tv-lösning och matsalsmöblemang. Längs med ena väggen står en stor rektangulär spegel som förstärker känslan av rummets storlek. Spegeln ingår i köpet. Parkettgolv och målade väggar.

    KÖK från Marbodal med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Köket är i öppen planlösning med vardagsrum. Kakel på vägg ovan bänkytorna och infällda spotlights under överskåpen. I taket löper en skena med riktbara spotlights. Den maskinella utrustningen består av en integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn samt en inbyggd mikro.

    INRE HALL med gott om plats för exempelvis en arbetsplats eller ytterligare klädförvaring. Det stiliga hyllplanet på väggen ingår i köpet. Parkettgolv och målade väggar.

    Rymligt BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, duschplats bakom välvda glasdörrar, kommod med bra förvaring, praktisk avlastningsbänk ovan tvättmaskin, belyst spegelskåp, handdukstork samt en wc. Infällda spotlights i taket.

    Rymligt SOVRUM med plats för stor säng. Stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Längs med ena väggen löper flera garderober. De vägghängda sängborden ingår i köpet. Parkettgolv och målade väggar.Utgång till den härliga balkongen med fin utsikt över parkområde, Slottet och intilliggande åkermark.
  • Byggnad

    Byggnadsår: 2018
    Övrigt: Bostadsföreningen förvaltar fastigheten Uppsala Salabacke 44:1-2, med adresserna Fyrislundsgatan 19, 21A och 21B och Johannesbäcksgatan 95A, 95B, 97 och 99 och består av 95 bostadsrättslägenheter. Fastigheten byggdes 2018 och består av flerbostadshus. Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns inte.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 6 (vån 4 av 6 (3 i hissen))
    Hiss: Ja (Hiss från markplan)

    Balkong/uteplats

    Härlig balkong med em-/kvällssol. Fantastisk utsikt över parkområde, Slottet och intilliggande åkrar.

    Bilplats

    44 p-platser i garage + 4 stycken MC-platser.
    Liten: 1000 kr/mån
    Normal: 1250 kr/mån
    Normal+: 1500 kr/mån
    El-stolpe: 2125 kr/mån inkl laddning
    Separat kösystem. För närvarande är det kö till samtliga parkeringsalternativ. Parkando administrerar parkeringen.
    Boendeparkering finns längs med omkringliggande gator.

    Övriga utrymmen

    Fantastisk takterrass med gott om sittgrupper, solstolar och grillar. Gemensamt sop- och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplan, källarförråd samt en gemensam tvättstuga finns också i källaren.

    Bostadsrättsförening

    Brf Knäckepilen
    Föreningen accepterar delat ägande. . Organisationsnummer: 769631-1450
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Byggnadsår: 1019
    Ort: UPPSALA
    Gårdsplats: Trevlig innergård med många sittgrupper, gräsyta och lekplats. Föreningen har även en fantastisk takterrass med många sittgrupper och grillmöjligheter.
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 95
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats:
    Föreningen hyr ut 44 st. parkeringsplatser i olika platskategorier i garage.
    Liten: 1340 kr/mån med laddbox 1965 kr/mån
    Normal: 1450 kr/mån med laddbox 2015 kr/mån
    Normal+: 1500 kr/mån
    Premium: 1550 kr/mån
    Parkando administrerar parkeringen.
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 525 kr
    Renoveringar: En större investering har gjorts för att stärka inbrottsskyddet.
    En energideklaration har tagits fram.
    Framtagande av en underhållsplan gällande fastigheterna.
    Gemensamma utrymmen: Gemensamt sop- och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplan, en gemensam tvättstuga finns också i källaren. Till bostaden hör ett källarförråd.
    Gatuadress: Johannesbäcksgatan 95
    Överlåtelseavgift: 1 313 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: Fastigheten är ansluten till digital-TV & fibernät genom www.ownit.se.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 050 000 kr utgångspris
    Avgift: 2 813 kr . I månadsavgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, 100Mbit/s bredband samt bostadsrättstillägget.

    Överlåtelseavgift: 1 313 kr
    Pantsättningsavgift: 525 kr
    Andel i föreningen: 0.8471%
    Andel av årsavgiften: 0.85%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr.

    Driftkostnader

    Schablon
    El: 350 kr/mån
    Försäkring: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 500 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2021-09-02
    Primärenergital: 82

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]