
Fråga mig om den här bostaden!
Hans MobergFastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: moberg@roimakleri.se
Torgny Segerstedts allé 20 // Rosendal
Intill stadsskogen // Lugnt läge mot innegård // Bredband ingår // Förråd ingår // Garageplats tillgänglig // Gym 100 meter // Naturen som granne
Mycket lugnt belägen tvåa belägen mot fridfull och grön innergård. Direkt intill den populära föreningen Södra Rosendal finns naturen & all tänkbar service – allt i ett!
Obs att såväl bredband som förråd ingår i månadsavgiften, det är även möjligt att erhålla garageplats i samma hus direkt / inom någon månad.
Lägenheten extremt lugnt belägen och här sover man gott och njuter av lugnt medan det finns massor av rörelse och energi utanför den andra sidan av huskroppen, kan det bli bättre? Badrum och kök fullt maskinellt utrustat. Brf Södra Rosendal har varit i drift sedan 2018 och är uppfört av Veidekke, omsättningen av bostäder i föreningen är låg och de boende verkar stormtrivas i såväl förening som område, varmt välkommen till visning!
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism och näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal.
Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera.
Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, café och inredningsbutiken Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.
Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen:
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.
Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
April 2025 öppnar Systembolaget och Brandmästaren (byggnaden intill ICA & brandstationen).
Önskar du boka visning eller passar inte visningstiden så tveka inte att kontakta mig!
Bästa hälsningar
Hans Moberg
moberg@roimakleri.se
0705-831212
ROI Fastighetsmäkleri
Din expert i Rosendal!
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja
Lediga platser för såväl garage som uteplats.
Uteplats 400:-/månad.
Garageplats 1.000:-/månad.
Finns även ledigt för laddstolpe, 1.200:-/månad.
Priser ovan vid kontroll 2024-05-05
Styrelserym, barnvagnsförråd, cykelförråd, hjärtstartare i garaget, 2 st. olika källsorteringsstationer, stor möblerad innergård.
BostadsrättsföreningSödra Rosendal
Organisationsnummer: 769630-6856
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Byggnadsår: 2018
Ort: Uppsala
Gårdsplats: Stor fin innergård
E-postadress: styrelsen@brfsodrarosendal.se
Föreningens ekonomi: Brf höjer månadsavgifterna 2025-01-01 med 3%.
Föreningens hemsida: www.brfsodrarosendal.se
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 107
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats: Lediga platser för såväl garage som uteplats.
Uteplats 400:-/månad.
Garageplats 1.000:-/månad.
Finns även ledigt för laddstolpe, 1.200:-/månad.
Priser ovan vid kontroll 2024-05-05
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 1 719 kr
Gemensamma utrymmen: Barnvagnsförråd och cykelförråd.
Gatuadress: Torgny segerstedts allé
Överlåtelseavgift: 2 865 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Telenor, bredbandshastighet ska vara upp till 500/500
Telenor, kundservice tfn 020-222 222 (alla dagar 8-22)
Övrigt: SBC ekonomisk förvaltare
Värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, internet/bredband, bostadsrättstillägg till hemförsäkring och källarförråd.
Nyckelhantering Bygg och Beslag
Pris: 1 750 000 kr
Avgift: 3 667 kr
Överlåtelseavgift: 2 865 kr
Pantsättningsavgift: 1 719 kr
Andel i föreningen: 0.58158%
Andel av årsavgiften: 0.63073%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 560 842 kr. Baseras på årsredovisning 2023
Schabloniserade driftskostnader.
El: 250 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån
Vatten och avlopp: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 500 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2020-03-19
Primärenergital: 70
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: moberg@roimakleri.se