Torgny Segerstedts allé 85 // Rosendal

Minifyra Norra Rosendal // Högt läge // Dubbla balkonger & dubbla badrum // Kort kö garage // Förråd ingår // Insynsskyddad med topfloor känsla

Torgny Segerstedts allé 85

  • 3 795 000 kr
  • 4 rum
  • 81 kvm
  • Bostadsrätt

Här bor du minst sagt bekvämt med alla fördelar som nyproduktion erbjuder, såsom hiss, garage och moderna faciliteter. Föreningen har cykelförråd, cykelvårdsrum, barnvagnsförråd och ett källarförråd som tillhör varje lägenhet.
Dessutom finns en fantastisk gemensam takterrass på husets tak som boende kan använda. Härifrån har du utsikt över slottet och domkyrkan från våning 5.
Obs att lägenheten är definierad som en 3.a i brf. Det fjärde ”rummet” mycket funktionellt men på liten yta.

Läs gärna mer om Brf Botanikern här:

Start

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism och näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal.

Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera.

Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, café och inredningsbutiken Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen:
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212

  • Entréhall: Hall med plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla samt ytterligare
    förvaringsmöjligheter ges i flertalet garderober i passage in till sovrummen. Trägolv av
    ask och målade väggar i sandfärgad ton.

    Kök: Köket har lergrå skåpluckor med beslag och bänkskiva i mattsvart färg. Maskinellt
    utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, fläkt,
    mikro i väggskåp, samtliga vitvaror från Siemens. Trägolv av ask och målade väggar i
    sandfärgad ton. Bänkskivan i köket är värmetålig.


    Vardagsrum: Vardagsrum i öppen planlösning med köket med utgång till en av lägenhetens balkonger
    i västläge med eftermiddags och kvällssol. Vardagsrummet rymmer plats för soffgrupp
    samt matbord. Trägolv av ask och målade väggar i sandfärgad ton.


    Kontor/barnrum/gästrum: Från vardagsrummet nås halvrummet som lämpar sig utmärkt för kontorsplats, barnrum
    eller gästrum. Trägolv av ask och målade väggar i sandfärgad ton


    Sovrum 1: Sovrum med plats för säng, sängbord och andra önskade trivselmöbler. Förvaring i
    platsbyggd garderob. Trägolv av ask och målade väggar i sandfärgad ton. Här finns
    utgången till lägenhetens andra balkong i östläge med morgonsol.


    Sovrum 2: Sovrum med plats för säng, sängbord och andra önskade trivselmöbler. Förvaring i
    platsbyggd garderob. Trägolv av ask och målade väggar i sandfärgad ton. Även här finns
    utgången till lägenhetens andra balkong i östläge med morgonsol.


    Badrum: Exklusivt badrum med klinkergolv och kaklade samt målade väggar. Utrustat med
    komfortvärme, tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva,
    handdukstork med värme, badkar, wc, handfat med kommod samt spegel.

    Duschrum: Duschrum med klinkergolv samt målade väggar med kakel. Utrustat med dusch, wc,
    handdukstork med värme, handfat med kommod samt spegel.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2019
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Renoveringar: Inga planerade

    Våningsplan/hiss

    Våning: 5 av 7
    Hiss: Ja

    TV- och internetanslutning

    Kabel TV - Fiber via Telenor och Open Universe. Obligatorisk kostnad för TV och bredband på 225 kr i månaden.
    Bredband - Fiber via Telenor och Open Universe. Obligatorisk kostnad för TV och bredband på 225 kr i månaden.

    Balkong/uteplats

    Två härliga balkonger i öster och västerläge. Balkongen med västläge har
    utgång från vardagsrummet och från ena sovrummet finns utgång till balkongen i
    östläge.

    Bilplats

    Bostadsrättsföreningen har ett garage och har avtal med Aimo som sköter
    administreringen av garagen.
    42 st garageplatser - 1500 kr i månaden.

    Övriga utrymmen

    Cykelförråd, barnvagnsförråd, rullstolsförråd och takterrass med tillhörande kök.

    Bostadsrättsförening

    Botanikern
    Föreningen äger fastigheten Kåbo 63:1 med 133 st bostadsrätter.
    Ekonomisk förvaltare: NABO. Organisationsnummer: 769633-0021
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja, den som bor i bostadsrätten måste stå med som ägare
    på minst 10%.
    Byggnadsår: 2019
    Ort: Uppsala
    Gårdsplats: Förutom den ombonade innergården har de boende i Botanikern tillgång till en 200 kvm stor takterrass med kök, sittgrupper och solplatser mellan lummiga planteringar.
    E-postadress: [email protected]
    Föreningens ekonomi: Föreningen höjde månadsavgifterna i oktober 2023.
    Föreningens hemsida: https://botanikern.se
    Äkta förening: Ja
    Försäkring: Varje medlem behöver teckna eget avtal för el samt hemförsäkring..
    Antal lägenheter: 133
    Antal lokaler: 3
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: Föreningen har 38 st. garageplatser totalt. En del av dessa har laddstolpe.

    Aimo som sköter administreringen av garagen.
    Äger föreningen marken: Friköpt
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Gemensamma utrymmen: Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum, förråd samt garage.
    Gatuadress: Prefektgatan 1
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: Fastigheten är ansluten till fiber via Open universe. Varje enskild bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar kabel-TV och bredband på egen hand.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 795 000 kr
    Avgift: 5 193 kr . I månadsavgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten.
    Ingår i avgift: I avgiften ingår värme (fjärrvärme), vatten och förråd.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 1.1588%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 160 518 kr. Baserad på årsredovisning 2023

    Driftkostnader

    Schabloniserade driftskostnader
    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Vatten och avlopp: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 550 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2021-01-14
    Primärenergital: 82

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]