Fråga mig om den här bostaden!
Mattias HellströmFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]
Myrvägen 19 // Alunda
1-planshus // Fint läge // Hörntomt // Braskamin // Stort altandäck // Lugnt läge // Möjlig uthyrningsdel // Garage // Barnvänligt område
Här ges tillfälle att förvärva ett rymligt och välplanerat 1-planshus med ett fantastiskt läge i lugnt barnvänligt område.
Den härliga hörntomten, som angränsar mot allmänning och skogsparti, bjuder på fina gräsytor, bra solläge och ett stort altandäck.
Huset med sin underhållsfria fasad av sandkalksten ger idag fyra ordentliga sovrum (möjligt att återställa till fem), stort vardagsrum med vridbar braskamin, väl tilltaget kök (i öppen planlösning med vardagsrum), gäst-wc, hall, tvättstuga, förrådsutrymme med duschmöjlighet samt ett vidbyggt garage. Sovrummet som är placerat intill garaget lämpar sig väl som uthyrningsdel/generationsboende då rummet också har separat ingång från husets baksida. Från huset finns tre accesspunkter till det fantastiska altandäcket som bjuder in till många timmars vistelse under säsong. Här kan ni luta er tillbaka i solstolen, följa barnens lek på gräsmattan och bara njuta av de lummiga omgivningarna. Parkering löses smidigt med garaget som har plats för en bil och uppfarten ger plats för ytterligare ett par bilar.
Perfekt för barnfamiljen!
Här bor ni med närhet till allt ni kan tänkas behöva som exempelvis förskolor, skola(F-9), ICA-butik, apotek, restauranger och mycket annat. Även ett gediget utbud av fritidsaktiviteter i form av golf, utomhusbad, fotbollsgolf, padel, innebandy, fotboll, elljusspår mm. För pendlaren tar det ca 30 minuter till Uppsala eller Östhammar med bil eller kollektivtrafik.
Det här är en bostad och ett läge ni verkligen kommer trivas i.
Varmt välkomna på visning!
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 1975
Uppvärmning: Värmepump luft/luft, braskamin, el-radiatorer
Övrigt: Det finns ett Verisure-larm installerat som kan övertas av ny ägare.
Renoveringar: 2022 Ny diskmaskin.
2019 Kamin installerad.
2019 Bredband via fiber indraget.
2017 Öppnat vägg mellan kök och vardagsrum.
2017 Bytt varmvattenberedare.
2017 Ny kyl & frys.
2016 Installerat luftvärmepump i sovrum vid garage.
2015 Installerat vattenavhärdare.
2012 Nya fönster och fönsterdörrar.
2011 Byggt altan.
2008 Bytt värmepump.
Bytt avstängningsventil vid vattenmätare.
Invändiga ytförnyelser har skett löpande.
Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1 plan
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster isoler
På tomten finns en redskapsbod.
TV- och internetanslutningBredband via fiber finns indraget i huset.
.
Interiör
Antal sovrum: 4
Antal rum: 5
Tomt
Tomtarea: 1159 kvm
Bilplats: Garage med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar på den grusade uppfarten.
Uteplats: Stort altandäck med gott om plats för varierande möblemang och kanske ett spabad?En del av altandäcket har tak.
Övrigt: Fin insynsskyddad hörntomt som angränsar mot allmänning och skogsparti. Här har ni stora gräsytor samt en del naturtomt. Tomten omges till stora delar av fin uppvuxen häck.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp..
Pris: 2 795 000 kr utgångspris
Elkostnaden är exklusive nätavgifter och inkluderar även uppvärmning.
El: 11 419 kr/år
Sotning: 613 kr/år
Försäkring: 8 707 kr/år
Sanitet: 3 566 kr/år
Vatten och avlopp: 13 308 kr/år
Personer i hushållet: 2
Totalt: 37 613 kr/år
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 338 000 kr
Markvärde: 501 000 kr
Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
Värdeår: 1975
Summa taxeringsvärde: 1 839 000 kr
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 648 000 kr.
Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2024-08-19
Primärenergital: 121
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]