Tulpanvägen 57 (Lott 57) // Tunabackar

Grönskande oas mitt i stan

FAST PRIS // Tunakolonin // Ca 38 kvm kolonistuga // Fint skick // Stort uterum // Braskamin // Redskapsbod // Fin välvårdad tomt med rik växtlighet

Tulpanvägen 57 (Lott 57)

  • 1 195 000 kr
  • 2 rum
  • 38 kvm boarea
  • 0 kvm biarea
  • Fritidshus

OBS! FAST PRIS – Kolonistugan säljs enligt ”först-till-kvarn”-principen. Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visning.

Nu ges tillfälle att köpa en väl omhändertagen kolonistuga med ombonad tomt i populära Tunakolonin!

Här får ni ta över en välskött kolonilott med riklig växtlighet, fina grönytor, stort uterum, altandäck, veranda, redskapsbod, odlingslådor och mycket annat. Lotten med sina ca 399 kvm har ett utsökt läge i området med kort gångavstånd till såväl servicehus som Fyrisån. Stugan med sina ca 38 kvm boyta rymmer två allrum, rymlig klädkammare/förråd samt ett ordentligt kök. Enkelt att dela av något allrum för att skapa ett separat sovrum för den som önskar det. I det större allrummet finns också en härlig braskamin installerad, vilket förstärker den redan höga trivselkänslan ytterligare. Vissa inventarier kommer ingå i köpet.

Solvärmepanel finns installerad som ger viss varmluft till stugan såväl vinter som sommar.

I denna grönskande oas kan ni under sommarhalvåret luta er tillbaka och njuta av den avkopplande och rogivande atmosfär som råder, helt avskärmade från stadens puls men med alla bekvämligheter inom kort gång-/cykelavstånd.

Tunakolonin består av 304 stugor. Stugorna ägs av kolonisterna medan marken arrenderas av Uppsala kommun. Två pumphus förser tomterna med vatten från Fyrisån och varje tomt har minst en tappkran för åvatten. Dessutom finns tappkranar för färskvatten längs med vägarna i området. För medlemmarna finns även ett föreningshus med duschar, toaletter, latrintömning, tvättutrymmen, bastu och samlingslokal med stor altan. Samlingslokalen går även att hyra som festlokal. I området finns också boulebanor att nyttja. Läs mer på deras hemsida som finns länkad i denna annons.

Boarean som nämns i annonseringen syftar på kolonistugans invändiga boyta som ej är exakt uppmätt.
Observera att detta är en så kallad byggnad på ofri grund där marken arrenderas.

  • Stort ALLRUM med fönster i två väderstreck vilket ger härligt ljusinsläpp. Gott om plats för matbord och annan möblering. Här finns en centralt placerad braskamin som skänker både trivsel och värme. Rummet kan delas av för att skapa ett sovrum. Finns också en rymlig klädkammare/förråd. Öppen planlösning med köket.

    Väl tilltaget KÖK med förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Fönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns en liten spis med tillhörande ugn, kyl samt en frys. Längre tillbaks i tiden har det funnits vedspis i köket så förmodligen kan det gå att återställa. Öppen planlösning med allrum.

    ALLRUM med separat utgång till tomten. Fönster i tre väderstreck som ger rikligt med ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och annan möblering. Solskyddsgardiner installerade på merparten av alla fönster. Rummet kan delas av för att skapa ett sovrum.

  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggnadsår: Okänt
    Uppvärmning: Direktverkande el
    Övrigt: Boarean som nämns i annonseringen syftar på kolonistugans invändiga boyta som ej är exakt uppmätt.
    Observera att detta är en såkallad byggnad på ofri grund där marken arrenderas.
    Stugan säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.
    Renoveringar: 2022 Sotning av braskamin
    2021 Tillbyggnad av veranda vid entré
    2020 Redskapsbod på ca 10 kvm med två rum
    2017 Solvärmepanel installerad
    2017 Takstege monterad
    2016 Tillbyggnad altan och tillhörande loggia
    2016 El omdraget
    2015 Taket omlagt (av tidigare ägare)

    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 plan
    Fasad: Träpanel
    Stomme: Trä
    Tak: Plåt

    Övriga utrymmen

    På lotten finns ett stort uterum samt en rymlig redskapsbod uppdelad i två delar med praktiskt vedförvaringsutrymme på baksidan.

    Interiör
    Antal rum: 2

    Tomt
    Tomtarea: 399 kvm
    Uteplats: Stort altandäck som ansluter till ett väl tilltaget uterum under tak.
    Vid entrén finns en rymlig veranda med plats för mindre bord och ett flertal sittplatser.
    Övrigt: Den välskötta lotten bjuder på riklig växtlighet, fina grönytor, grusgångar, odlingslådor och mycket annat. Den rika växtligheten består av: Hallon, björnbär, röda vinbär, svarta vinbär, körsbär, aronia, plommon, potatisland, pioner, syren, scherminer, iris, hortensia, ormbunkar, astilbe, flox mm.

    Vatten/avlopp
    Via Tuna koloniträdgårdsförening finns sommarvatten (från Fyrisån) vid tomtgräns. Det finns också tappkranar för färskvatten utplacerade längs med vägarna i området. .

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 195 000 kr FAST PRIS

    Driftkostnader

    I summan för övrigt ingår: Årlig medlemsavgift på 4000kr samt arrendeavgift 2961kr (7,42kr/kvm). Utöver detta tillkommer en engångsbetalning av inträdesavgift på 1000kr.
    El: 4 000 kr/år
    Försäkring: 1 100 kr/år
    Övrigt: 6 961 kr/år
    Totalt: 12 061 kr/år

    Kommunal fastighetsavgift: 0 kr

    Energideklaration: Behövs ej

  • Dokument

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]