Siktargatan 7C // Kungsängen / Industristaden

Gavelläge i unikt gårdshus

Gavelläge i unikt gårdshus // Gratis p-plats utanför lgh // Unikt & exklusivt // Byggt 1915 // 2 kakelugnar // Fint renoverad // Villakänsla

Siktargatan 7C

  • 7 500 000 kr
  • 3 rum
  • 114 kvm
  • Bostadsrätt

Mitt i centrala Uppsala, inbäddad i en grönskande oas, ges nu möjlighet att förvärva denna rymlig gaveltrea med genuin ”Townhouse”-känsla”.

Dåvarande stadsarkitekten, Theodor Kellgren, ritade detta vackra gårdshus som stod färdigt 1915 och idag tillhör den sällsynta skaran av originalbyggnader som finns bevarade i området. Här får ni ett boende som faktiskt avger ett visst mått av villa-känsla, med den egna ingången från gården, möjlighet till stor uteplats som ansluter till en lummig trädgårdsmiljö med bl.a syrenbuskar och flertalet fruktträd. Att ni dessutom kan parkera bilen direkt utanför dörren, utan extra kostnad, är en bekväm lyxfaktor som är svår att hitta om ni inte bor i hus.

Lägenhetens rymliga 114 kvm ger en svårslagen trivselkänsla när man rör sig runt i den. Stora delar av lägenheten har renoverats och håller genomgående en hög klass. Inredningen känns väl genomtänkt och ger ett mycket smakfullt och trivsamt intryck. Att byggnaden är från tidigt 1900-tal ger sig tydligt till känna med generösare takhöjd, två ståtliga kakelugnar, stora fönsterpartier, kök med kallskafferi och mycket annat.

Bostaden ger en rymlig, möblerbar hall, välutrustat kök med bl.a bänkskivor i exklusiv granit, väl tilltaget vardagsrum med kakelugn, två stora sovrum med generös klädförvaring och kakelugn i det ena. Vidare finns en gäst-wc samt ett nyrenoverat badrum med exklusiv inredning. De stora fönsterpartierna skänker ett fantastiskt ljusflöde till hela bostaden. Till lägenheten hör också två förråd varav det ena är riktigt stort, ca 27 kvm. Tvättstuga finns bekvämt beläget i huset. Mer detaljerad information, vad avser inredning och materialval, finner ni i rumsbeskrivningen.

Brf Mjölnaren är en välmående förening med god ekonomi och låg belåningsgrad.

Här bor ni med kort promenadavstånd till centrumkärnan, Stadsparken och Fyrisån med sina avkopplande promenadstråk. I det direkta närområdet finns parker, förskolor, livsmedelsbutik, restauranger, gym och mycket annat. Utsökt pendlarläge med bara några få minuters gångväg till Resecentrum.

Det här är verkligen en bostad man trivs i och som behöver upplevas på plats.

Varmt välkomna att boka in er på visning.

  • Rymlig, möblerbar HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Klinkergolv med komfortvärme. Stort fönster som ger härligt ljusinsläpp. Väggarna pryds av en fin mönstrad tapet (Svenskt tenn, av Josef Frank) samt en hatthylla i mässing (Newport Home).

    I passagen mellan badrum och sovrum finns en praktisk klädkammare.

    Det härliga badrummet har helkaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Den exklusiva kommoden (Sekelskiftet), som pryds av marmorskiva, har gott om förvaringsutrymmen. Ovanför kommoden har säljarna låtit platsbygga ett elegant spegelskåp. När skåpdörrarna öppnas strömmar dagsljuset in från det bakomliggande fönstret. Här finns en duschplats med både takdusch och handdusch som ramas in av draperi (Gotian) upphängt på rundstång (Sekelskiftet). Wc-stol, duschblandare samt armaturer kommer också från Sekelskiftet.

    Stort SOVRUM med härligt ljusinsläpp via det väl tilltagna fönsterpartiet. Djup fönsterbänk. Fönsterpartiet pryds av exklusiva gardiner samt en mörkläggningsgardin (Gotian). Rikligt med klädförvaringsutrymmen i tre garderober samt en klädkammare. Längs med ena väggen löper en bänkskiva av marmor med praktisk lådförvaring under. Förvaringsutrymmet täcks smakfullt av gardin (Gotian). Fint oljat parkettgolv.

    GÄST-WC med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns wc, handfat, spegel och ett högskåp.

    Det fantastiska genomgångs-KÖKET har rikligt med ljusinsläpp, gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Bänkskivor av exklusiv och stryktålig granit. Även nischen som löper ovan bänkytan är försedd med granitskiva. På väggen ovan diskbänk finns en fin platsbyggd hylla där också belysning har integrerats. Kaklade väggar ovan bänkytorna. Belysning under överskåp. Takrosett. Vid ena väggen finns en specialbyggd sittbänk som smakfullt integrerats bland köksskåpen. Väggarmatur på vägg vid sittbänk. I köket finns också ett bevarat kallskafferi med gott om förvaringsutrymme. På väggen mot skafferiet finns en praktisk vinöppnare monterad. Gott om utrymme för matbord med ca 6-8 sittplatser. Det stora fönsterpartiet pryds av exklusiva gardiner i vävt linne (Gotain). Den maskinella utrustningen består av en kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt en vägghängd fläkt. Golvet pryds av fin Holländsk parkett som även löper vidare in i den intilliggande halldelen.

    Det väl tilltagna VARDAGSRUMMET har gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och annat möblemang. Här finns en ståtlig kakelugn som förhöjer trivselkänslan ytterligare samt en klädkammare. Takrosett. Det stora fönsterpartiet ger härligt ljusinsläpp och är försett med exklusiva gardiner samt hissgardin (Gotain) Parkettgolv.

    Lägenhetens största SOVRUM har, precis som vardagsrummet, en ståtlig kakelugn. Måttanpassad garderobsvägg (Vedum) löper längs med ena långsidan av rummet och ger gott om utrymme för klädförvaring. Finns också en klädkammare. Rummets storlek ger gott om utrymme för exempelvis en kontorsplats. Det stora fönsterpartiet skänker rikligt med ljusinsläpp och är försett med exklusiva gardiner (Gotain). Fint bevarat trägolv.








  • Byggnad

    Byggnadsår: 1915
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Renoveringar: 1995 - Stamrenovering samt byte av liggande rör
    2004 - Omfattande fasadrenoveringar på alla byggnader
    2010 - Fasadförbättringar
    2012 - Dränering och isolering Kungsängsgatan 55 samt renovering takkupor Siktargatan 7
    2013 - Fasadmålning Kungsängsgatan 55
    2015 - Dränering Siktargatan 7
    2016Termostater till radiatorer i alla lägenheter samt kallibrering av fjärrvärmeanläggningar
    2018 - Fönsterrenovering takkupor, Siktargatan 7 och Kungsängsgatan 51
    Tidigt 2000-tal - Grundförstärkning av Siktargatan 7
    2019 - Fönsterrenoveringar bottenvåningar.
    2023 Byte av tak Kungsängsgatan 55C
    2024 - Renovering trappor . Byte cirkulationspump

    Ommålning och sättningar kommer hanteras de närmaste åren.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 2 (Halvtrappa upp med egen ingång )
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Grundutbud tv ingår i avgiften (Tele2).
    Bredband via fiber(Tele2), valfritt abonnemang tecknas efter eget behov.
    .

    Balkong/uteplats

    Direkt utanför entrén finns möjlighet att ha en stor uteplats med gott om plats för sittgrupp, grill och annat. Här får ni också direktaccess till den intilliggande, fantastiska trädgårdsmiljön med bl.a syrenbuskar och flertalet fruktträd.

    Rent formellt ingår inte uteplatsen i bostadsrätten. Det markområde som är närmast bostadsrätten disponeras i första hand och naturligast av brf-innehavaren enligt föreningens "närhetsprincip, vilket de inte har för avsikt att ändra på i dagsläget.

    Bilplats

    Gratis p-plats direkt utanför bostaden. Föreningen har en ”närhetsprincip”, som gör att om det går att ställa en bil i närheten av bostaden, på anvisad parkeringsplats, har de som bor där företräde. Har man två bilar finns parkering för den andra bilen ute på gatan, där de flesta medlemmar parkerar. Ingen kostnad tillkommer. Däremot, formellt är inte någon av parkeringarna personlig.

    Övriga utrymmen

    Föreningen består av tre bostadshus med 18 lägenheter. Fina grönskande innergårdar där medlemmarna kan ställa ut egna utemöbler. Föreningen har ett förråd med gemensamma trädgårdsverktyg att nyttja. Det finns cykel- och barnvagnsförråd och två tvättstugor (ena tvättstugan i samma byggnad som bostaden). Medlemmarna hjälps åt med trädgårdsskötseln samt snöskottning på gården.
    Till bostaden hör ett stort förråd på ca 27 kvm, i samma byggnad.

    Bostadsrättsförening

    Bostadsrättsföreningen Mjölnaren
    Organisationsnummer: 716401-4131
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Ort: UPPSALA
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Pantsättningsavgift: 0 kr
    Gatuadress: Siktargatan 7A
    Överlåtelseavgift: 0 kr

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 7 500 000 kr Accepterat pris
    Avgift: 7 572 kr . I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv samt p-plats.

    Överlåtelseavgift: 0 kr
    Pantsättningsavgift: 0 kr
    Andel av årsavgiften: 8.11194%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 189 248 kr. Baseras på årsredovisning 2023

    Driftkostnader

    El: 462 kr/mån
    Försäkring: 295 kr/mån
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 757 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: F
    Energideklarationsdatum: 2019-03-11
    Primärenergital: 180

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: mattias@roimakleri.se