Vaksalagatan 55, Fålhagen, Uppsala

Planlösning

Fråga mig om den här bostaden!

Daniel Söderström

Fastighetsmäklare/Delägare

Tel: 0705-17 28 00

E-post:daniel@roimakleri.se

Läs mer om mig

Vaksalagatan 55

Fålhagen

995.000 kr3.394 kr/mån1 rum21 kvmHissVån3 av 5

En mycket välrenoverad bostad med ett centralt läge i Uppsalas kanske mest populära område, Fålhagen. Här är det endast några minuters promenad till både Centralstationen, Vaksalatog med Uppsala UKK, köpcentret Kvarnen samt Uppsala City. Fina cykelvägar finns och busshållplats utanför vid Vaksalagatan.

En ljus lägenhet som genomgående är i mycket bra skick. Välplanerade kvm med en köksdel med spis, ugn, kyl/frys och gott om förvaring. Rummet har plats för soffa, säng, matbord och skrivbord. Det finns ett stort fönster med ett fint ljusinsläpp samt ett mindre vädringsfönster. Badrummet är helkaklat och har en moderndesign.

Delat ägande mellan tex barn och föräldrar är ok.

I avgiften ingår både värme och vatten. I föreningen finns gemensam tvättstuga som bokas digitalt och på gården finns gemensam uteplats med sittgrupp att nyttja. En förening med p-platser och hiss. I direkt anslutning till föreningens mark finns också ett lummigt parkområde.

Läs mer

Fakta

Typ Lägenhet
Antal rum 1 rum
Boarea 21 kvm
Areakälla Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Vaksalagatan 55

Kommun

Uppsala

Område

Fålhagen

Postnummer

753 31

Ort

Uppsala

Län

Uppsala

Kommunalskatt

33.142

Förening

HSB 405 Törnrosen

Lägenhetsnummer

1302

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1968

Fönster

3-glasfönster isoler

Uppvärmning

Fjärrvärme

Övrigt om byggnaden

Föreningen har en gemensam terrass på innergården samt gemensamma balkonger.

Övriga utrymmen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som bokas digitalt.

Våning/hiss

Hiss

Beskrivning av hiss

Hiss från samtliga plan

Totalt antal våningar

Våning

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Bilplats

Beskrivning Bilplats

Det finns 13 parkeringsplatser. Går att hyra för 500 kr/månad och till parkeringsplatsen är det separat kö. Det finns också 5 st gästparkeringar samt boendeparkering i området.

Energideklaration

Utförd

Datum

28 Augusti 2021

Energiklass

TV och bredband

Internet: Internet från Alltele, kostar 97,50 kr per månad.

Interiör

Ekonomi & Drift

Utgångspris

995 000 kr

Månadsavgift

3 394 kr, I månadsavgiften ingår värme och vatten. I avgiften ingår värme, vatten. Föreningen har ett gemensamt el-avtal. Varje bostad betalar efter egen förbrukning.

Andel av årsavgiften

0.9126%

Andel i förening

0.9126%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

309 506 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Beräknad på år 2025

Antal personer i hushållet

150 kr/mån

Försäkring

123 kr/mån

Total driftkostnad

ca 273 kr/mån

Företag

Bredband2

Föreningen

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

HSB 405 Törnrosen

Organisationsform

Bostadsförening

Organisationsnummer

769620-6544

Antal lägenheter

105 st

Varav hyresrätter

Renoveringar utförda och planerade

1992 Tak
1995 Stamrenoverat
2010 Balkonger
2010 Fasad
2011 Nya fönster
2012 Trapphus ommålat
2012 Ny belysning i trapp, med sensorer
2013 Termostatbyte på alla radiatorer
2017-18 Föreningen har bytt taket och dränerat om hela fastigheten. Vi har även då snyggat till lite på gården.
2018 Satt upp bord och soffor på framsidan. 2019 Vi har även installerat kameror som riktats mot entréerna för att öka säkerheten för medlemmarna.
2019 Råttfällor på avloppsrören som slår med 1 tons tryck.
2019 Nytt nyckelsystem (rekey) har installerats.
2020 Kodlås på dörren till källaren har också installerats med tillträde enbart till de som har förråd i skyddsrummet. Det har även att installeras en säkerhetsdörr där.
2020 Vi har monterat fasadbelysning runt huset, samt trevlig julbelysning vid entréerna.
2020 Vi har satt in elektroniska postboxar, vi har också uppgraderat vår tvättstugebokning med en ny infotavla. Vi har installerat porttelefon för att göra det lättare för alla medlemmar. Detta då vi tagit bort alla koder.
2020 Vi har även 6st nya blomsterlådor som vi kör årstidsbaserade blomsterarrangemang.
2021 Målat räcket vid parkeringen samt lagat betongskador.
2021 Målat trapphuset väggar, räcken och hiss sida.
2022 Målat väggarna i köket och rummet mitt emot i källaren, vi har även målat köksluckorna. Vi har installerat en ny spis. Samt installerat led belysning i båda rummen med dimmer funktion.
2021 Bytt till ledbelysning i trapphuset.
2022 Nya linjer för p-platser. Skapat en serviceplats på baksidan av huset till entreprenörer.
Målat trapphuset väggar, räcken och hiss sida.
2023 Målat väggarna i köket och rummet mitt emot i källaren, vi har även målat köksluckorna. Vi har installerat en ny spis. Samt installerat led belysning i båda rummen med dimmer funktion.
Vi har ordnat ett övernattningsrum som man kommer kunna hyra. Bytt till ledbelysning i trapphuset. Nytt styrsystem samt givare i 50% av lägenheterna.
2024 Balkongerna är renoverade.
2025 Installerat en fläkt i korridoren på våning 1.

Parkering

Föreningen hyr ut 13 st parkeringsplatser. Kostnaden för parkeringsplats är 600 kr/natt.Kösystem tillämpas. 1 person i kö (kontrollerat 2026-03-12).

Äkta förening

Byggår

1968

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga och övernattningslägenhet som kan bokas mot 300 kr/natt.

Dokument & Länkar

Karta

Visning

Söndag, 15 November 2026, 13:00 - 13:30

Öppen visning - Men anmäl gärna ditt intresse

Söndag, 15 November 2026, 13:00 - 13:30 Boka visning

Bilder

Fålhagen

Fålhagen, Uppsalas kanske populäraste område med ett ypperligt pendlarläge, blandad arkitektur från sekelskiftet fram till nutid och stora gröna innergårdar. Här finns bland annat Fodeparken med lekplatser och promenadstråk. I närområdet finns flera gym, butiker, ett par konditorier och restauranger. Även Vaksalatorg med Uppsala konsert och kongress samt affärshuset Kvarnen med allt vad det erbjuder ligger på ett bekvämt promenadavstånd.