
Fråga mig om den här bostaden!
Hans MobergFastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]
Verksgatan 19 // Lillåudden
Klassboende! // Dubbla inglasade balkonger // Högt läge med utsikt mot Mälaren // Pedantskött bostad // Flex tillträde // Måste upplevas!
Välkommen till denna fantastiska lägenhet med det bästa läget som är ute på marknaden just nu. Lägenhet om 100 välplanerade kvadratmeter! Bostaden erbjuder genomgående parkettgolv med fräscha matchande ytskikt, stora sociala ytor, härligt ljusinsläpp samt utsikt mot Mälaren i två väderstreck.
Innanför dörren möts du av en rymlig hall med gott om förvaring och vidare in hittas det luftiga vardagsrummet där det bjuds på generösa sociala ytor, plats för matgrupp samt övrigt möblemang. Intill vardagsrummet finner ni köket i ljusa moderna kulörer som erbjuder bland annat utgång till den inglasade balkongen där du kan njuta av en härlig utsikt över Mälaren. Bostaden erbjuder även tre rymliga sovrum med gott om förvaring, en klädkammare samt två helkaklade badrum med golvvärme. I ett av badrummen erbjuds tvättmaskin och torktumlare med avlastningsbänk och förvaringsmöjligheter. Förråd beläget på källarplan.
Föreningen Kummeln är en stabil förening där bredband och tv ingår i månadsavgiften. Bastu, övernattningslägenhet samt samlingslokal kan även bokas mot avgift.
På Lillåudden bor du granne med Mälaren i ett av Västerås bästa lägen med närhet till både förskola, lekparker samt trevliga promenadstråk. Östra hamnen samt Öster mälarstrands stora utbud av restauranger ligger ett stenkast bort och Västerås City finns en kort promenad från bostaden. Det finns även tillgång till badbrygga för boende i huset. Badbryggan tar du en kort promenad till och likaså restaurangerna i närheten. Populära och fantastiska Steam hotel ligger också i området.
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2017
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
TV Lagom
Bredband 250/250
Stor och inglasad balkong med en mycket tilltalande utsikt över Mälaren
21 st p-platser garage, kostnad: 875 kr/mån, i dagsläget lång kö.
9 st p-platser, kostnad: 550 kr/mån, ledig plats finns.
Samtliga bilplatser är försedda med laddstolpe. Förbrukning av el tillkommer.
Övernattningslägenhet, välplanerad innergård med sittplatser och grill som enbart medlemmarna har tillgång till, bastu och soprum.
BostadsrättsföreningRiksbyggen Brf Kummeln
Bostadsrättsförening.
I föreningen finns 36 lägenheter.
Föreningen äger fastigheten Kummeln i Västerås kommun med totalt 36 lägenheter samt en uthyrningslokal där restaurangverksamhet bedrivs. Fastigheternas adress är Verksgatan 15-19 och Lillåuddsallén 5 i Västerås.
Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Gemensamma utrymmen
- Cykelrum
- Samlingslokal. Kostnad 300 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet med fyra bäddar, kylskåp, micro, wc och dusch (går att hyra för övernattande gäster). Kostnad 300 kr/dygn.
- Bastu. Kostnad 50 kr för 3 timmar.
- Soprum i huset.
Gårdsplats
Fin innergård med sittplatser och grill i skyddat läge med ingång från trapphuset.
Renoveringar, utförda och planerade
2022 - Installerade laddstolpar till bilplatserna. Nya brytskydd på alla ytterdörrar och flera låsta dörrar inomhus samt kamerabevakning i cykelrum, garage och slussar.
2024 - OVK
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen följer underhållsplanen och har i dagsläget inte tagit beslut om en större renovering. (Enligt föreningen 2025-01-07)
Tv och bredband
TV via Telia, "Telias TV-tjänst lagom" med både box och streamingtjänst ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof, 250/250 Mbit/s ingår i avgiften.
Ekonomi och juridik
Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen höjde avgifterna med 10% from 2025-01-01.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr
Försäkring Fastigheten är försäkrad till fullvärde i Folksam, bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Äger föreningen marken? Ja
Tillåter föreningen delat ägande? Ja
Övrigt om föreningen
- Till lägenheterna hör ett källarförråd.. Organisationsnummer: 769617-7232
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Ort: VÄSTERÅS
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 36
Antal lokaler: 1
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr
Gatuadress: Box 803
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 3 995 000 kr
Avgift: 6 709 kr . Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, kallvatten, TV Lagom, bredband (250/250 Mbit/s), bostadsrättstillägg.
IMD av el och varmvatten.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel i föreningen: 2.91527%
Andel av årsavgiften: 2.78689%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 227 978 kr.
Schbloniserade driftskostnader
El: 300 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån
Vatten och avlopp: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 550 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2020-11-30
Primärenergital: 69
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]