Fråga mig om den här bostaden!
Hans MobergFastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]
Soldathemsvägen 3 // Rosendal
Norra Rosendal // Balkong i högt västerläge // Låg avgift // Klassboende // Brf Grindstugan med bastu, orangeri, vinkällare // Golvvärme hela bostaden
Välkommen till denna välplanerade och lyxiga trea om 81 kvm där du bor med högt läge med två balkonger i olika väderstreck, ett riktigt klassboende i en av Uppsalas mest attraktiva förening där hela projektet har utgått ifrån kvalité och medvetna materialval. Stort fokus har lagts på de gemensamma utrymmena som takterrass med vy över Uppsala stad, relax med bastu på taket, orangeri och vinkällare.
Mycket ljus och väldisponerad våning dubbla balkonger, varav den stora med ett högt och mäktigt västerläge.
Hela lägenheten ger stark hemkänsla och erbjuder allt du/ni kan tänkas behöva. Badrum med tvättmaskin och torktumlare, gäst-WC, stort kök med gott om plats för sociala sammanhang och gott om förvaring bakom flertalet garderobslängor. Tilltaget vardagsrum samt ett master bedroom som båda erbjuder utgång till den större balkongen i väster. Golvvärme i hela bostaden.
Eget förråd om ca 3 kvm finns på den ena balkongen samt ett förråd i källaren.
I föreningen finns cykelgarage, barnvagnsförråd, två orangerier med planteringsmöjligheter, bastu, relax och vinkällare.
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Norra Rosendal finner du yogastudio, restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, stort café/vinbar/inredningsbutik (Kvarteret Rosendal), anrika bageriet Leijon, delikatessbutik i Rosendals Ost & Chark, och mycket mer är på väg. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, dubbla pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, löpcentrum, skönhetssalong, Blomsterlandet med mera.
Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
De gröna bussarna går väldigt ofta, 3 st. olika linjer som alla bär in mot centrum.
Information om garageuthyrning intill i garagehuset Dansmästaren (1.200:-/mån).
https://uppsalaparkering.se/vara-parkeringar-test/dansmastaren/
Bilplats utomhus finns tillgängligt för ca 800:-/mån andra sidan gatan sett från bageriet i huset.
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2019
Uppvärmning: Bergvärme med kyla
Övrigt: Föreningen består av 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator.
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja
Föreningen har ett gruppavtal med Com Hem där en obligatorisk avgift om 225 kr/mån tillkommer på avgiften. Där ingår digital-TV (basutbudet), bredband och IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Föreningen har ett gruppavtal med Com Hem där en obligatorisk avgift om 225 kr/mån tillkommer på avgiften. Där ingår digital-TV (basutbudet), bredband och IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Den stora balkongen nås via vardagsrummet samt det större sovrummet. Den andra balkongen nås från köket.
I föreningen finns cykelgarage, barnvagnsförråd, två orangerier med planteringsmöjligheter, vinkällare och bastu.
Stora ytor med grill, utemöbler och storslagen utsikt över Uppsala.
Brf Grindstugan i Rosendal
Föreningen äger fastigheten Kåbo 65:1 med 91 st. bostadsrätter och 3 st. lokaler.
Ekonomisk förvaltare: Mediator. Organisationsnummer: 769632-1244
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Byggnadsår: 2018
Ort: Uppsala
Föreningens hemsida: https://www.brfgrindstuganrosendall.se
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 91
Antal lokaler: 3
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering finns i parkeringshuset Dansmästaren för 1 200kr/mån.
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 525 kr
Gemensamma utrymmen:
Inom föreningen finns en lyxig vinkällare med tillhörande kök och stor sal för sociala evenemang, takterrass med vy över Uppsala, bastu, relax och orangeri.
Gatuadress: Soldathemsvägen 1
Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Levereras av Tele2. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 325 kr/mån.
Övrigt: Föreningen äger fastigheten Kåbo 65:1 i Uppsala Kommun med adress Grindstugegatan 2 och 4 samt Soldathemsvägen 1, 3 och 5. Fastigheten består av tre hus i vinkel med 7, 5 respektive 6 våningar med byggnadsår 2019.
Gemensamt i föreningens hus finns en samlingslokal vid vinkällaren med stort kök och sittplatser för minst 30 personer. Det finns även en takterrass, ett orangeri/växthus och en bastu med relaxavdelning.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr som betalas av köpare.
Lokalerna är uthyrda till Bageri Leijon, Yogastudion samt restaurang Elmas, samtliga har varit hyresgäster sedan starten.
Pris: 4 295 000 kr eller enligt ök
Avgift: 3 518 kr . I avgiften ingår värme/kyla. En avgift om 225kr/mån tillkommer för Bredband/TV samt 120kr/mån för vatten. El och vatten köps genom föreningen och debiteras retroaktivt efter förbrukning.
Ingår i avgift: Inga bestämda avgiftshöjningar kontrollerat 2023-10-25
Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Andel i föreningen: 1.076412%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr.
Schabloniserade driftskostnader
El: 300 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Vatten och avlopp: 120 kr/mån
Personer i hushållet: 3
Totalt: 570 kr/mån
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]