Denna bostad är såld!

Välkommen till en optimalt planerad etta som är något helt utöver det vanliga, områdets pärla!!
Helt perfekt belägen näst högst upp med balkong vänd mot den fina innergården, mäktig känsla upplevs på plats!

Den yteffektiva planlösningen fördelar sig på ett sovloft med bra takhöjd, samt ett välutrustat kök i öppen planlösning med vardagsrum som bjuder på en sanslöst mäktig takhöjd på ca 4,3 m!!!

De stora fönsterpartierna som sträcker sig från golv till tak ger ett rikligt ljusinsläpp till hela bostaden. Från vardagsrummet når man bostadens mycket stora balkong, här skiner solen såväl eftermiddag som kväll!
Stort och ljust badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och takdusch.

Lägenheten bjuder på härligt ljusinsläpp och påkostade materialval. För att nämna några exempel får ni bl.a vitpigmenterade ekgolv, HTH-kök med vitvaror, bl. a. diskmaskin, allt från Smeg samt badrum med Carraramarmor på golvet och spotlights i taket.

Takhöjden på loftet är hela 186 cm.
Endast 4 cm högre takhöjd på loftet hade klassat lägenheten som en 2:a med 42 kvm boarea!

Lägenheten nås bekvämt med hiss från såväl markplan som garage. Dessutom finner ni ett tillhörande kallförråd precis utanför ytterdörren.

I föreningen finns en gemensam innergård, grovtvättstuga, cykel-/barnvagnsrum, garage och hobbyrum med verktyg, perfekt för dig som gillar att mecka med cykeln eller snickra.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal.

Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral samt nu även Systembolaget.

Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Rosendal ligger på den perfekta sidan av Uppsala för dig som uppskattar friluftsliv och rekreation. Här har du nära till några av stadens mest populära utflyktsmål:

Hammarskog friluftsområde: Ett självklart val för Uppsalabor som älskar natur och utomhusaktiviteter, perfekt för vandring, picknick och rekreation.
Golf: Söderby Golf ligger bara 15 minuters bilfärd bort, vilket gör det enkelt att ta en runda golf när andan faller på.
Ridning: Lurbo ridklubb, bara 10 minuter bort med bil, erbjuder utmärkta ridmöjligheter för hästintresserade.
Skidor: På Sunnersta har du möjligheten att åka utför, och med endast 9 minuter med bil är det perfekt för snabba turer under vintersäsongen.
Båtklubb: Skarholmens båtklubb ligger bara 11 minuter bort, vilket ger enkel tillgång till båtliv och skärgårdsupplevelser.
Strandliv: De idylliska stränderna vid Sunnersta och Vårdsätra erbjuder en magisk miljö för bad, sol och avkoppling under sommaren.

Rosendal ger dig helt enkelt ett perfekt utgångsläge för att njuta av både stadens fördelar och ett aktivt liv i naturen.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212