Målstavägen 10E // Bälinge

Välplanerat gavelradhus med områdets bästa läge

Friköpt radhus // Områdets bästa gavelläge // Två stora uteplatser // Inglasat uterum // Braskamin // Vedeldad bastu // Fiber // Garage i länga

Målstavägen 10E

  • 2 995 000 kr
  • 4 rum
  • 93 kvm boarea
  • 0 kvm biarea
  • Villa

Nu ges tillfälle att förvärva ett av de välplanerade och populära radhusen på Målstavägen i Bälinge!

Här får ni ett ett bekvämt och barnvänligt boende med områdets bästa gavelläge mot grönskande allmänning.

Husets byggdes ut 2013 och är idag ca 93 kvm fördelade på ett plan. Bostaden ger tre sovrum, ett badrum, klädkammare, hall samt ett vardagsrum med braskamin. Från köket når ni det stora inglasade uterummet där ni också har access till den vedeldade bastun. Uterummet är försett med skjutbara glaspartier som tar er vidare ut till den härliga uteplatsen med altandäck och gräsyta. Vid husets entré har ni den andra stora uteplatsen som omges av plank. De bägge uteplatserna ger er utsökta solmöjligheter från morgon till kväll. Tre förråd samt gott om vedförvaring finns att tillgå på de olika uteplatserna.

Bredband via fiber.

I samfälligheten ingår sophämtning, eget garage i garagelänga och det finns även flertal extra parkeringsplatser i anslutning till husen för besökare eller dem som har två bilar.

Detta är verkligen ett perfekt boende för barnfamiljen som vill ge sina barn en trygg och lugn miljö att växa upp i. Här finns det mesta inom bekvämt gångavstånd; skola, förskolor, busshållplats med täta avgångar in mot Uppsala, mataffär, fotbollsplaner, utomhusbad och motionsspår.

Här finns kort och gott allt som familjen kan tänkas önska.

Varmt välkomna på visning!

  • Rymlig och luftig HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Trivsamt ljusinsläpp via fönsterglas i dörrpartiet. Här finns ett inbyggt städskåp samt en inbyggd garderob. I den inre halldelen finns en klädkammare.

    Tre ordentliga SOVRUM varav alla är försedda med garderober och fönster som ger bra ljusinsläpp.

    Stort VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och annat möblemang. Här finns en fin braskamin som förstärker trivselkänslan ytterligare. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Parkettgolv.

    Väl tilltaget BADRUM som totalrenoverades 2024. Helkaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, kommod, belyst spegel, duschkabin med takdusch och handdusch, två högskåp, varmvattenberedare samt en wc. Trivsamt ljusinsläpp via takfönster. Infällda spotlights i taket.

    Stort KÖK med härligt ljusinsläpp, gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Nedsänkt dubbelho. Kakel på vägg ovan bänkytor. Ledbelysning under överskåp. Infällda spotlights i tak ovan bänkyta. Matplats med fönster i två väderstreck och gott om utrymme för ca 8-10 personer. Utgång till det inglasade uterummet. Den maskinella utrustningen består av en extra bred induktionshäll, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn samt en vägghängd fläkt.



  • Byggnad

    Byggnadstyp: Gavelradhus i 1 plan
    Byggnadsår: 1972
    Kommentar till byggnadsår: Utbyggt 2013
    Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin samt direktverkande el.
    Renoveringar: 2024 Renovering badrum.
    2024 Nytt takfönster badrum.
    2024 Golv och tapeter i hall.
    2024 Golv i köket.
    2021 Ombyggnad av innergård vid entrésidan.
    2019 Ny entrédörr med kodlås från Yale doorman.
    2014 Ny papp och plåtarbeten på hustak samt förrådstak.
    2014 Båda förråden på entrésidan renoverade.
    2013 Nytt kök.
    2013 Utbyggnad av kök samt nybyggt uterum, vedeldad bastu samt förråd.
    2009 Installation av braskamin.
    2009 Nya fönster i vardagsrum, stora sovrummet samt lilla sovrummet (mot entrésidan).
    2005 Tilläggsisolerat och panelat om gavelsidan ut mot grönområdet.
    2004 Ny luftvärmepump.

    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: Gavelradhus i 1 plan
    Fasad: Trä
    Grundläggning: Krypgrund och betongplatta
    Grundmur: Prefab betongbalkar
    Stomme: Trä
    Tak: Tjärpapp
    Fönster: 2-glas och 3-glas isolerrutor

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör en byggnad med två förråd, en byggnad med ett förråd och en vedeldad bastu. Finns också två vedförråd.

    TV- och internetanslutning

    Bredband och tv via fiber
    .

    Interiör
    Antal sovrum: 3
    Antal rum: 4

    Tomt
    Tomtarea: 185 kvm
    Bilplats: I samfällighetskostnaden ingår ett eget garage i länga och samt flertalet extra parkeringsplatser i anslutning till husen för besökare eller de som har två bilar i hushållet.
    Uteplats: Uteplats 1 är belägen på husets entrésida. Omgiven av plank och förrådsbyggnad får ni här en stor altanförsedd uteplats som är helt insynsskyddad och har gott om plats för sittgrupper och annat. Här finns också två varmisolerade förråd samt samt två vedförråd.

    Uteplats 2 nås från köket och består av ett inglasat uterum med skjutbara glaspartier. Här finns också access till en vedeldad bastu.

    Uteplats 3 når ni via det inglasade uterummet eller den intilliggande allmänningen. Här erbjuds en stor altanförsedd yta, stenbelagd yta , lättskött gräsmatta samt ett isolerat förråd. Uteplatsen omges av uppvuxen häck, planteringar samt staket. Härlig plats att hänga under sommarhalvåret och bara njuta av de grönskande omgivningarna.
    Övrigt: Merparten av tomtytan, som vetter mot Prebendevägen, tillhör egentligen kommunens mark, men har nyttjats av respektive fastighetsägare de senaste ca 50 åren.

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp..

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 995 000 kr utgångspris

    Driftkostnader

    I samfällighetskostnaden ingår sophämtning samt garageplats.
    Elkostnaden inkluderar även uppvärmning.
    Vägavgiften inkluderar snöröjning vid bilplatserna.
    El: 23 500 kr/år
    Försäkring: 6 562 kr/år
    Vägavgift: 650 kr/år
    Vägförening: 6 600 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 231 kr/år
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 44 543 kr/år

    Taxeringsår: 2024
    Byggnadsvärde: 979 000 kr
    Markvärde: 850 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 10 074 kr
    Värdeår: 1972
    Summa taxeringsvärde: 1 829 000 kr

    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2025-01-28
    Primärenergital: 139

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]