Torkelsgatan 2G, Fålhagen, Uppsala

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare/Delägare

Tel: 0706-83 86 00

E-post:staffan@roimakleri.se

Torkelsgatan 2G, Fålhagen, Uppsala, Uppsala

2.250.000 kr3.277 kr/mån2 rum54 kvmVåning1 av 3

FAST PRIS-FÖRST TILL KVARN! Kontakta ansvarig mäklare på 0706838600 för visning.

Tillfälle att förvärva denna fina välplanerade genomgångstvåa på bra pendlarläge i populära Fålhagen! Bostaden är bekvämt belägen en halvtrappa upp i huset och har en underbar balkong i bästa syd-västläge mot innergården! I övrigt erbjuder bostaden hall med förvaring, nyrenoverat och stilrent kök med matplats, rymligt sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng samt ett mycket inbjudande vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Här bor du endast någon minuts promenad ifrån Resecentrum, stadskärnans butiker och restaurager och affärshuset Kvarnen med all önskvärd service. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Fakta

Typ Lägenhet
Antal rum 2 rum
Boarea 53.5 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Torkelsgatan 2G

Kommun

Uppsala

Område

Fålhagen

Postnummer

753 26

Ort

Uppsala

Län

Uppsala

Kommunalskatt

33.142

Förening

BRF 18 Liljan

Lägenhetsnummer

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1945

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Övriga utrymmen

Till bostaden hör två stycken förråd belägna i källaren.I källaren finns även tvättstuga med anslutande torkrum samt cykelförvaring.

Renoveringar

2015: Brandskyddskontroll
2015: OVK
2013: Byte av avloppsstam i källaren på Torkelsgatan
2011: Renovering (relining) av ventilation
2006: Byte till treglasfönster
2005: Upprustning av tvättstugor
1992: Stambyte

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Kommentar Våningsplan

Våningsplan 1 av 3.

Energideklaration

Utförd

Ej angivet

Energiförbrukning

183 kwh/kvm (Atemp) per år

TV och bredband

TV: Kabel-tv från ComHem där grundutbudet ingår i avgiften. Internet: Bredband från ComHem där medlemmarna själva avtalar abonnemang efter önskemål

Interiör

Rumsbeskrivning: Ljus och välkomnande hall med väggfast hatthylla och förvaring i inbyggd garderob. Målade väggar och parkettgolv.

Det stilrena köket har totalrenoverats 2017 och är välplanerat och luftigt. Förvaring ges i bänkskåp med ljusa luckor samt på öppna hyllor. Gott om arbetsytor på mörk bänkskiva i laminat med ljust kakel ovanför. Rostfri ugn, induktionshäll med boosters, rostrfri fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord vid fönster som ger bra ljusinsläpp. Ljusa väggar och la.

Rymligt sovrum förvaringsutrymmen i inbyggda garderober med överskåp. Här får du med lätthet plats med dubbelsäng (180cm) med tillhörande sidobord samt ytterligare förvaringsmöbel. Ljusa väggar och parkettgolv samt fönster.

Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Badkar med handdusch. Förvaring i spegelskåp. Handfat och wc.

Vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp! Plats för soffa och soffbord, tv-bänk och mat/arbetsplats. Ljusa väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet kliver du ut till den härliga och rymliga balkongen i sydvästläge mot föreningens gröna innergård. Här du kan njuta av solen större delen av dagen!

Rum

Rumsbeskrivning

Ljus och välkomnande hall med väggfast hatthylla och förvaring i inbyggd garderob. Målade väggar och parkettgolv.

Det stilrena köket har totalrenoverats 2017 och är välplanerat och luftigt. Förvaring ges i bänkskåp med ljusa luckor samt på öppna hyllor. Gott om arbetsytor på mörk bänkskiva i laminat med ljust kakel ovanför. Rostfri ugn, induktionshäll med boosters, rostrfri fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord vid fönster som ger bra ljusinsläpp. Ljusa väggar och la.

Rymligt sovrum förvaringsutrymmen i inbyggda garderober med överskåp. Här får du med lätthet plats med dubbelsäng (180cm) med tillhörande sidobord samt ytterligare förvaringsmöbel. Ljusa väggar och parkettgolv samt fönster.

Badrum med ljus våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Badkar med handdusch. Förvaring i spegelskåp. Handfat och wc.

Vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp! Plats för soffa och soffbord, tv-bänk och mat/arbetsplats. Ljusa väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet kliver du ut till den härliga och rymliga balkongen i sydvästläge mot föreningens gröna innergård. Här du kan njuta av solen större delen av dagen!

Ekonomi & Drift

FAST PRIS

2 250 000 kr

Månadsavgift

3 277 kr, I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, bredband och digitalt bastvutbud/kabel. Föreningen har IMD/gemensam el (fast avgift 96 kr för nätet), vilket innebär att föreningen debiterar för elanvändning och elöverföring.

Andel i förening

1.2334%

Pantsatt

Antal personer i hushållet

266 kr/mån

Försäkring

113 kr/mån

Total driftkostnad

ca 379 kr/mån

Föreningen

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF 18 Liljan

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Organisationsnummer

717600-4534

Antal lägenheter

77 st

Renoveringar utförda och planerade

Slutet av 80-talet/början av 90-talet: Byte av vatten och avloppsstammar, samt elledningar
1991: Byte av balkonger.
2006: Byte av fönster.
2007: Målning av fasader.
2008: Nya lägenhetsdörrar/säkerhetsdörrar. Målning av trapphus.
2010/2011: Renovering/relining av ventilationen
2011: Nytt sophus på gården.
2012: Byte av garageportar.
2013: Byte av samlingsstam i källaren på Torkelsgatan 2013.
2018: Uppfört gym för medlemmar 2018.
2019: Byte till LED-belysning med rörelsedetektor. Ny styr-och reglerenhet. Uppgradering av tvättutrustning på Ymergatan.
2020: Div takåtgärder som komplettering av snörasskydd, montering av brygga mellan skorstenar och byte av trasiga betongplattor. Bygge av pergola. Div värmeåtgärder som byte av temperaturventil och injustering av element, byte av cirkulationspumpar och installation av avgasare.
Radonmätning 2019/2020.
2021: Montering av sammanlagt 4 laddplatser i garage och på parkering. Uppgradering av tvättstugan på Torkelsgatan. Uppfört gemensamhetslokal för fest- och övernattning, inkl dusch och toalett, samt dränerat och isolerat runt lokalen. OVK-besiktning och rengöring av ventilationskanaler.
2022: Stamspolning. Undersökning avgrundsättning. Filmning av samlingsstam på Ymergatan 17.
2024: Reling av samlingsstam på Ymergatan 17 och asfaltering av parkeringsplatser i samarbete med HSB Åttan och HSB 15.
2025: Installerat innegivare i alla lägenheter för att balansera och effektivisera värmen i januari. IMD/gemensam el i september.

Planerat underhåll:
Under närmaste åren byta ut frånluftsfläktarna. Inom 5–10 år byta tak och måla fasader.

Parkering

Föreningen har sammanlagt 18 p-platser med motorvärmare (400 kr/mån), varav 2 med möjlighet att också ladda elbil. Föreningen har också 13 garageplatser (600 kr/mån), varav 2 där man också kan ladda elbil. Laddplatserna är 50 kr dyrare per månad oavsett om du använder laddboxen eller inte.

Ungefärlig kötid: 1 år. Boendeparkering finns på gatorna runtomkring för 400 kr/mån.

Äkta förening

Byggår

1945

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Gårdsplats

Finns två uteplatser i föreningen med grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

En tvättstuga på Ymergatan och en på Torkelsgatan. Hobbyrum, gym. och ett antal odlingslotter som man kan hyra (200 kr/år). Föreningen har en gemensamhetslokal i källaren på kortsidan till Torkelsgatan 2 H som går att hyra för möten, fest och övernattning. Finns också bord och klappstolar som man kan låna (hyra för 300 kr/dygn). Det finns några extra förråd att hyra till en kostnad på 240–480 kr. Just nu är det kö till förråden.

Karta

Denna bostad är såld!

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fakta om bostaden

Byggnad

Våning/hiss

Energideklaration

TV och bredband

Rum

Fakta om föreningen

Bilder

Kontakta oss för mer information

Snabblänkar

Snabblänkar

ROI Fastighetsmäkleri AB