Johannesbäcksgatan 99 // Salabacke

Unik etta med imponerande takhöjd och stort sovloft

Nyskick // Ca 3,90m i takhöjd // Stort loft // Bredband ingår // Gemensam takterrass // Nära service // Bredband ingår // Flexibel inflyttning

Johannesbäcksgatan 99

1 495 000 kr
1 rum
35 kvm
Bostadsrätt

Varmt välkommen till denna unika etta med ca 3,90m i takhöjd och stort sovloft i populära Salabacke! Bostaden är i mer eller mindre nyskick och planlösningen ger en välkomnande hall med förvaring i garderobslösning. Stort helkaklat badrum med stilrena materialval och golvvärme, duschhörna med vikbara glasväggar, kombimaskin och belysning från spotlights i taket. Kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrum med en rymlig matplats emellan. Här finns plats för stort matbord, soffgrupp och TV-möbel. Via stege tar man sig upp till det stora loftet som inrymmer dubbelsäng i den ena delen och den passar utmärkt som hemmakontor.

Mycket kort gångavstånd till expanderande Gränbystaden som erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger. Även behagligt cykelavstånd till Uppsala centrum. Perfekt pendlingsläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser ner till resecentrum. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, gemensam takterrass och garage. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Detta är en kommande försäljning så varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivning
Bostaden har genomgående fina ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Välkomnande hall med klinker vid entrédelen. Hatthylla och plats för skoställ samt förvaring i garderobslösning.

Stort och helkaklat badrum med stilrena materialval och golvvärme. Duschhörna med vikbara glasväggar, förvaring i kommod under tvättställ samt i spegelskåp. Kombimaskin med arbetsyta på bänkskiva ovanför. Handdukstork samt belysning från spotlights i taket.

Fullt utrustat kök med gott om förvaring i bänk- och väggskåp med ljusgråa luckor. Arbetsyta på mörka bänkskiva med vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt och mikro i väggskåp. Anslutande matplats med utrymme för stort matbord. Rikligt ljusinsläpp från stort fönster mot innergården.

I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet där plats finns för soffa, soffbord och TV-möbel. Ljusinsläpp från fönster mot innergårdet.

Väl tilltaget loft som har två delar där det ena inrymmer dubbelsäng och den andra delen passar utmärkt som arbetsrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Bostadsföreningen förvaltar fastigheten Uppsala Salabacke 44:1-2, med adresserna Fyrislundsgatan 19, 21A och 21B och Johannesbäcksgatan 95A, 95B, 97 och 99 och består av 95 bostadsrättslägenheter. Fastigheten byggdes 2018 och består av flerbostadshus. Föreningen godkänner delat ägande (minst 10%). Juridisk person godkänns inte.

Föreningens hemsida: https://brfknackepilen.se/
Våningsplan/hiss
Våning: 1 av 7 (Belägen i markplan)
Hiss: Ja
Bilplats

Föreningen hyr ut 44 st. parkeringsplatser i olika platskategorier i garage.
Liten: 1340 kr/mån med laddbox 1965 kr/mån
Normal: 1450 kr/mån med laddbox 2015 kr/mån
Normal+: 1500 kr/mån
Premium: 1550 kr/mån
Parkando administrerar parkeringen.
Övriga utrymmen
Gemensamt sop- och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplan, källarförråd samt en gemensam tvättstuga finns också i källaren.
Bostadsrättsförening
Brf Knäckepilen
Föreningen accepterar delat ägande. . Organisationsnummer: 769631-1450
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Byggnadsår: 1019
Ort: UPPSALA
Gårdsplats: Trevlig innergård med många sittgrupper, gräsyta och lekplats. Föreningen har även en fantastisk takterrass med många sittgrupper och grillmöjligheter.
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 95
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats:
Föreningen hyr ut 44 st. parkeringsplatser i olika platskategorier i garage.
Liten: 1340 kr/mån med laddbox 1965 kr/mån
Normal: 1450 kr/mån med laddbox 2015 kr/mån
Normal+: 1500 kr/mån
Premium: 1550 kr/mån
Parkando administrerar parkeringen.
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 525 kr
Renoveringar: En större investering har gjorts för att stärka inbrottsskyddet.
En energideklaration har tagits fram.
Framtagande av en underhållsplan gällande fastigheterna.
Gemensamma utrymmen: Gemensamt sop- och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplan, en gemensam tvättstuga finns också i källaren. Till bostaden hör ett källarförråd.
Gatuadress: Johannesbäcksgatan 95
Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Fastigheten är ansluten till digital-TV & fibernät genom www.ownit.se.
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
Avgift: 2 522 kr . I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Andel i föreningen: 0.6904%
Andel av årsavgiften: 0.69041%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr.

Driftkostnader

El: 350 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 450 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2021-09-02
Primärenergital: 82
Dokument och länkar
Dokument
Karta