![](https://roimakleri.se/wp-content/uploads/2024/08/CBILD5I4QEI02OSS7PETD.jpg)
Fråga mig om den här bostaden!
Hans MobergFastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]
Torgny Segerstedts allé 32 // Rosendal
Unikt läge Södra Rosendal // Balkong mot Stadsskogen // Mycket ljus lägenhet // Bredband ingår // Högt i huset // Tillgång till parkering/garage
Helt enkelt ett enastående läge. Grönt, fridfullt, till stora delar insynsfritt. Bör eller måste upplevas.
Här bor du med Stadsskogen som närmsta granne, i en välmående förening som har god ordning på sin ekonomi och fastighet. Till skillnad från många andra föreningar i området så ingår det mesta i månadsavgiften såsom bredband, kabel-tv, värme, varm/kallvatten, bostadsrättstillägg samt ett förråd.
Den yteffektiva lägenheten ger en rymlig hall, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, välutrustat kvalitétskök från Marbodal med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor, vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-lösning samt två sovrum. De stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten.
Bostaden har ett lugnt, avkopplande läge, avskilt från trafikerade vägar och nås bekvämt via hiss från markplan.
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan,
bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar,
frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong,
Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och till hösten 2024 öppnar även en skola med F-9.
Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.
Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Uppfört av Veidekke.
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja
Lediga platser för såväl garage som uteplats.
Uteplats 400:-/månad.
Garageplats 1.000:-/månad.
Finns även ledigt för laddstolpe, 1.200:-/månad.
I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd.
BostadsrättsföreningSödra Rosendal
Organisationsnummer: 769630-6856
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Byggnadsår: 2018
Ort: Uppsala
Gårdsplats: Stor fin innergård
E-postadress: [email protected]
Föreningens ekonomi: Nuvarande avgift är nyhöjd, inget mer planerat (2024-01-11).
Föreningens hemsida: www.brfsodrarosendal.se
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 107
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats: Lediga platser för såväl garage som uteplats.
Uteplats 400:-/månad.
Garageplats 1.000:-/månad.
Finns även ledigt för laddstolpe, 1.200:-/månad.
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gemensamma utrymmen: Barnvagnsförråd och cykelförråd.
Gatuadress: Torgny segerstedts allé
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Telenor, bredbandshastighet ska vara upp till 500/500
Telenor, kundservice tfn 020-222 222 (alla dagar 8-22)
Övrigt: SBC ekonomisk förvaltare
Värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet/bredband, bostadsrättstillägg till hemförsäkring och källarförråd.
Nyckelhantering Bygg och Beslag
Pris: 3 700 000 kr
Avgift: 5 548 kr . I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet/bredband, bostadsrättstillägg till hemförsäkring och källarförråd.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 0.9829%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 947 851 kr. Baseras på årsredovisning 2023
Sch.abloniserade driftskostnader
El: 250 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Vatten och avlopp: 250 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 650 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2020-03-19
Primärenergital: 70
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]