Stor enplansvilla med insynsskyddad hörntomt, vidsträckt utsikt och separat boendedel!

Välkommen till Sjutomtavägen 16 och denna moderna enplansvilla, från 2017, med genomtänkt planlösning, rymliga sällskapsytor och ett naturnära läge.

Här erbjuds ett bekvämt och trivsamt boende med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Fastigheten är belägen på en insynsskyddad hörntomt med fin utsikt över Hågadalens intilliggande fält, vilket ger boendet en särskilt rofylld och tilltalande inramning.

Bostadens 174 välplanerade kvadratmeter fördelas över fyra sovrum, vardagsrum, allrum, gäst-wc, rymlig tvättstuga med tillhörande klädkammare, hall samt två badrum, varav det ena även har bastu. Husets naturliga samlingspunkt är vardagsrummet och köket som tillsammans bildar en öppen och social sällskapsyta med gott om plats för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och skapar samtidigt en nära kontakt med trädgården. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och ytterligare möblering, medan den väl tilltagna matplatsen erbjuder utrymme för såväl vardagens måltider som större middagsbjudningar. Det smakfulla köket från HTH har en tidlös utformning med full maskinell utrustning, ljusa skåpluckor och en praktisk köksö. Här finns gott om förvaring och väl tilltagna arbetsytor. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum bidrar till en luftig och sammanhängande miljö där det är enkelt att umgås.

De fyra sovrummen erbjuder goda klädförvaringslösningar och möjlighet att anpassa användningen efter familjens behov. En av planlösningens många fördelar är att en del av huset på ett naturligt sätt kan avskärmas från den övriga bostaden. Denna del omfattar ett rymligt allrum, två sovrum och ett eget badrum, vilket skapar goda förutsättningar för exempelvis en separat ungdomsdel med egna sällskapsytor, samtidigt som de vuxna får en mer avskild del av hemmet. I anslutning till allrummet finns dessutom ett utrymme som idag används för klädförvaring och avhängning, men som även är förberett för installation av pentry vilket ökar flexibiliteten och möjligheterna att anpassa bostaden efter familjens behov.

Det stora inglasade uterummet utgör ett bra komplement till bostadens sällskapsytor och erbjuder extra plats för umgänge, middagar och avkoppling under stora delar av året. Uterummet nås från två separata delar av huset, vilket gör det lättillgängligt. De stora skjutbara glaspartierna ger ett härligt ljusinsläpp och nära kontakt med utemiljön, samtidigt som inglasningen skyddar mot väder och vind och gör det möjligt att nyttja uterummet från tidig vår till sen höst. I direkt anslutning finns ett altandäck som också har gott om plats för varierad möblering.

Den väl tilltagna hörntomten erbjuder stora, välvårdade gräsytor, stilsäkra stenläggningar, redskapsbod, planteringar och gott om utrymme för såväl lek som avkoppling. Trädgården är insynsskyddad från samtliga väderstreck, vilket ger en privat och avskild utemiljö.

Ett extra mervärde är den tidigare garagebyggnaden som byggts om och inretts till en separat boendedel. Här finns sällskaps- och sovutrymme, köksdel samt badrum med dusch och WC. Den egna entrén möjliggör en självständig användning och öppnar upp för flera tänkbara alternativ. Här finns potential för exempelvis generationsboende, uthyrning eller den egna företagsverksamheten. En flexibel extrayta som kan anpassas efter olika behov och livssituationer.

Fastigheten har även en asfalterad uppfart med plats för flertalet bilar, vilket ger goda parkeringsmöjligheter för både familjen och besökare.

Bredband via fiber.

Avslutningsvis delar säljarna med sig av sina egna ord om vad de uppskattat mest med huset och området:

Omgivningar:
* Närheten till naturen (Alldeles utanför husknuten finns fina motionsstråk i Hågadalen, Pattons Hage och Gottsundagipen året runt)
* Närhet till aktiviteter för alla åldrar
* Bra kommunikationsvägar till och från city. Cykelvägarna är prioriterade och snöröjs för tillgänglighet året runt. Busshållplats 1,5 min från huset (linje 11,107)
* Närheten till Valsätra IP (Friidrott/konstgräs/ishall)
* 20 min cykelväg till Skarholmen (båt/bad)
Boendet:
* Lugnt område med blandade åldrar
* Insynsskyddad tomt från alla väderstreck
* Den fina utsikten över Hågadalen
* Gott om plats för vår familj (med 6 personer som mest). Garaget som byggts om till fullt utrustad lägenhet har fungerat perfekt för tonåringarna som sluss ut i vuxenlivet.
* Lättskött trädgård vars gräs friserats av robotgräsklippare
* Den stora altanen i sydvästläge
* Det inglasade uterummet - har förlängt vår/sommarsäsongen rejält


Det här är en bostad och ett läge ni kommer stortrivas i, varmt välkomna på visning!