Myrvägen 19 // Alunda

Rymligt 1-planshus i fint läge

1-planshus // Fint läge // Hörntomt // Braskamin // Stort altandäck // Lugnt läge // Möjlig uthyrningsdel // Garage // Barnvänligt område

Myrvägen 19

  • 2 795 000 kr
  • 5 rum
  • 140 kvm boarea
  • 41 kvm biarea
  • Villa

Här ges tillfälle att förvärva ett rymligt och välplanerat 1-planshus med ett fantastiskt läge i lugnt barnvänligt område.

Den härliga hörntomten, som angränsar mot allmänning och skogsparti, bjuder på fina gräsytor, bra solläge och ett stort altandäck.

Huset med sin underhållsfria fasad av sandkalksten ger idag fyra ordentliga sovrum (möjligt att återställa till fem), stort vardagsrum med vridbar braskamin, väl tilltaget kök (i öppen planlösning med vardagsrum), gäst-wc, hall, tvättstuga, förrådsutrymme med duschmöjlighet samt ett vidbyggt garage. Sovrummet som är placerat intill garaget lämpar sig väl som uthyrningsdel/generationsboende då rummet också har separat ingång från husets baksida. Från huset finns tre accesspunkter till det fantastiska altandäcket som bjuder in till många timmars vistelse under säsong. Här kan ni luta er tillbaka i solstolen, följa barnens lek på gräsmattan och bara njuta av de lummiga omgivningarna. Parkering löses smidigt med garaget som har plats för en bil och uppfarten ger plats för ytterligare ett par bilar.

Perfekt för barnfamiljen!

Här bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva som exempelvis förskolor, skola(F-9), ICA-butik, apotek, restauranger och mycket annat. Även ett gediget utbud av fritidsaktiviteter i form av golf, utomhusbad, fotbollsgolf, padel, innebandy, fotboll, elljusspår mm. För pendlaren tar det ca 30 minuter till Uppsala eller Östhammar med bil eller kollektivtrafik.

Det här är en bostad och ett läge ni verkligen kommer trivas i.

Varmt välkomna på visning!

  • Stor välkomnande HALL med gott om plats för avhängning. Laminatgolv. I den inre delen av hallen finns fem garderober. Intill entrédörren finns ett fönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Dörren är försedd med nyckelfritt Yale Doorman-lås

    Gäst-WC med gott om förvaringsskåp och handfat.

    Stort SOVRUM med två fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Parkettgolv.

    Väl tilltaget SOVRUM som ursprungligen var två separata sovrum. Två fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Två garderober. Laminatgolv.

    Stort BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Praktiskt vädringsfönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns badkar med duschmöjligheter, förvaringsskåp, wc, spegel samt en bidé.

    Mittemot badrummet finns en utgång till altandäcket.

    Stort SOVRUM med access till en rymlig klädkammare försedd med fönster. Klädkammaren skulle också lämpa sig väl till exempelvis ett kontor. Sovrummet har två fönster som ger bra ljusinsläpp. Laminatgolv.

    Stort KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Köksstommar med tillhörande luckor är i äldre tappning och behov av förnyelse. Matplats för ca 6-10 personer. Flera stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Utgång till det stora altandäcket. Dubbla diskhoar. Kakel på vägg ovan bänkyta. Laminatgolv. Köket har en öppen planlösning med vardagsrummet. Den centralt placerade braskaminen är vridbar och kan avnjutas från såväl kök som vardagsrum. Den maskinella utrustningen består av en hällspis/ugn, kyl, frys, diskmaskin (2022) samt en fläkt.

    Väl tilltaget VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning, matsalsmöblemang eller annan möblering. Flera stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning med köket. Centralt placerad braskamin. Laminatgolv.

    TVÄTTSTUGA med kombinerat tvättmaskin/torktumlare, tvättho och gott om förvaringslösningar. Altandörr med stort fönster som ger bra ljusinsläpp.

    FÖRRÅDSUTRYMME mellan garage och tvättstuga. Fönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Våtrumsmatta på golv. Duschutrymme som ej nyttjas av nuvarande ägare. Ingång till garaget.

    Intill garaget finns ytterligare ett stort SOVRUM som också lämpar sig väl till uthyrningsdel eller generationsboende. Här finns egen ingång från tomten samt från garaget. Fönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns också en liten klädkammare/förråd. Rummet är försett med en luftvärmepump. Heltäckningsmatta.

  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggnadsår: 1975
    Uppvärmning: Värmepump luft/luft, braskamin, el-radiatorer
    Övrigt: Det finns ett Verisure-larm installerat som kan övertas av ny ägare.
    Renoveringar: 2022 Ny diskmaskin.
    2019 Kamin installerad.
    2019 Bredband via fiber indraget.
    2017 Öppnat vägg mellan kök och vardagsrum.
    2017 Bytt varmvattenberedare.
    2017 Ny kyl & frys.
    2016 Installerat luftvärmepump i sovrum vid garage.
    2015 Installerat vattenavhärdare.
    2012 Nya fönster och fönsterdörrar.
    2011 Byggt altan.
    2008 Bytt värmepump.
    Bytt avstängningsventil vid vattenmätare.
    Invändiga ytförnyelser har skett löpande.

    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 plan
    Fasad: Kalksandsten och träpanel
    Grundläggning: Betongplatta
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 3-glasfönster isoler

    Övriga utrymmen

    På tomten finns en redskapsbod.

    TV- och internetanslutning

    Bredband via fiber finns indraget i huset.
    .

    Interiör
    Antal sovrum: 4
    Antal rum: 5

    Tomt
    Tomtarea: 1159 kvm
    Bilplats: Garage med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar på den grusade uppfarten.
    Uteplats: Stort altandäck med gott om plats för varierande möblemang och kanske ett spabad?En del av altandäcket har tak.
    Övrigt: Fin insynsskyddad hörntomt som angränsar mot allmänning och skogsparti. Här har ni stora gräsytor samt en del naturtomt. Tomten omges till stora delar av fin uppvuxen häck.

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp..

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 795 000 kr utgångspris

    Driftkostnader

    Elkostnaden är exklusive nätavgifter och inkluderar även uppvärmning.
    El: 11 419 kr/år
    Sotning: 613 kr/år
    Försäkring: 8 707 kr/år
    Sanitet: 3 566 kr/år
    Vatten och avlopp: 13 308 kr/år
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 37 613 kr/år

    Taxeringsår: 2021
    Byggnadsvärde: 1 338 000 kr
    Markvärde: 501 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
    Värdeår: 1975
    Summa taxeringsvärde: 1 839 000 kr

    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 648 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2024-08-19
    Primärenergital: 121

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]