Fråga mig om den här bostaden!
Hans MobergFastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]
Torgny Segerstedts allé 85 // Rosendal
Minifyra Norra Rosendal // Högt läge // Dubbla balkonger & dubbla badrum // Kort kö garage // Förråd ingår // Insynsskyddad med topfloor känsla
Här bor du minst sagt bekvämt med alla fördelar som nyproduktion erbjuder, såsom hiss, garage och moderna faciliteter. Föreningen har cykelförråd, cykelvårdsrum, barnvagnsförråd och ett källarförråd som tillhör varje lägenhet.
Dessutom finns en fantastisk gemensam takterrass på husets tak som boende kan använda. Härifrån har du utsikt över slottet och domkyrkan från våning 5.
Obs att lägenheten är definierad som en 3.a i brf. Det fjärde ”rummet” mycket funktionellt men på liten yta.
Läs gärna mer om Brf Botanikern här:
Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism och näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal.
Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera.
Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, café och inredningsbutiken Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.
Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen:
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.
Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2019
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: Inga planerade
Våning: 5 av 7
Hiss: Ja
Kabel TV - Fiber via Telenor och Open Universe. Obligatorisk kostnad för TV och bredband på 225 kr i månaden.
Bredband - Fiber via Telenor och Open Universe. Obligatorisk kostnad för TV och bredband på 225 kr i månaden.
Två härliga balkonger i öster och västerläge. Balkongen med västläge har
utgång från vardagsrummet och från ena sovrummet finns utgång till balkongen i
östläge.
Bostadsrättsföreningen har ett garage och har avtal med Aimo som sköter
administreringen av garagen.
42 st garageplatser - 1500 kr i månaden.
Cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsförråd och takterrass med tillhörande kök.
BostadsrättsföreningBotanikern
Föreningen äger fastigheten Kåbo 63:1 med 133 st bostadsrätter.
Ekonomisk förvaltare: NABO. Organisationsnummer: 769633-0021
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, den som bor i bostadsrätten måste stå med som ägare
på minst 10%.
Byggnadsår: 2019
Ort: Uppsala
Gårdsplats: Förutom den ombonade innergården har de boende i Botanikern tillgång till en 200 kvm stor takterrass med kök, sittgrupper och solplatser mellan lummiga planteringar.
E-postadress: [email protected]
Föreningens ekonomi: Föreningen höjde månadsavgifterna i oktober 2023.
Föreningens hemsida: https://botanikern.se
Äkta förening: Ja
Försäkring: Varje medlem behöver teckna eget avtal för el samt hemförsäkring..
Antal lägenheter: 133
Antal lokaler: 3
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats: Föreningen har 38 st. garageplatser totalt. En del av dessa har laddstolpe.
Aimo som sköter administreringen av garagen.
Äger föreningen marken: Friköpt
Pantsättningsavgift: 573 kr
Gemensamma utrymmen: Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum, förråd samt garage.
Gatuadress: Prefektgatan 1
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Fastigheten är ansluten till fiber via Open universe. Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar kabel-TV och bredband på egen hand.
Pris: 3 795 000 kr
Avgift: 5 193 kr . I månadsavgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten.
Ingår i avgift: I avgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten och förråd.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 1.1588%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 160 518 kr. Baserad på årsredovisning 2023
Schabloniserade driftskostnader
El: 300 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån
Vatten och avlopp: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 3
Totalt: 550 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2021-01-14
Primärenergital: 82
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]