Torgny Segerstedts allé 32 // Rosendal

Unikt läge Södra Rosendal // Balkong mot Stadsskogen // Mycket ljus lägenhet // Bredband ingår // Högt i huset // Tillgång till parkering/garage

Torgny Segerstedts allé 32

  • 3 700 000 kr
  • 3 rum
  • 74 kvm
  • Bostadsrätt

Helt enkelt ett enastående läge. Grönt, fridfullt, till stora delar insynsfritt. Bör eller måste upplevas.

Här bor du med Stadsskogen som närmsta granne, i en välmående förening som har god ordning på sin ekonomi och fastighet. Till skillnad från många andra föreningar i området så ingår det mesta i månadsavgiften såsom bredband, kabel-tv, värme, varm/kallvatten, bostadsrättstillägg samt ett förråd.

Den yteffektiva lägenheten ger en rymlig hall, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, välutrustat kvalitétskök från Marbodal med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor, vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-lösning samt två sovrum. De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten.

Bostaden har ett lugnt, avkopplande läge, avskilt från trafikerade vägar och nås bekvämt via hiss från markplan.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan,
bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar,
frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong,
Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och till hösten 2024 öppnar även en skola med F-9.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212

  • Rymlig HALL med gott om plats för avhängning.

    Stort BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat samt en duschplats.

    Stort SOVRUM med härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten.

    Kvalitéts-KÖK från Marbodal med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Kakel på vägg ovan arbetsytor. Matplats för ca 6 personer. Den öppna sociala planlösning med vardagsrummet ger bra kontakt med gästerna under matlagningen. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Fönsterbänkar i sten. Den maskinella utrustningen består av en diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, induktionshäll samt en fläkt.

    VARDAGSRUM i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och annan möblering. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Fönsterbänkar i sten. Utgång till stor balkong med härlig utsikt över de lummiga omgivningarna.

    Stort SOVRUM med härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Här finns en stor garderob bakom skjutdörrar.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2018
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Uppfört av Veidekke.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 6
    Hiss: Ja

    Bilplats

    Lediga platser för såväl garage som uteplats.
    Uteplats 400:-/månad.
    Garageplats 1.000:-/månad.
    Finns även ledigt för laddstolpe, 1.200:-/månad.

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd.

    Bostadsrättsförening

    Södra Rosendal
    Organisationsnummer: 769630-6856
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2018
    Ort: Uppsala
    Gårdsplats: Stor fin innergård
    E-postadress: [email protected]
    Föreningens ekonomi: Nuvarande avgift är nyhöjd, inget mer planerat (2024-01-11).
    Föreningens hemsida: www.brfsodrarosendal.se
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 107
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: Lediga platser för såväl garage som uteplats.
    Uteplats 400:-/månad.
    Garageplats 1.000:-/månad.
    Finns även ledigt för laddstolpe, 1.200:-/månad.
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Gemensamma utrymmen: Barnvagnsförråd och cykelförråd.
    Gatuadress: Torgny segerstedts allé
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: Telenor, bredbandshastighet ska vara upp till 500/500
    Telenor, kundservice tfn 020-222 222 (alla dagar 8-22)
    Övrigt: SBC ekonomisk förvaltare
    Värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet/bredband, bostadsrättstillägg till hemförsäkring och källarförråd.
    Nyckelhantering Bygg och Beslag

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 700 000 kr
    Avgift: 5 548 kr . I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet/bredband, bostadsrättstillägg till hemförsäkring och källarförråd.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.9829%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 947 851 kr. Baseras på årsredovisning 2023

    Driftkostnader

    Sch.abloniserade driftskostnader
    El: 250 kr/mån
    Försäkring: 150 kr/mån
    Vatten och avlopp: 250 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 650 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2020-03-19
    Primärenergital: 70

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]