Botvidsgatan 8C // Höganäs

Pendlarläge // Underbar balkong i bästa sydvästläge // Fint skick // Välplanerad // Låg avgift // Välbevarad 30-talscharm // Bredband ingår

Nästa visning: 14 januari »

Botvidsgatan 8C

  • 2 295 000 kr
  • 2.5 rum
  • 53 kvm
  • Bostadsrätt

Mitt i hjärtat av populära Höganäs finner ni denna välplanerade och ljusa bostad, fylld av tidsenliga detaljer. Här möts klassisk 30-tals charm och funktion i en härlig symbios – köksskåp delvis i original, fönsterbänkar i sten och imponerande takhöjd om 2,70 meter samt vackra trägolv ger bostaden en unik och tidlös känsla.

Bostaden erbjuder en rymlig hall med gott om förvaring som välkomnar dig in. Från innerhallen, som ger plats för exempelvis ett skrivbord eller en mysig läshörna, når du resten av hemmet. Köket är välbevarat och praktiskt med stilrena originalskåp och en charmig matplats vid fönstret. Sovrummet har plats för både en dubbelsäng och förvaringsmöbler, medan det stamrenoverade badrummet med ljusa materialval, dusch, WC, handfat och plats för tvättmaskin (ej draget för vatten och el).

Vardagsrummet är bostadens hjärta – luftigt, ljust och med direkt anslutning till den underbara balkongen med ett lugnt och fritt sydvästläge. Här kan du njuta av solen från tidig dag till kvällens solnedgång, en plats perfekt för både avkoppling och umgänge.

Läget är oslagbart! Du bor på en lugn gata med stadens puls bara en kort promenad bort. Endast fem minuter till Kvarnens affärshus med restauranger, matbutik, apotek, systembolag, skomakare mm. Vaksalatorg med Uppsala Konsert och Kongress och i området finns också bra gym, restauranger och Uppsala Resecentrum vilket gör detta till en idealisk plats för både bekvämlighet och pendling.

Ledig p-plats finns (2024-12-13).

Föreningen är stabil med god ekonomi och erbjuder en välskött fastighet. Den grönskande innergården bjuder in till mysiga grillkvällar, lek och avkoppling. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med både källar- och vindsförråd, samt ett praktiskt cykelförråd. Parkering finns det också gott om i området.

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1937
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Hos föreningen är bostaden registrerad som en tvåa.
    Renoveringar: 1992 Stammar
    2004 Energifönster
    2006 OVK Ventilationsrensning
    2008 Låsbyte
    2010 Byte värmeväxlare
    2013 OVK
    2017 Ommålning av fönster och lagning av fasadsprickor
    2018 OVK, målning tvättstuga och torkrum
    2018-2020 - 2 st nya tvättmaskiner
    2019 - Nya säkerhetsdörrar, ny fjärrvärmepump, nya termostater, rengöring av yttertak
    2021 - Målning av trapphus och källarutrymmen.
    2022 - IMD, individuell mätning och debitering av el.
    2023 - Radonmätning, uppföljning pågår.
    2023 - Stamspolning
    2024 - Optimering av värmesystem

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 4
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Kabel-tv från ComHem där grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

    Balkong/uteplats

    Fantastisk balkong med ett fritt sydvästligt läge där du kan njuta av solen i stort sett hela dagen!

    Bilplats

    Vi har 19 st parkeringsplatser utomhus med eluttag för 450 kr/månad. Det finns också 5 st elbilsladdare där förbrukningen debiteras separat med månadsavgiften. Kostnaden för att ladda elbil är enligt föreningens gemensamma elavtal med ett 10 % pålägg. Föreningen tillämpar kösystem. Just nu finns det en parkeringsplats ledig 2024-12-13).

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns cykelförråd, hobbyrym, barnvagnsförråd, tvättstuga, torkrum, mangelrum, soprum, geborthörna för återbruk, samlingslokal för möten. Till bostaden hör två förråd, ett i källaren och ett på vinden, totalt mycket gott om förvaring.

    Bostadsrättsförening

    Persgården
    Organisationsnummer: 717600-1829
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minsta andel 1%
    Ort: Uppsala
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Gatuadress: Botvidsgatan
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 295 000 kr utgångspris
    Avgift: 3 552 kr . Värme, varm- och kallvatten, IP-TV (grundpaket genom Telenor inklusive Telenor stream), internet (250/250 mbit Telenor), bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Till månadsavgiften läggs en obligatorisk månadskostnad för elnätet och IMD på 83 kr.

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 2.73329%
    Andel av årsavgiften: 2.76247%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 89 177 kr. Enligt år 2023

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 200 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 500 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energiförbrukning: 132
    Energideklarationsdatum: 2019-03-29

  • Dokument
    Länkar

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Daniel Söderström

Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]

Fler objekt till salu