Tegnérgatan 17A // Luthagen

Tvåa i toppskick med balkong högst upp i huset på ett av Luthagens bästa lägen

Toppskick // Högst upp i huset // Insynsskyddat // I hjärtat av Luthagen // Balkong i ostört läge // Underbart ljusinsläpp // Generöst med förvaring

Tegnérgatan 17A

  • 2 995 000 kr
  • 2 rum
  • 65 kvm
  • Bostadsrätt

Nu ges sällsynt chans att flytta in en fantastisk 2:a på ett av Luthagens absolut bästa lägen! Bostaden har ett underbart ljusinsläpp och ligger helt insynsskyddad med en balkong i ostört där du kan njuta av solen en stor del av dagen samtidigt som du blickar ut över de vackra omgivningarna. Läget i huset gör att du inte har någon granne ovanför vilket ger lugnast möjliga tillvaro. Här får du verkligen det bästa av två världar när tidstypiska 30-tals detaljer som fönsterbänkar i sten, fiskbensparkett och 2,70m i takhöjd möter det moderna med ett stilrent och fullt utrustat kök och helkaklat badrum. Planlösningen ger en hall med generösa förvaringsutrymmen, badrum med ljusa materialval och duschhörna, stilrent kök med matplats vid fönster. Sovrummet är mycket rymligt och förvaring i både skjutdörrsgarderob och klädkammare. Vardagsrummet har ett rikligt ljusinsläpp och dess storlek möjliggör flertalet möbleringslösningar och här finns även utgången till den underbara balkongen som är belägen i högt- och fritt läge mot grönskande innergård.

Brf Alfhild är en av Uppsala äldsta bostadsrättsföreningar och huset som är från 1936 ritades av dåvarande stadsarkitekt Gunnar Leche. Föreningen har god ekonomi och flera stora renoveringar bakom sig. Här bor du i mycket lugna och vackra kvarter med promenadavstånd till all önskvärd service, naturen vid Stabbybacke samt stadskärnans rika utbud av restauranger och butiker. Täta bussavgångar till Resecentrum endast någon gata bort och närhet till flera av Universitetets institutioner.

Detta är en kommande försäljning så varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Bostaden har genomgående 2,7 m i takhöjd, vackra trägolv, ljust målade väggar och djupa fönsterbänkar i sten.

    Välkomnande hall som har förvaring i inbyggd klädkammare och plats för hatthylla/skoställ.

    Stilrent kök där man på ett mycket smakfullt sätt har förenat äldre charm i form av väggskåp med modern design och bekvämlighet. Här finns gott om förvaring i bänk- och väggskåp hela väggen upp till taket med luckor i rogivande kulört. Arbetsytor på bänkskiva med ljust kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys samt mikro i väggskåp. Matplats vid fönster med utsikt mot den vackra Sverkerskolan.

    Stort sovrum med generösa förvaringsutrymmen i inbyggd skjutdörrsgarderob samt i klädkammare. Plats för dubbelsäng med sidobord och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster.

    Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker. Duschhörna med vikbara väggar i glas samt tak- och handdusch. Wc, handfat, spegel med belysning, handdukstork, förvaring i högskåp samt belysning från dimbara spotlights i taket.

    Vardagsrummet är mycket rymligt och har ett väldigt generöst ljusinsläpp från stora fönster. Här finns plats för både stor soffgrupp och matplats. Utgång till den underbara balkongen som är belägen i högt- och fritt läge med utsikt mot Domkyrkans torn och den grönskande innergården.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1936
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Brf Alfhild är en av Uppsalas äldsta bostadsrättsföreningar och huset är ritat av Gunnar Leche. Föreningen består av 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABJ boförvaltning.
    Renoveringar: 2020 OVK
    2019 Upprättande energideklaration
    2014/15 OVK
    2014 Totalrenovering balkonger
    2011 Ommålning fönster, träpartier södra, västra sidor
    2009/10 Stamrenovering kök
    2004 Elstambyte
    2002 Säkerhetsdörrar
    1997 Omputsning av fasad
    1988 Stamrenovering badrum, översyn av tak skorstenar m.m.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 3 av 3
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Kabel-TV från Telenor.
    Bredband från Telenor, medlemmarna tecknar egna avtal.

    Balkong/uteplats

    Underbar balkong i högt- och fritt läge med utsikt mot Domkyrkans torn och intilliggande grönska. Här kan du njuta av solen från morgon till eftermiddag.

    Bilplats

    Föreningen har två parkeringsplatser på gården som medlemmar i styrelsen får nyttja. Boendeparkering via kommunen tillämpas i området.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett vindsförråd bekvämt beläget mitt emot lägenheten. Till bostaden hör även två källarförråd. I föreningen finns även två tvättstugor där den ena är bokningsbar och den andra en snabbtvättstuga (drop-in). Det finns även torkrum, hobbyrum, cykelförråd och gym. Trivsam innergård med äppelträd, buskar samt gemensamma utemöbler och grill.

    Bostadsrättsförening

    Alfhild
    Organisationsnummer: 717600-0417
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 995 000 kr Utgångspris
    Avgift: 3 829 kr . I avgiften ingår värme, vatten och tvättstuga.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 3.55%
    Andel av årsavgiften: 3.55%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 126 365 kr. Beräknad på år 2022

    Driftkostnader

    El: 350 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 475 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: G
    Energideklarationsdatum: 2018-12-26
    Primärenergital: 197

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]