Mältargatan 13A // Kungsängen / Industristaden

Välplanerad 2:a i fint skick med balkong högt upp i hus med hiss

*** FAST PRIS** // Fint skick // Högt upp i huset // Härligt ljusinsläpp // Balkong i S-V // Välplanerad // Pendlarläge // Hiss // Öppen planlösning

Mältargatan 13A

  • 2 250 000 kr
  • 2 rum
  • 45 kvm
  • Bostadsrätt

OBS! Bostaden säljs till ett FAST PRIS enligt först till kvarn principen. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en tid för visning!

Varmt välkommen till denna ytteffektiva och välplanerade tvåa i med balkong i sydvästläge! Bostaden som är i ett mycket fint skick ligger högt upp i huset (vån 4 av 6) och den öppna och sociala planlösningen ger en härlig rymd med öppna ytor och bra ljusinsläpp. De 45 kvm fördelar sig på hall med avhängnings möjligheter, ett helkaklat och påkostat badrum med golvvärme, spotlights och tvättmaskin/torktumlare. Sovrum med plats för dubbelsäng (140cm) och förvaring i rymlig garderob med skjutdörrar. Fullt utrustat kök med bra arbetsytor och matplats som ansluter till vardagsrummet där man får plats med både soffa tv-möbel och förvaring. Från vardagsrummet tar du dig ut till den rymliga balkongen i högt- och fritt sydvästläge med sol från tidig eftermiddag till sen kväll.

Här bor du i Kungsängen/Industristaden, en växande stadsdel som erbjuder det mesta med bara några minuters promenad till centrum och centralstationen. Bara ett stenkast härifrån rinner vackra Fyrisån som erbjuder både grönområden och härliga promenadstråk. På bara några minuter är du i Stadsparken och vid Studenternas IP. Du har även närhet till flertalet restauranger, frisörsalonger, Willys och gym. Här finns även goda bussförbindelser och bra pendlingsläge för både den som åker bil eller tåg med närhet till resecentrum. Här får du den perfekta kombinationen av ett centralt men lugnt läge!

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!

  • Välkomnande hall med klinkergolv vid entrédelen och parkettgolv längre in. Hatthylla med plats för skoställ nedanför. Förvaring i garderob.

    Rymligt och helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med vikbara dörrar i glas, handdukstork, WC, handfat med kommod och spegel ovan. Kombimaskin och belysning från spotlights i taket.

    Fullt utrustat och välplanerat kök med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Gott om förvaring i vägg - och bänkskåp med vita luckor. Arbetsytor på bänkskiva med vitt kakel ovanför. Plats för matbord och öppet mellan kök och vardagsrum.

    Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Utgång till den rymliga balkongen som är belägen i soligt sydvästläge. Här finns plats för både cafébord och loungegrupp.

    Sovrum med plats för dubbelsäng (140cm) och annat mindre möblemang. Gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Ljusinsläpp från fönster.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 2018
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 6
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Underbar balkong som är belägen i sydvästligt läge mot föreningens innergård. Plats för stor loungegrupp och ytterligare inredning.

    Bilplats

    Garage 62 platser, 1100 kr/mån. Laddplatser för elbil, 1300 kr/mån, och handikapplatser finns. Kort kö till dessa.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett förråd belägen i källaren. I föreningen finns också cykelförråd och barnvagnsförvaring.

    Bostadsrättsförening

    Bostadsrättsföreningen Esplanaden 1
    Organisationsnummer: 769632-8835
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minst 10%
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 250 000 kr FAST PRIS
    Avgift: 3 295 kr . I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för Bredband/TV.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.79692%
    Andel av årsavgiften: 0.79692%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 636 098 kr. Beräknad på år 2023

    Driftkostnader

    El: 350 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Vatten och avlopp: 100 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 550 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2019-11-01
    Primärenergital: 79

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]