
Fråga mig om den här bostaden!
Mattias HellströmFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: mattias@roimakleri.se
Siktargatan 7C // Kungsängen / Industristaden
Gavelläge i unikt gårdshus // Gratis p-plats utanför lgh // Unikt & exklusivt // Byggt 1915 // 2 kakelugnar // Fint renoverad // Villakänsla
Mitt i centrala Uppsala, inbäddad i en grönskande oas, ges nu möjlighet att förvärva denna rymlig gaveltrea med genuin ”Townhouse”-känsla”.
Dåvarande stadsarkitekten, Theodor Kellgren, ritade detta vackra gårdshus som stod färdigt 1915 och idag tillhör den sällsynta skaran av originalbyggnader som finns bevarade i området. Här får ni ett boende som faktiskt avger ett visst mått av villa-känsla, med den egna ingången från gården, möjlighet till stor uteplats som ansluter till en lummig trädgårdsmiljö med bl.a syrenbuskar och flertalet fruktträd. Att ni dessutom kan parkera bilen direkt utanför dörren, utan extra kostnad, är en bekväm lyxfaktor som är svår att hitta om ni inte bor i hus.
Lägenhetens rymliga 114 kvm ger en svårslagen trivselkänsla när man rör sig runt i den. Stora delar av lägenheten har renoverats och håller genomgående en hög klass. Inredningen känns väl genomtänkt och ger ett mycket smakfullt och trivsamt intryck. Att byggnaden är från tidigt 1900-tal ger sig tydligt till känna med generösare takhöjd, två ståtliga kakelugnar, stora fönsterpartier, kök med kallskafferi och mycket annat.
Bostaden ger en rymlig, möblerbar hall, välutrustat kök med bl.a bänkskivor i exklusiv granit, väl tilltaget vardagsrum med kakelugn, två stora sovrum med generös klädförvaring och kakelugn i det ena. Vidare finns en gäst-wc samt ett nyrenoverat badrum med exklusiv inredning. De stora fönsterpartierna skänker ett fantastiskt ljusflöde till hela bostaden. Till lägenheten hör också två förråd varav det ena är riktigt stort, ca 27 kvm. Tvättstuga finns bekvämt beläget i huset. Mer detaljerad information, vad avser inredning och materialval, finner ni i rumsbeskrivningen.
Brf Mjölnaren är en välmående förening med god ekonomi och låg belåningsgrad.
Här bor ni med kort promenadavstånd till centrumkärnan, Stadsparken och Fyrisån med sina avkopplande promenadstråk. I det direkta närområdet finns parker, förskolor, livsmedelsbutik, restauranger, gym och mycket annat. Utsökt pendlarläge med bara några få minuters gångväg till Resecentrum.
Det här är verkligen en bostad man trivs i och som behöver upplevas på plats.
Varmt välkomna att boka in er på visning.
Byggnadsår: 1915
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: 1995 - Stamrenovering samt byte av liggande rör
2004 - Omfattande fasadrenoveringar på alla byggnader
2010 - Fasadförbättringar
2012 - Dränering och isolering Kungsängsgatan 55 samt renovering takkupor Siktargatan 7
2013 - Fasadmålning Kungsängsgatan 55
2015 - Dränering Siktargatan 7
2016Termostater till radiatorer i alla lägenheter samt kallibrering av fjärrvärmeanläggningar
2018 - Fönsterrenovering takkupor, Siktargatan 7 och Kungsängsgatan 51
Tidigt 2000-tal - Grundförstärkning av Siktargatan 7
2019 - Fönsterrenoveringar bottenvåningar.
2023 Byte av tak Kungsängsgatan 55C
2024 - Renovering trappor . Byte cirkulationspump
Ommålning och sättningar kommer hanteras de närmaste åren.
Våning: 1 av 2 (Halvtrappa upp med egen ingång )
Hiss: Nej
Grundutbud tv ingår i avgiften (Tele2).
Bredband via fiber(Tele2), valfritt abonnemang tecknas efter eget behov.
.
Direkt utanför entrén finns möjlighet att ha en stor uteplats med gott om plats för sittgrupp, grill och annat. Här får ni också direktaccess till den intilliggande, fantastiska trädgårdsmiljön med bl.a syrenbuskar och flertalet fruktträd.
Rent formellt ingår inte uteplatsen i bostadsrätten. Det markområde som är närmast bostadsrätten disponeras i första hand och naturligast av brf-innehavaren enligt föreningens "närhetsprincip, vilket de inte har för avsikt att ändra på i dagsläget.
Gratis p-plats direkt utanför bostaden. Föreningen har en ”närhetsprincip”, som gör att om det går att ställa en bil i närheten av bostaden, på anvisad parkeringsplats, har de som bor där företräde. Har man två bilar finns parkering för den andra bilen ute på gatan, där de flesta medlemmar parkerar. Ingen kostnad tillkommer. Däremot, formellt är inte någon av parkeringarna personlig.
Föreningen består av tre bostadshus med 18 lägenheter. Fina grönskande innergårdar där medlemmarna kan ställa ut egna utemöbler. Föreningen har ett förråd med gemensamma trädgårdsverktyg att nyttja. Det finns cykel- och barnvagnsförråd och två tvättstugor (ena tvättstugan i samma byggnad som bostaden). Medlemmarna hjälps åt med trädgårdsskötseln samt snöskottning på gården.
Till bostaden hör ett stort förråd på ca 27 kvm, i samma byggnad.
Bostadsrättsföreningen Mjölnaren
Organisationsnummer: 716401-4131
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Ort: UPPSALA
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Pantsättningsavgift: 0 kr
Gatuadress: Siktargatan 7A
Överlåtelseavgift: 0 kr
Pris: 7 500 000 kr Accepterat pris
Avgift: 7 572 kr . I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv samt p-plats.
Överlåtelseavgift: 0 kr
Pantsättningsavgift: 0 kr
Andel av årsavgiften: 8.11194%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 189 248 kr. Baseras på årsredovisning 2023
El: 462 kr/mån
Försäkring: 295 kr/mån
Personer i hushållet: 3
Totalt: 757 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: F
Energideklarationsdatum: 2019-03-11
Primärenergital: 180
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: mattias@roimakleri.se