Forkarby 329 // Forkarby / Bälinge

Sekelskifteshus med stor tomt nära stan

Sekelskifteshus // Lantlig idyll // Nära stan // Stor tomt // Stort inglasat uterum // Garage och uthus // Jordkällare // Nära busshållplats

Forkarby 329

  • 3 495 000 kr
  • 5 rum
  • 124 kvm boarea
  • 0 kvm biarea
  • Villa

För första gången på många år ges nu äntligen tillfälle att förvärva en av villorna i Forkarby, söder om Bälinge, endast några få minuter från Uppsala.

Den väl tilltagna tomten på hela 1830 kvm består till stor del av gräsytor samt en del naturtomt och ramas fint in av uppvuxen häck samt staket. Vidare bjuder tomten på riklig växtlighet, uthus med bl.a bastu, garage samt en rymlig jordkällare. Utöver garaget har den grusade infarten plats för flertalet fordon.

Ursprungshuset har förmodligen sitt ursprung från slutet av 1800-talet men har byggts ut med tiden. Det inskrivna nybyggnadsåret är 1909. Invändigt är huset i äldre tappning medan flera påkostade renoveringar skett på husets utsida genom åren. Exempelvis är alla fönster utbytta 2022, ny fasadpanel runt 2004 som också målats om 2022, en luft/luftpump installerades 2021 och det stora inglasade uterummet fick nytt tak 2020 och nya fönster 2022. Bostaden är också ansluten till bredband via fiber.

Bostaden är uppförd i 1 3/4-dels plan, vilket medför en generösare takhöjd på övervåningen. Husets entréplan består idag av en yttre och en inre halldel med bra förvaringsutrymmen och gott om plats för avhängning, wc-utrymme, kök med vedspis och anslutande tvättutrymme, vardagsrum samt ett allrum/sovrum med utgång till ett stort inglasat uterum. På plan två finns idag två allrum/sovrum, stort badrum samt ett sovrum. Flertalet av husets utrymmen har de tidstypiska vackra trägolven bevarade och gott om förvaringsutrymmen.

Här bor ni på landet men har stadspulsen bekvämt inom räckhåll. Utsökt pendlingsläge såväl med bil som med buss. Närmaste busshållsplats når ni på bara ett par minuters gångväg från bostaden. Buss 104 &105 samt skolbuss trafikerar denna sträcka. Ni når E4:ans påfart samt Gränby köpstad med bil under 10 minuter. Trygg och säker cykelväg tar er vidare till Ulva, Bälinge och Lövstalöt.

Då säljaren är ett dödsbo kommer fastigheten säljas med friskrivningsklausul.

Varmt välkomna på visning!

  • ENTRÉPLAN

    HALL (vid entré) med anslutande klädkammare som ger gott om plats för avhängning. Fönster i entrédörr.

    Möblerbar inre HALL med separat utrymme för avhängning av ytterplagg. Här finns ett fönster som ger bra ljusinsläpp.

    Under trappen finns ett WC-utrymme med handfat och spegel.

    Rymligt VARDAGSRUM med fönster i två väderstreck som ger rikligt med ljusinsläpp. Vackert trägolv bevarat. Gott om plats för soffgrupp, tv-lösning eller annat möblemang.

    Rymligt ALLRUM/SOVRUM med access till det stora inglasade uterummet. Rummet nås från såväl vardagsrum som hall. Gott om plats för varierande möblering.

    Rymligt KÖK med fönster i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp. Gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Matplats för ca 6-8 personer. Här finns en vedspis, kyl/frys, varmluftsugn, micro, spis samt en fläkt. Här finns ett separat utrymme där det tidigare fanns wc men idag används som tvättrum med en tvättmaskin installerad.

    ÖVRE PLAN

    SOVRUM/ALLRUM med fint trägolv och stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Bra klädförvaring via två inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare.

    Stort BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Stort fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Här finns en duschkabin, badkar, handfat, platsbyggd garderob, wc samt en varmvattenberedare.

    Stort ALLRUM som också kan göras om till sovrum. Fönster i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Trägolv.

    Stort SOVRUM med bra förvaringsutrymmen och fönster som ger bra ljusinsläpp. Trägolv.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 3/4 plan
    Byggnadsår: 1909
    Uppvärmning: Luft/luftpump, direktverkande el, vedspis
    Övrigt: Huset har centraldammsugarsystem installerat med en påkoppling på vardera plan.

    Det finns ett larmsystem (inbrott och brand) från Verisure installerat. Valfritt för ny ägare att teckna eget avtal.
    Renoveringar: 2023 Sotning och brandskyddskontroll
    2022 Fasadmålning
    2022 Nya fönster, 3-glas isoler
    2022 Nya fönster till uterummet
    2021 Luftvärmepump installerades
    2020 Nytt tak på det inglasade uterummet
    2004 Ny fasadpanel
    2003 Nytt avlopp (delas av fyra fastigheter)
    1992 Inglasat uterum uppfört.
    1980 Tilläggsisolering och ny panel
    1978 Badrum och wc-utrymme renoverat
    1978 Nytt botternbjälklag i den äldre delen
    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 3/4 plan
    Fasad: Träpanel
    Grundläggning: Torpargrund
    Grundmur: Natursten, betong
    Stomme: Timmer, trä
    Tak: Plåt
    Fönster: 3-glas isolerrutor

    Övriga utrymmen

    Garage med betongplatta och plats för en bil. Här finns arbetsbänkar och förvaringslösningar samt två fönster som ger bra ljusinsläpp.

    Stort vindsutrymme som ger bra förvaringsutrymme eller möjlighet att inreda.

    Intill garaget finns en relax/gästrum med bl.a bastu, dusch med varm-/kallvatten och en vedspis (ej besiktigad). Utrymmet har en fuktskada i golv där omfattning ej har undersökts närmare.

    Finns även en stor redskapsbod/förråd samt en rymlig jordkällare

    Interiör
    Antal sovrum: 2
    Antal rum: 5

    Tomt
    Tomtarea: 1830 kvm
    Bilplats: Garage med betongplatta och plats för en bil. Här finns arbetsbänkar och förvaringslösningar samt två fönster som ger bra ljusinsläpp.

    Plats för flertalet fordon på den grusade infarten.
    Uteplats: Stort inglasat uterum
    Övrigt: Den väl tilltagna tomten på hela 1830 kvm består till stor del av gräsytor samt en del naturtomt och ramas fint in av uppvuxen häck samt staket. Vidare bjuder tomten på riklig växtlighet.

    Vatten/avlopp
    Gemensamt vatten från Forkarby byföreningar.
    Gemensamt avlopp med 4 fastigheter som delar på tömningar..

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 495 000 kr Utgångspris

    Driftkostnader

    Årsförbrukning el har legat på ca 10452 kWh/år.
    Alla driftkostnader är ej kända då det är ett dödsbo som säljer.
    Sotning: 500 kr/år
    Försäkring: 4 938 kr/år
    Vägavgift: 820 kr/år
    Sanitet: 2 200 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 600 kr/år
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 10 058 kr/år

    Taxeringsår: 2024
    Byggnadsvärde: 1 471 000 kr
    Markvärde: 1 312 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 10 074 kr
    Värdeår: 1929
    Summa taxeringsvärde: 2 783 000 kr

    Det finns 1 pantbrev om totalt 100 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2024-12-12
    Primärenergital: 121

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]