![](https://roimakleri.se/wp-content/uploads/2024/08/CBILD5I4QEI02OSS7PETD.jpg)
Fråga mig om den här bostaden!
Hans MobergFastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]
Betty Petterssons gata 9 // Rosendal
Stor bred uteplats in mot gård // Högt i tak // Hög standard // A-läge Norra Rosendal // Badrum med hotellkänsla // Brf med underbar takterrass
Otroligt yteffektiv etta med helt egen uteplats in mot gård. Marklägenhet med högre i tak än övriga våningsplan, fin möjlighet att bygga loft i sovalkoven.
Välplanerad, rogivande, påkostade materialval i både kök och badrum.
Utgången till den tilltagna uteplatsen och de övriga stora fönsterpartierna gör att hela bostaden känns ljus och luftig.
Vardagsrum och kök perfekt integrerat, allt känns rymligt och harmoniskt. Sammanfattningsvis extremt mycket funktion och lägenhet om 30 kvm.
Till bostaden hör ett källarförråd. Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum samt sist men inte minst föreningens stora takterrass med ett AAA-läge intill park och grönska. Här finns såväl stor ny grill som flertalet olika sittgrupper och solstolar.
Här finner du verkligen lugnet samtidigt som du ändå har ett utbud av rang som väntar precis runt hörnet. Nära såväl city som natur samt ett ett lyxigt utbud av cafeér och restauranger gör Norra Rosendal till ett av Uppsalas just nu hetaste bostadsområden. En kontinental känsla. Brf med stor takterrass bara ett hisstryck upp.
Som boende i Brf Prefekten har ni fritt medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten M t.o.m. mars 2026.
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.
Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.
Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våning: 1 av 6
Hiss: Ja
Helt egen uteplats tillhörande lägenheten, rymlig och tilltagen samt in mot gård.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering kan ske i bl.a parkeringshuset Dansmästaren som hanteras av Uppsala parkering. Finns även stora parkeringsytor med laddplatser på andra sidan parken, d v s väldigt nära fastigheten.
Cykelförråd, barnvagnsförråd, stor takterrass.
BostadsrättsföreningPrefekten
Föreningens hus färdigställdes 2021 och består av 87 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal. Föreningen har byggt en stor, härlig takterass föreningens medlemmar kan nyttja. . Organisationsnummer: 769635-0409
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Byggnadsår: 2021
Ort: UPPSALA
Gårdsplats: Föreningen har byggt en stor, härlig takterrass föreningens medlemmar kan nyttja.
Föreningens hemsida: https://www.prefekten.se
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 87
Antal lokaler: 1
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats: Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering kan ske i bl.a parkeringshuset Dansmästaren som hanteras av Uppsala parkering. Finns även stora parkeringsytor med laddplatser på andra sidan parken, d v s väldigt nära fastigheten.
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gemensamma utrymmen: Cykelförråd, soprum, barnvagnsförråd/rullstolsförråd, takterass.
Gatuadress: Betty Petterssons gata 9
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: TV och bredband via öppen fiber (IP-only), boende väljer själva leverantör.
Pris: 1 625 000 kr
Avgift: 2 291 kr . I avgiften ingår uppvärmning. Kall- och varmvatten samt hushållsel debiteras den enskilda bostadsrättshavaren enligt egen förbrukning. Debiteras 4 ggr per år i efterskott.
Varje medlem får teckna bredband och tv avtal individuellt via IP-only.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 0.8975%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 425 026 kr. Baseras på årsredovisning 22/23
Schabloniserade driftskostnader.
El: 300 kr/mån
Försäkring: 75 kr/mån
Vatten och avlopp: 120 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 495 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2023-01-27
Primärenergital: 79
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]