Hjalmar Brantingsgatan 31, Fålhagen, Uppsala

Planlösning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare/Partner

Tel: 0705-83 12 12

E-post:moberg@roimakleri.se

Läs mer om mig

Hjalmar Brantingsgatan 31

Fålhagen

2.395.000 kr3.589 kr/mån2 rum52 kvmBalkongVån2 av 2

Välkommen till denna välplanerade tvåa belägen högst upp i huset.
Endast en kortare promenad från centralstationen ligger denna trevliga lägenhet med balkong i bästa solläge!

Lägenheten erbjuder en mycket trevlig planlösning med en stor välkomnande hall med gott om förvaring, fräscht kök med allt man behöver, ljust och härligt vardagsrum med utgång till balkongen, mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt fräscht och helkaklat badrum med förberett för tvättmaskin.

På Hjalmar Brantingsgatan 31 bor du i mysiga kvarter
med ett ypperligt pendlarläge med endast några få minuters promenadavstånd till Uppsala Resecentrum.

Centralt men ändå tryggt och stillsamt.
Det finns gott om service i området och matbutiken Willys ligger precis runt knuten.
Kvarnengallerian och hela Uppsala centrums utbud finns på bekvämt gångavstand.

Varmt välkommen till visning!!

Bästa hälsningar

Hans Moberg
0705-831212
moberg@roimakleri.se

Läs mer

Fakta

Typ Lägenhet
Antal rum 2 rum
Boarea 52 kvm
Areakälla Enligt brf.

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hjalmar Brantingsgatan 31

Kommun

Uppsala

Område

Fålhagen

Postnummer

753 27

Ort

Uppsala

Län

Uppsala

Kommunalskatt

33.142

Förening

Brf Tallen

Lägenhetsnummer

014

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1952

Uppvärmning

Fjärrvärme

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Balkong

Beskrivning uteplats

Balkong högst upp i huset med fint söderläge in mot gård.

Energideklaration

Utförd

Datum

30 April 2019

Primärenergital

84 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

TV och bredband

Tv och bredband via Tele2, ingår i avgiften.

Interiör

Hall: Rymlig hall med gott om plats att hänga av
sig samt mycket förvaring i väggfasta garderober.

Sovrum: Generöst sovrum med gott om plats för 180cm säng
och andra möblemang om så önskas.
Laminatgolv och ljusa väggar. God förvaring i form av garderober.

Badrum: Helkaklat badrum i ljusa färger utrustat
med dusch, toalett, handdukstork, kommod med spegelskåp ovanför samt förberett för tvättmaskin.

Vardagsrum: Ljust och härligt vardagsrum. Här finns plats att möblera med soffgrupp och matplats samt andra möblemang om så önskas. Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även utgång till lägenhetens härliga balkong i söderläge!

Kök: Fräscht kök med vita skåpluckor, grått kakel ovanför diskbänken samt laminatbänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Förråd: Till lägenheten tillhör två källarförråd.

Rum

Hall

Rymlig hall med gott om plats att hänga av
sig samt mycket förvaring i väggfasta garderober.

Sovrum

Generöst sovrum med gott om plats för 180cm säng
och andra möblemang om så önskas.
Laminatgolv och ljusa väggar. God förvaring i form av garderober.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa färger utrustat
med dusch, toalett, handdukstork, kommod med spegelskåp ovanför samt förberett för tvättmaskin.

Vardagsrum

Ljust och härligt vardagsrum. Här finns plats att möblera med soffgrupp och matplats samt andra möblemang om så önskas. Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även utgång till lägenhetens härliga balkong i söderläge!

Kök

Fräscht kök med vita skåpluckor, grått kakel ovanför diskbänken samt laminatbänkskiva. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Förråd

Till lägenheten tillhör två källarförråd.

Ekonomi & Drift

Utgångspris

2 395 000 kr

Månadsavgift

3 589 kr, I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, internet, kabel-TV (grundutbud) samt tvättstuga. Ingår i avgiften: värme, VA, Grundutbud TV, Bredband 100

Andel av årsavgiften

2.71255%

Andel i förening

2.71255%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

147 418 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Beräknad på år 2024

Antal personer i hushållet

250 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Total driftkostnad

ca 400 kr/mån

Kommentar

Schabloniserade driftskostnader.

Föreningen

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Tallen

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Organisationsnummer

717600-2306

Antal lägenheter

24 st

Renoveringar utförda och planerade

2000 Fönster
2004 Stamrenovering av el, vatten- och avloppsstammar.
2005 Uteplats, grill och trädgårdsmöbler
2007 Ommålning föreningens sophus, planteringar i den gemensamma utemiljön
2008 Säkerhetsdörrar. Postfack i trapphuset. Energideklaration
2009 Översyn av garageportar. Garageuppfarten vid Hjalmar Brantingsgatan 33 asfalterades.
Energideklaration.
2011 Murad grill. Renovering fasad och balkonger.
2013 Utvändig renovering av de sex skorstenar som betjänar föreningens öppna spisar. Även
sex plåtar vid takutsprång renoverades.
2014 Stamspolning avlopp, renovering av ytskikt i sophuset.
2015 Renovering av staket.
2017 Byte av dörrar mellan trapphus och källare.
Portlås är installerat. Byte av avfuktare i torkrummet. Okänt årtal. Löpande underhåll.
2019 Energibesiktning, Sotning
2020 OVK, byte källardörrar
2023 Byte av fjärrvärmecentral, tätning av rör (radonförebyggande), installation av
laddstationer, renovering av fönster, ny värmeväxlare, isolering av källaren, ny torktumlare
2024 lås på förrådsutrymmen med brytbläck. Fönsterbyte
2025 Byte av en tvättmaskin. Stamspolning. OVK, Apadana och lägenheterna slutfördes.
Radonmätning
2026 Byte av torkaggregat
Är radonmätning gjord? Ja, åtgärdsplan för att få ner radonhalten är startad.
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 2004
Är avloppsstammarna utbytta? Ja, 2004
Föreligger det problem med eldstäder? Nej

Parkering

Det finns 9 p-platser med elplint som kostar 194 kr/mån och 8 platser i varmgarage som
kostar 517 kr/mån. Föreningen har även laddstolpar på vissa parkeringar och garage som
möjliggör laddning för elbil. En extra kostad på 200 kr tillkommer samt även kostnaden för
eventuell elförbrukning.
Kösystem tillämpas. För närvarande är det 1 i kö till parkeringsplats och 3 i kö till garage
(2026-10-10).

Äkta förening

Byggår

1952

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen vill att alla som bor där är beredda att delta i t.ex styrelsearbetet.
Inget gemensamt el-avtal finns, den boende tecknar detta på egen hand.

Gårdsplats

Mycket trevlig innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns i källaren på Hjalmar Brantingsgatan 31. Finns även torkrum samt mangelrum. Det finns också cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal. Alla lägenheter har ett källarförråd.

Dokument & Länkar

Karta

Visning

Bilder

Fålhagen

Fålhagen, Uppsalas kanske populäraste område med ett ypperligt pendlarläge, blandad arkitektur från sekelskiftet fram till nutid och stora gröna innergårdar. Här finns bland annat Fodeparken med lekplatser och promenadstråk. I närområdet finns flera gym, butiker, ett par konditorier och restauranger. Även Vaksalatorg med Uppsala konsert och kongress samt affärshuset Kvarnen med allt vad det erbjuder ligger på ett bekvämt promenadavstånd.