Välplanerad 1,5:a med renoverat kök, nytt badrum samt rymlig balkong

Välkommen till denna trivsamma och smart planerade lägenhet på attraktiva Viktor Rydbergsgatan 40 - belägen på våning tre med härligt ljusinsläpp och fin utsikt. Här bor du i ett hem där varje kvadratmeter tagits tillvara – perfekt för dig som söker ett stilfullt och bekvämt boende i lugna och omtyckta Nyby.

Bostaden erbjuder en praktisk köksdel med renoverat kök, gott om förvaring samt en mysig sovalkov som skapar en naturlig avskildhet i rummet. Från det generösa vardagsrummet når du den härliga balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i kvällssolen. I bostaden finns även en sovalkov och ett smakfullt renoverat badrum som stamrenoverades 2024 med moderna materialval. Ett mycket trivsamt hem i gott skick!

Brf Vivalla är en mycket välskött och stabil förening med låg skuldsättning per kvadratmeter och förmånliga månadsavgifter. Här ingår dessutom ett gemensamt el- och bredbandsavtal som håller kostnaderna nere. Medlemmarna har tillgång tillbland annat bastu och relaxavdelning, flera tvättstugor, grillplatser samt ett bekvämt övernattningsrum för gäster. Allt detta i ett lugnt område med närhet till grönområden och goda kommunikationer.

Nyby är ett lugnt och omtyckt område med gröna innergårdar och lekplatser som passar perfekt för barnfamiljer. I närheten ligger den populära trafiklekplatsen Kastellparken, dit många barnfamiljer söker sig. Här finns också fina motions- och rekreationsområden, bland annat Röbospåret samt det historiska landskapet runt Gamla Uppsala. Vid Gränby sportfält och idrottshallar erbjuds ett brett utbud av aktiviteter såsom tennis, bandy, ishockey och innebandy, och i IFU Arena hålls både sportevenemang och andra arrangemang.
Området har dessutom närhet till Gränbystaden med uppskattade matbutiker, gott om förskolor och skolor upp till högstadiet samt cykelavstånd till Gränby Centrum med ett stort utbud av shopping. För pendlare finns smidiga anslutningar till E4:an och väg 55, och via kollektivtrafik eller cykel når du stadskärnan på cirka 15 minuter.

Ett boende att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!