Totalrenoverad fastighet med två lägenheter om 4 rok i hjärtat av Fålhagen

Välkommen till Fålhagsgatan 42 – en fantastisk fastighet med ett attraktivt läge i hjärtat av Fålhagen! Här erbjuds ett smakfullt totalrenoverat hus med två rymliga lägenheter om vardera fyra rum och kök, en underbar trädgårdstomt och ett svårslaget läge intill grönskande Fålhagparken. Ett boende som öppnar upp för flera möjligheter – perfekt för generationsboende, den stora familjen eller för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning.

Fastigheten genomgick en omfattande totalrenovering under 2019 där samtliga stora och kostsamma renoveringsarbetena utfördes. Resultatet är ett hus där den äldre fastighetens charm möter moderna bekvämligheter och där nästa ägare kan flytta in och njuta av tillvaron utan att behöva planera för omfattande renoveringar. De två lägenheterna erbjuder generösa och välplanerade ytor med fyra rum och kök i vardera bostad. Här finns gott om plats för såväl familjeliv som sociala tillställningar. De öppna spisarna bidrar med både karaktär och en härlig atmosfär, medan balkongerna erbjuder ytterligare utrymme för avkoppling. Kombinationen av två fullvärdiga bostäder gör fastigheten särskilt intressant för den som söker ett flexibelt boende med möjligheter att anpassa användningen efter livets olika skeden. Lägenheten på första våningen är uppmätt till 92 kvm, övre planet till 89 kvm, trapphuset till 34 kvm och källarplanet till 107 kvm.

Lägenheterna har genomgående parkettgolv och ljust målade väggar där respektive planlösningarna ger fullt utrustat kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, tre bra sovrum där ett på vardera plan även har utgång till balkong. Vidare finns helkaklade badrum med golvvärme och moderna materialval. I källaren finns en väl tilltagen tvättstuga, lägenhetsförråd samt ytterligare ytor för förvaring eller hobbyrum.

Den underbara trädgårdstomten är ytterligare en av fastighetens stora tillgångar. Här finns fina möjligheter till såväl lek och umgänge som avkopplande stunder i en grönskande miljö. En härlig oas som förlänger bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

Läget är svårt att överträffa! Precis intill fastigheten breder populära Fålhagparken ut sig med fotbollsplan, utegym och motionsspår – perfekta förutsättningar för en aktiv vardag med natur och rekreation alldeles runt knuten. Fålhagen är ett av Uppsalas mest uppskattade bostadsområden, känt för sin charmiga bebyggelse, sina grönområden och sin familjevänliga atmosfär. För pendlaren är läget närmast optimalt med bekvämt avstånd till Resecentrum och dess goda tåg- och bussförbindelser. Samtidigt finns Uppsalas citykärna med restauranger, caféer, butiker och service inom bekvämt räckhåll. Här bor du med det bästa av två världar – ett lugnt och barnvänligt kvarter med stadens puls och kommunikationer på nära avstånd.

Fålhagsgatan 42 är en sällsynt möjlighet att förvärva en genomgående renoverad fastighet med två kompletta bostäder, fantastisk trädgård och ett av Uppsalas mest eftertraktade lägen. Ett hem med både livskvalitet, flexibilitet och framtida möjligheter!

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna fantastiska fastighet på plats!