En oas extremt lugnt belägen med en rejäl dos känsla av lyx i Norra Rosendal

En pärla i Rosendal. Lyxkänsla rakt igenom, bostad erbjuder rymliga sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Genomgående fina ytskikt, exklusivt golv i vitpigmenterad mattlackad ek och lyxiga materialval där bostaden genomsyras av naturmaterial, crémefärgade toner och vackra trädetaljer. Här kan du njuta av ett rikligt ljusinsläpp med stora fönster som går hela vägen ner till golvet, dessutom bidrar den generösa takhöjden till ytterligare känsla av rymd.

Här välkomnas du in i en positiv hall med goda förvaringsmöjligheter i en inbyggd och estetiskt tilltalande garderobslänga.
Badrummet fint placerat till höger i hallen. Ett extremt smakfullt och rymligt badrum i crémefärgade nyanser med vackra detaljer i trä, utrustad med bl.a. takdusch, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, hotellkänsla de luxe!
Vidare in i bostaden finner du köket på vänster sida i en öppen planlösning med vardagsrummet till höger. Det stilrena köket har vita, släta luckor, helintegrerade vitvaror, hög klass på allt material- och maskinval. I den öppna planlösningen intill köket har vi vardagsrummet med plats för bl.a. större matgrupp och soffa. Här finner du även utgången till den en av de två balkongerna som vetter i bästa västerläge. Från vardagsrummet nås det harmoniska och rymliga sovrummet med plats för större dubbelsäng och ytterligare möblemang om önskas. Sovrummet intill en äkta walk-in-closet, allt man kan tänka sig alltså. Sist men inte minst så har sovrummet utgång till egen balkong i västerläge.

Förutom innergården har du som medlem i föreningen tillgång till en gemensam takterrass med en vid och härlig utsikt. Här finns stor grill, sittgrupper, solstolar, sol från morgon till kväll, helt enkelt Rosendals bästa och finaste takterrass!!

Läget i Norra Rosendal måste anses som ett av det allra bästa. Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum,
återvinningsrum. Som boende i Brf Prefekten har ni fritt medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten M t.o.m. mars 2026.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, bibliotek, Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och hösten 2024 öppnade även en skola med F-9.
April 2025 öppnar Systembolaget i Södra Rosendal.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, universitet, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
Din expert i Rosendal