Verksgatan 19 // Lillåudden

Klassboende! // Dubbla inglasade balkonger // Högt läge med utsikt mot Mälaren // Pedantskött bostad // Flex tillträde // Måste upplevas!

Verksgatan 19

  • 3 995 000 kr
  • 4 rum
  • 100 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med det bästa läget som är ute på marknaden just nu. Lägenhet om 100 välplanerade kvadratmeter! Bostaden erbjuder genomgående parkettgolv med fräscha matchande ytskikt, stora sociala ytor, härligt ljusinsläpp samt utsikt mot Mälaren i två väderstreck.

Innanför dörren möts du av en rymlig hall med gott om förvaring och vidare in hittas det luftiga vardagsrummet där det bjuds på generösa sociala ytor, plats för matgrupp samt övrigt möblemang. Intill vardagsrummet finner ni köket i ljusa moderna kulörer som erbjuder bland annat utgång till den inglasade balkongen där du kan njuta av en härlig utsikt över Mälaren. Bostaden erbjuder även tre rymliga sovrum med gott om förvaring, en klädkammare samt två helkaklade badrum med golvvärme. I ett av badrummen erbjuds tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och förvaringsmöjligheter. Förråd beläget på källarplan.

Föreningen Kummeln är en stabil förening där bredband och tv ingår i månadsavgiften. Bastu, övernattningslägenhet samt samlingslokal kan även bokas mot avgift.

På Lillåudden bor du granne med Mälaren i ett av Västerås bästa lägen med närhet till både förskola, lekparker samt trevliga promenadstråk. Östra hamnen samt Öster mälarstrands stora utbud av restauranger ligger ett stenkast bort och Västerås City finns en kort promenad från bostaden. Det finns även tillgång till badbrygga för boende i huset. Badbryggan tar du en kort promenad till och likaså restaurangerna i närheten. Populära och fantastiska Steam hotel ligger också i området.

  • Hall:
    Klinkergolv, ljusa trägolv samt vitmålade väggar. Förvaring via garderober med skjutdörrar.

    Sovrum: Ljust trägolv och vitmålade väggar, gott om plats för säng och praktisk förvaring.

    Sovrum 2

    Master bedroom: Mycket harmonsiskt master bedroom med ljusa trägolv och vitmålade väggar. Gott om plats för möblering och i master bedroom en ovärderlig klädkammare.

    Badrum: Ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustningen består av handfat med tillhörande kommod, spegel med inbyggd belysning, wc, handdukstork och dusch med infällbara glasväggar.



    Badrum 2: Ljust klinker i golv och vit- och gråkaklade väggar. Utrustningen består av handfat med tillhörande kommod, wc, spegel med inbyggd belysning, takdusch med infällbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med ovansittande avlastningsbänk samt vägghängda skåp.

    Kök: Ljust trägolv och vitmålade väggar. Marbodal-kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor, mörk bänkskiva i aluminium med bakomliggande vitkaklat stänkskydd, diskmaskin, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt samt fullstor kyl och frys. Här finns gott om plats för ett rejält matbord samt utgång till bostadens ena balkong med eftermiddagssol.

    Vardagsrum: I fil med köket återfinnes ett stort vardagsrum med sobert ljust trägolv och vitmålade väggar. I perfekt anslutning till sällskapsrummet finner vi anslutning till bostadens andra balkong. Balkongen är inglasad med en härlig utsikt över Mälaren.

    Sovrum 3: Ljusa trägolv och vitmålade väggar. Vacker utsikt mot vattnet från stort fönster. Givetvis plats för säng och önskad förvaring.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2017
    Uppvärmning: Fjärrvärme

    Våningsplan/hiss

    Våning: 3 av 5
    Hiss: Ja

    TV- och internetanslutning

    TV Lagom
    Bredband 250/250

    Balkong/uteplats

    Stor och inglasad balkong med en mycket tilltalande utsikt över Mälaren

    Bilplats

    21 st p-platser garage, kostnad: 875 kr/mån, i dagsläget lång kö.
    9 st p-platser, kostnad: 550 kr/mån, ledig plats finns.

    Samtliga bilplatser är försedda med laddstolpe. Förbrukning av el tillkommer.

    Övriga utrymmen

    Övernattningslägenhet, välplanerad innergård med sittplatser och grill som enbart medlemmarna har tillgång till, bastu och soprum.

    Bostadsrättsförening

    Riksbyggen Brf Kummeln
    Bostadsrättsförening.

    I föreningen finns 36 lägenheter.

    Föreningen äger fastigheten Kummeln i Västerås kommun med totalt 36 lägenheter samt en uthyrningslokal där restaurangverksamhet bedrivs. Fastigheternas adress är Verksgatan 15-19 och Lillåuddsallén 5 i Västerås.

    Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.

    Gemensamma utrymmen
    - Cykelrum
    - Samlingslokal. Kostnad 300 kr/dygn.
    - Övernattningslägenhet med fyra bäddar, kylskåp, micro, wc och dusch (går att hyra för övernattande gäster). Kostnad 300 kr/dygn.
    - Bastu. Kostnad 50 kr för 3 timmar.
    - Soprum i huset.

    Gårdsplats
    Fin innergård med sittplatser och grill i skyddat läge med ingång från trapphuset.

    Renoveringar, utförda och planerade
    2022 - Installerade laddstolpar till bilplatserna. Nya brytskydd på alla ytterdörrar och flera låsta dörrar inomhus samt kamerabevakning i cykelrum, garage och slussar.
    2024 - OVK

    KOMMANDE RENOVERINGAR:
    Föreningen följer underhållsplanen och har i dagsläget inte tagit beslut om en större renovering. (Enligt föreningen 2025-01-07)

    Tv och bredband
    TV via Telia, "Telias TV-tjänst lagom" med både box och streamingtjänst ingår i avgiften.
    Bredband via Bahnhof, 250/250 Mbit/s ingår i avgiften.

    Ekonomi och juridik
    Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
    Föreningen höjde avgifterna med 10% from 2025-01-01.

    Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

    Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

    Försäkring Fastigheten är försäkrad till fullvärde i Folksam, bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

    Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

    Äger föreningen marken? Ja

    Tillåter föreningen delat ägande? Ja

    Övrigt om föreningen
    - Till lägenheterna hör ett källarförråd.. Organisationsnummer: 769617-7232
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Ort: VÄSTERÅS
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 36
    Antal lokaler: 1
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Gatuadress: Box 803
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 995 000 kr
    Avgift: 6 709 kr . Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, kallvatten, TV Lagom, bredband (250/250 Mbit/s), bostadsrättstillägg.
    IMD av el och varmvatten.

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 2.91527%
    Andel av årsavgiften: 2.78689%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 227 978 kr.

    Driftkostnader

    Schbloniserade driftskostnader
    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Vatten och avlopp: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 550 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2020-11-30
    Primärenergital: 69

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]