Fjärdhundragatan 32 // Tunabackar

Fin lägenhet med härlig takhöjd

Härlig takhöjd // Ledig p-plats finns // Vån 3 av 3 // Bra förening // Rymlig balkong // Bra planlösning // Gym & övernattningsrum finns i föreningen

Fjärdhundragatan 32

2 495 000 kr
3.5 rum
79 kvm
Bostadsrätt

Nu ges tillfälle att förvärva en fin 3,5:a med balkong och härlig takhöjd i omtyckta Tunabackar!

Högst upp i huset finner ni denna rymliga och välplanerade bostad som består av ett välutrustat kök med gott om förvaringsutrymmen, två rejäla sovrum med bra klädförvaring, hall med bra avhängningsmöjligheter och en väl tilltagen klädkammare, stort vardagsrum samt ett rymligt badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I direkt anslutning till köket finns ett halvrum som lämpar sig väl till exempelvis allrum, matrum eller kontor, härifrån når ni den rymliga balkongen i bästa sydvästläge med rogivande utsikt över de grönskande omgivningarna. Lägenheten består till stora delar av ett härligt ryggåstak vilket medför en generös takhöjd och en luftig känsla. Till bostaden hör också två förråd.

Lediga p-platser finns (kontrollerat 2024-12-16).

Brf Thunbergia är en stor, välskött och omtyckt förening med god ekonomi. Bland annat har solceller installerats och gemensamt elavtal används för att hålla nere föreningsmedlemmarnas kostnader. I föreningen finns flera gemensamma utrymmen som ett bokningsbart övernattningsrum (150 kr/natt), ett välutrustat gym (150 kr/mån), tre tvättstugor och en grovtvättstuga, bokningsbar föreningslokal (300kr/dygn) samt gott om förvaringsutrymmen för cyklar och barnvagnar. Vidare finns sittgrupper, grillar, flertalet lekplatser och mycket annat.

Tunabackar är ett lugnt och trivsamt område med flera förskolor och skola. Promenad- och cykelavstånd till centrum. t. ex. utmed Fyrisån. I närområdet finns också matbutik, restauranger, Fyrishovs anläggning samt Röbo med Uppsalas bästa motionsspår. Utsökt pendlingsläge med stadsbussens täta avgångar samt den nära accessen till E4:an och 55:an via Bärbyleden.

Det här är verkligen en lägenhet man trivs i, varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning
Rymlig HALL med gott om plats för avhängning. Parkettgolv. Klädkammare med gott om plats för förvaring. Säkerhetsklassad entrédörr. I hallens förlängning finns ett inbyggt städskåp samt en inbyggd garderob, båda med tillhörande överskåp.

Stort SOVRUM med skjutdörrsförsedd garderob. Fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Laminatgolv.

HALVRUM som lämpar sig väl till matrum, kontor eller allrum. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Parkettgolv. Utgång till den rymliga balkongen i sydvästläge.

Rymligt KÖK med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Kakel på vägg ovan bänkyta. Vitrinskåp med belysning. Belysning under överskåp. Matplats för ca 4-6 personer vid stort fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Den maskinella utrustningen består av en integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn samt en vägghängd fläkt.

Väl tilltaget BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett badkar med både takdusch och handdusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handdukstork, spegel med integrerad belysning, högskåp med spegelförsedd dörr, handfat samt en wc.

Stort VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning, matsalsmöblemang eller annan möblering. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänkar i sten. Ett fönster är av sk "fransk balkong"-typ. Parkettgolv.

Rymligt SOVRUM med stort fönsterparti som ger bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Klädkammare. Laminatgolv.
Fakta
Byggnad
Byggnadsår: 1963
Renoveringar: 1998-1999 Våtrumsrenovering med byte av kall- och varmvattenledningar.
2004-2005 Säkerhetsdörrar installerade.
2006-2007 Besiktning och spolning av avloppsstammar, byte av vattenlås, montering av trappljusarmaturer, lågenergiarmatur.
2007-2008 Infört gemensam eldebitering. Byte av motorvärmare.
2008-2009 Byte av el-uttag för motorvärmare. Renovering/ombyggnad av panncentralen.
2010-2011 Takrenovering, tilläggsisolering av vindsbjällklag. Renovering av garage med nya portar.
2013 Isolering av tak med nytt ytskikt av papp, ny panel och nya fönster på panncentralen. Byte av samtliga stamventiler i källaren och radiatorventiler i lägenheterna.
2015-2016 Renovering av fönster.
2016 Gym ställs i ordning på nedre våningen.
2019/2020 Installation av luftvärmepump i gym, plantering i trädgård,
2019/2020 Laddstolpar har byggts om, påbörjat arbetet otillåtna fläktlösningar för att få godkänd OVK
2020 - Föreningen har tagit bort ventlilationsfläktarna och använder numera endast självdrag.
2022- Fasadrenovering
2022 - Balkongrenovering

Inga större renoveringar planerade (kontrollerat 2024-12-18)
Våningsplan/hiss
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
TV- och internetanslutning
I årsavgiften ingår grundutbudet med kanaler från Tele 2 (tidigare Com Hem) . Fler kanaler, telefon eller bredband kan beställas från Tele 2.

Föreningen har bredband från Tele 2 i TV-uttagen och det finns även fiber från IP-Only indraget i en egen dosa. Det är en öppen fiberanslutning där man kan välja bland olika operatörer, se https://www.ip-only.se/privat/tjanster/. Både bredband och fiber får man beställa själv, det ingår inte i avgiften.
.
Balkong/uteplats
Rymlig balkong i sydvästläge mot lummig innergård.
Bilplats
- 45 garageplatser för 600 kr/mån (3st i kö, kontrollerat 2024-12-16)
- 80 parkeringsplatser med el för 300 kr/mån (lediga platser finns, kontrollerat 2024-12-16)
- 99 parkeringsplatser utan el för 200 kr/mån (lediga platser finns, kontrollerat 2024-12-16
- 8 laddplatser för 350 kr/mån + 2,25 kr/kWh ( 3st i kö, kontrollerat 2024-12-16)
Det finns ett antal gästparkeringsplatser utspridda över området.
Övriga utrymmen
Föreningen har en samlingslokal (Pannis) som går att hyra för 300 kr/dygn.
Det finns ett övernattningsrum i port 58 med plats för 2-3 övernattnings-gäster. Priset är 150 kr/dygn. Bokning görs via [email protected].
Gym med nya maskiner från 2016, månadsavgift 150kr/person.
Förutom cykelställen utomhus finns cykelförråd på flera ställen. Man kan också ställa cykeln i skyddsrummen. Cykelpump finns bredvid ingången till vaktmästeriet.
Det finns även 3 skyddsrum, ett i varje huskropp där man kan förvara mopeder och cyklar.
På innergården finns lekplats.
Tvättstugorna ligger vid port 12, 34 och 56.
Det finns tre sophus som är kopplade till respektive huskropp.
Bostadsrättsförening
Thunbergia
Organisationsnummer: 717600-6141
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Ort: Uppsala
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gatuadress: c/o Mediator Box 3080
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr utgångspris
Avgift: 4 754 kr . I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (bas-utbud). Bredband tecknas själv av varje medlem.
Utöver månadsavgiften tillkommer en kostnad på 83kr/mån i fast elavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal som debiteras för den faktiska förbrukningen. Kostnaden för elförbrukningen betalas 4 gånger per år.
Ingen avgiftshöjning planerad (kontrollerat 2024-12-18)

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 0.47489%
Andel av årsavgiften: 0.4749%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 141 889 kr. Baseras på årsredovisning 23/24

Driftkostnader

Utöver dessa driftkostnader tillkommer en fast avgift på 83kr/månad i elavgift.
El: 200 kr/mån
Försäkring: 178 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 378 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2020-02-23
Primärenergital: 106
Dokument och länkar
Dokument
Karta