Mältargatan 13A // Kungsängen / Industristaden

Välplanerad 2:a i fint skick med balkong högt upp i hus med hiss

Fint skick // Högt upp i huset // Härligt ljusinsläpp // Balkong i syd-väst // Välplanerad // Pendlarläge // Hiss // Öppen planlösning

Mältargatan 13A

2 350 000 kr
2 rum
45 kvm
Bostadsrätt

Varmt välkommen till denna ytteffektiva och välplanerade tvåa i med balkong i sydvästläge! Bostaden som är i ett mycket fint skick ligger högt upp i huset (vån 4 av 6) och den öppna och sociala planlösningen ger en härlig rymd med öppna ytor och bra ljusinsläpp. De 45 kvm fördelar sig på hall med avhängnings möjligheter, ett helkaklat och påkostat badrum med golvvärme, spotlights och tvättmaskin/torktumlare. Sovrum med plats för dubbelsäng (140cm) och förvaring i rymlig garderob med skjutdörrar. Fullt utrustat kök med bra arbetsytor och matplats som ansluter till vardagsrummet där man får plats med både soffa tv-möbel och förvaring. Från vardagsrummet tar du dig ut till den rymliga balkongen i högt- och fritt sydvästläge med sol från tidig eftermiddag till sen kväll.

Här bor du i Kungsängen/Industristaden, en växande stadsdel som erbjuder det mesta med bara några minuters promenad till centrum och centralstationen. Bara ett stenkast härifrån rinner vackra Fyrisån som erbjuder både grönområden och härliga promenadstråk. På bara några minuter är du i Stadsparken och vid Studenternas IP. Du har även närhet till flertalet restauranger, frisörsalonger, Willys och gym. Här finns även goda bussförbindelser och bra pendlingsläge för både den som åker bil eller tåg med närhet till resecentrum. Här får du den perfekta kombinationen av ett centralt men lugnt läge!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med klinkergolv vid entrédelen och parkettgolv längre in. Hatthylla med plats för skoställ nedanför. Förvaring i garderob.

Rymligt och helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med vikbara dörrar i glas, handdukstork, WC, handfat med kommod och spegel ovan. Kombimaskin och belysning från spotlights i taket.

Fullt utrustat och välplanerat kök med kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro och diskmaskin. Gott om förvaring i vägg - och bänkskåp med vita luckor. Arbetsytor på bänkskiva med vitt kakel ovanför. Plats för matbord och öppet mellan kök och vardagsrum.

Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Utgång till den rymliga balkongen som är belägen i soligt sydvästläge. Här finns plats för både cafébord och loungegrupp.

Sovrum med plats för dubbelsäng (140cm) och annat mindre möblemang. Gott om förvaring i garderob med skjutdörrar. Ljusinsläpp från fönster.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningen består av 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Våningsplan/hiss
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja
Balkong/uteplats
Underbar balkong som är belägen i sydvästligt läge mot föreningens innergård. Plats för stor loungegrupp och ytterligare inredning.
Bilplats
Garage 62 platser, 1100 kr/mån. Laddplatser för elbil, 1300 kr/mån, och handikapplatser finns. Kort kö till dessa.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett förråd belägen i källaren. I föreningen finns också cykelförråd och barnvagnsförvaring.
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen Esplanaden 1
Organisationsnummer: 769632-8835
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minst 10%
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 350 000 kr Utgångspris
Avgift: 3 295 kr . I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån tillkommer för Bredband/TV.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 0.79692%
Andel av årsavgiften: 0.79692%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr.

Driftkostnader

El: 350 kr/mån
Försäkring: 100 kr/mån
Vatten och avlopp: 100 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 550 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2019-11-01
Primärenergital: 79
Dokument och länkar
Dokument
Karta