Börjegatan 8A // Främre Luthagen/Centrum

Toppfräsch tvåa med balkong på lugn gata mitt i hjärtat av Främre Luthagen

Mycket fint skick // Öppen planlösning // Yteffektiv // Högt i tak // Balkong i S-V // Välskött Brf // Perfekt för student // Nära Ekonomikum och City

Börjegatan 8A

  • 2 795 000 kr
  • 2 rum
  • 42 kvm
  • Bostadsrätt

Varmt välkommen till denna topprenoverade tvåa belägen i hjärtat av främre Luthagen! Bostaden är mycket välplanerad och har ett underbart ljusinsläpp som märks så snart man kliver innanför dörren, detta tillsammans med väl genomtänkta lösningar och påkostade materialval gör detta till ett hem att trivas i. Man har fått till en härlig mix av äldre charm och moderna bekvämligheter som t.ex. högt i tak, fönsterbänkar i sten, genomgående vackra och vitlaserade parkettgolv, ett lyxigt badrum med golvvärme och inbyggd duschdel, stilrent kök med stenskiva som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet vilket skapar härliga umgängesytor. Här har man en också gjort en smart lösning i en inbyggd garderob där man installerat en tvättmaskin. Vidare har du ett bra sovrum med inbyggd förvaring i garderob med skjutdörrar samt en underbar balkong som är belägen i bästa sydvästläge där man kan njuta av solen större delen av dagen och blicka ut över vackra omgivningar.

Brf Glunten är en välskött bostadsrättsförening vars läge intill den grönskande Vasaparken är ett av Uppsalas främsta. Här bor man på kort promenadavstånd från allt som Uppsala har att erbjuda. Här finns ett riktigt utbud av restauranger inom några hundra meter, välsorterad ICA butik runt hörnet, flera nationer och fakulteter på kort promenadavstånd och mycket mer därtill.

Detta är en kommande försäljning som är planerad till våren men möjlighet till snabb inflyttning finns.

Denna bostad bör upplevas på plats så varmt välkommen att höra av dig för att boka en förhandsvisning!

  • Bostaden har genomgående vackra vitlaserade parkettgolv och ljust målade väggar.

    Välkomnande hall med möjlighet till avhängning samt förvaring i inbyggd garderob.

    Stilrent och påkostat badrum med vackra materialval. Ljust kakel och klinker med golvvärme. Inbyggd duschdel med glasdörr. Här finns infällda spotlights för behaglig belysning samt tak- och handdusch. Wc och förvaring i spegelskåp med belysning samt i kommod under tvättställ.

    Mycket välplanerat kök med arbetsyta på vacker stenskiva med vitt kakel ovanför. Förvaring i bänk- och väggskåp med vita luckor. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis med glaskeramikhäll, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Stort fönster i industriell stil mot sovrummet ger ett rikligt ljusinsläpp. Belysning från spotlights i taket.

    Vardagsrummet är luftigt och har ett mycket generöst ljusinsläpp. Här finns plats för, matsalsmöbel, soffa samt förvaringslösningar. Här finns också en inbyggd garderob som har gjorts om till "tvättstuga" med tvättmaskin och förvaringshyllor, en mycket smart och praktisk lösning! Från vardagsrummet når man också den härliga balkongen som vetter mot sydväst och här kan du njuta av solen större delen av dagen!

    Sovrum med plats för säng (nuvarande ägare har 140cm) och gott om förvaring i inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Belysning från spotlights i taket. Ljusinsläpp från fönster mot innergård.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1935
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
    Renoveringar: 2024: Målning av fönster
    2023: Byte värmeväxlare
    2021: Stamspolning
    2021: Installation av fiber
    2019: Byte av styr- och reglerteknik
    2019: Renovering av tvättstuga
    2012: Säkerhetsdörrar
    2011-2012: Fönstermålning
    2006: Iordningställande av gästrum
    2002: Fasadrenovering
    1993: Stamrenovering
    1993: Byte av elledningar

    Våningsplan/hiss

    Våning: 2 av 5 (Våning 2 av 5)
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Underbar balkong som är belägen i bästa sydvästläge. Här kan du njuta av solen större delen av dagen och blicka ut mot det anrika Vasahuset och föreningens innergård.

    Bilplats

    Föreningen har 13 p-platser som hyrs för 400kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör två förråd varav ett rymligt vindsförråd samt ett i källaren. Det finns en tvättstuga och ett torkrum som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt. Föreningen har dessutom ett gästrum med dusch och toalett som kan bokas av medlemmarna mot en avgift.

    Bostadsrättsförening

    Glunten
    Organisationsnummer: 717600-0664
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Ort: UPPSALA
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 860 kr
    Gatuadress: Börjegatan 8A
    Överlåtelseavgift: 2 006 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 795 000 kr Utgångspris
    Avgift: 2 458 kr . I avgiften ingår värme, vatten och tvättstuga. Ett obligatorisk tillägg om 203kr/mån tillkommer för Fiber.

    Överlåtelseavgift: 2 006 kr
    Pantsättningsavgift: 860 kr
    Andel i föreningen: 2.28324%
    Andel av årsavgiften: 2.28324%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 72 415 kr. Baseras på årsredovisning för 2023

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 425 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2018-06-01
    Primärenergital: 141

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]