Bäcklösavägen 5 // Ultuna

Högt läge intill riklig grönska // Stor balkong som kan glasas in // Minimal insyn // Bredband och förråd ingår // Öppen planlösning // Fint skick

Bäcklösavägen 5

  • 1 995 000 kr
  • 2 rum
  • 57 kvm
  • Bostadsrätt

En pärla med ett exceptionellt fint läge intill naturen. Lägenheten belägen högt upp i huset med en ca 15 kvm stor balkong där solen strålar från morgon kväll tack vare smart arkitektur.
När solen inte värmer tillräckligt finns installerad infravärme på balkongen som även kan glasas in om så önskas. Innanför balkongen i perfekt anslutning en öppen planlösning med stora sällskapsytor och där flera fönster vetter mot grön allmänning och i princip ingen insyn från dessa fönster.

Redan i hallen ett positivt välkomnande hem med lång fin siktlinje bort mot vardagsrummets fönster, i hallen finner du även gott om förvaringsmöjligheter.
I anslutning till hall ett stort rogivande sovrum med ännu mer förvaringsmöjligheter. Badrummet är precis som köket påkostat och fullt utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig. Lägenheten belägen högst upp i huset förutom förråd som finns ovanför lägenheten. Huset väl distanserat från Dag Hammarskjölds väg, nära anslutning till SLU som nås inom några minuter med cykel. Brf med övernattningsrum/samlingslokal att hyra i föreningen, barnvagns- och cykelförråd, större växthus för den odlingsintresserade och lekplats för de yngre. Intill huvudbyggnad uteplats med möjlighet att använda grill och trädgårdsmöbler, harmoni!
Förrådet tillhörande lägenheten nås endast en trappa / ett hisstryck upp, hissen neråt tar dig ner till garage på markplan i samma huskropp.

Vidare om området kan tilläggas att Ultuna ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen:
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås snabbt med såväl cykel som kollektivtrafik.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212

  • Kyl-frys, varmluftsugn, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, allt från Elektrolux. Badrum tvättmaskin/torktumlare också från Elektrolux.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2019
    Uppvärmning: Fjärrvärme

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 4 (Det finns förråd på det högsta våningsplanet.)
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Stor balkong om ca 15 kvm som med fördel kan inglasas.

    Bostadsrättsförening

    BRF Björkallén
    Ekonomisk förvaltare är Fastum.. Organisationsnummer: 769632-6136
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2019
    Ort: UPPSALA
    Gårdsplats: På den övre gården finns en gemensam uteplats med pergola, utemöbler och fast kolgrill som är till för alla boende i föreningen. Här kan du både fika, äta mat och grilla. Det finns tre mindre lekplatser med gunga och sandlådor på de övre gårdarna. Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar mer mera samlas ihop efter lekens slut och tas med hem.

    En större allmän lekplats finns i Genetiska parken vid Genetikvägen.
    Föreningens ekonomi: Fastigheterna är byggda 2019, så inga större renoveringar är planerade i närtid. Föreningen har under 2021 och 2022 satsat på säkerhet och utökat skalskydd med kameraövervakning av garage samt porttelefoni.

    Radonmätning har utförts, inget värde som varit över gränsvärdet. Kompletterande radonmätning har utförts i lägenheter på bottenplan december 2022 till februari 2023. Inga värden ligger över gällande gränsvärden.
    Äkta förening: Ja
    Försäkring: Bostadsrättsföreningen står för bostadsrättstillägg..
    Antal lägenheter: 85
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: Det finns 42 parkeringsplatser i garage varav 2 st är handikapplatser och 19 st är försedda med laddstation för elbilar.

    Garageplatserna kostar 1000 kr/månad (plus 250 kr/månad för el om du använder laddstationen). Utomhus finns det 14 parkeringsplatser försedda med elstolpe för t.ex. motorvärmare, dessa kostar 375 kr/månad.

    4 st av platserna utomhus har laddstation för elbilar (250 kr/månad ytterligare om den används). Avgiften för parkeringsplats i garage och utomhus gäller från och med 1 januari 2024.

    Ca 2-3 personer i kö, 2025-02-02
    Äger föreningen marken: Ja.
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Gemensamma utrymmen: Föreningen har cykelförråd och barnvagnsförråd, föreningslokal/samlingslokal samt övernattningsrum.
    Gatuadress: Bäcklösavägen 1
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: Ett basutbud med bredband, tv och IP-telefoni från Tele2 ingår i månadsavgiften för lägenheten.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 995 000 kr
    Avgift: 4 765 kr . I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, tv, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
    Ingår i avgift: November 2024 beslutade brf om oförändrade avgifter för 2025.

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 1.0443%
    Andel av årsavgiften: 1.0443%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 716 375 kr. Baseras på årsredovisning 2023

    Driftkostnader

    Schabloniserade driftskostnader.
    El: 250 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Vatten och avlopp: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 500 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2022-01-11
    Primärenergital: 76

  • Dokument

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: moberg@roimakleri.se

Fler objekt till salu

BESbswy