Lästmakargatan 14A // Salabacke

Exklusiv och välplanerad tvåa med balkong i soligt söderläge – en pärla i Salabacke!

Exklusivt renoverat // Mycket välplanerad // Balkong // Lugnt läge // Stabild brf

Lästmakargatan 14A

2 050 000 kr
2.5 rum
61 kvm
Bostadsrätt

Välkommen till denna stilrena och genomgående mycket välrenoverade tvåa i populära Salabacke! Här erbjuds ett boende som kombinerar hög kvalitet med trivsam design, perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.

Det påkostade köket är en dröm för matlagningsentusiasten – fullt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, häll, ugn, mikro, gott om förvaring, en elegant bänkskiva i massivt trä samt ett kallskafferi och ett exklusivt golv. Här finns dessutom en härlig i matplats vid fönstret där du kan njuta av måltider i en harmonisk miljö.

Hallen välkomnar med praktisk avhängning, medan innerhallen erbjuder plats för ett skrivbord – idealiskt för hemarbete eller som en kreativ hörna. Sovrummet är rymligt och utrustat med en generös garderobsvägg för optimal förvaring. De enhetligt målade väggarna och taken i tilltalande toner skapar en modern och harmonisk känsla i hela bostaden.

Badrum med en härlig hotellkänsla med ett vackert kakel och klinkers, påkostad inredning samt ett fönster. Tvättmaskin finns.

Det väl tilltagna allrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. De stora fönstren och det charmiga burspråket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån når du även den soliga balkongen i söderläge, där du kan njuta av lugnet från den grönskande innergården – solens strålar följer dig från morgon till tidig kväll.

Brf Östertull är en stabil brf som genomfört många stora renoveringar och har en såväl god ekonomi som välskötta fastigheter. I föreningen finns bla gym, övernattningsrum för gäster, kollektivt el-avtal gott om p-platser (även ladd-boxar) och trevliga innergårdar med stora grönytor, grillplatser, lekparker mm.

Här i hjärtat av Salabacke bor du med bekvämt cykelavstånd till både stadens centrum och det stora shoppingområdet Gränby. Du har utmärkta kommunikationer och nära till restauranger, skolor, förskolor, konditorier och mataffärer. Promenadstråk, grönområden och vackra parker som till exempel Källparken finns också inom bekvämt avstånd från bostaden. Med närhet till E4:an och cykelavstånd till resecentrum är detta även ett perfekt pendlarläge.

Så missa inte chansen att förverkliga din dröm om det perfekta boendet! Vi ser fram emot att träffa dig på visningen.

Rumsbeskrivning
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 1951
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Brf Östertulls 327 lägenheter är fördelade på 1-5 rok, 39 lokaler och ett gym för de boende. Föreningens sexton hus byggdes 1951–1952. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands boservice AB.
Renoveringar: 2022/2023: Färdigställt ventilationen med radon och OVK-kontroll
2022:Montage av hög/lågfartstransformator i gymlokalen.
2022: Hamling lindar.
2022: Entréportar, renovering/justering
2020: Fönsterbyte
2020: Konvertering från självdrag till mekanisk frånluftsventilation.
2019: Stamspolning
2018: Utbyte luftvärmare, nya radiatorer, radonarbeten/rökgasfläktar/takfläktar
2017: Byte entrédörrar 2017: Nya termostater/ventiler.
2015: LED-belysning utomhus.
2015: Vattenbesparande åtgärder, trycksänkning.
2008 - 2011: Fasad- och balkongrenovering
2005 - 2006: Uppgradering av kabel-tv nät
2004: Installation av enskilda elmätare
2003 - 2004: Elstamsbyte
2003 - 2004: Stamrenovering
2003 - 2004: Eget bredbandsnät
Våningsplan/hiss
Våning: 2 av 3 (1,5 trappa. )
Hiss: Nej
Balkong/uteplats
En härlig balkong mot den lugna innergården, sol från morgon till sen eftermiddag.
Bilplats
P-plats med elplint (164 st finns) 300 kr/mån.
P-plats utan elplint (4 st finns) 110 kr/mån.
Termogarage (24 st finns) 275 kr/mån.
Varmgarage (21 st finns) 520 kr/mån.
MC-garage (3 platser finns) 125 kr/mån.

Det finns också platser med ladd-stolpe för elbil.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör två källarförråd. I föreningen finns tvättstugor, torkrum, cykelförråd och en gästlägenhet.
Bostadsrättsförening
Brf Östertull
Organisationsnummer: 717600-2827
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 050 000 kr
Avgift: 4 208 kr . Ingår i månadsavgiften: vatten, värme, bredband 1000 megabit per sekund (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen) samt grundutbud kabel-TV från Com Hem. Obligatoriskt avgift på 56 kr/mån för el tillkommer.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel i föreningen: 0.2722%
Andel av årsavgiften: 0.2722%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 196 932 kr. Beräknat på år 2023

Driftkostnader

El: 300 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 500 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2020-07-28
Primärenergital: 134
Dokument och länkar
Dokument
Länkar
- Hemsida brf
Karta