2,5.a med högt i tak och egen uteplats

Sällsynt tillfälle att förvärva en otroligt rymlig 2,5:a i Södra Rosendal till ett mycket attraktivt pris!

Egen uteplats om hela 8 kvm och en bostad med hela 3 meter i takhöjd!
Suverän planlösning med ett stort extra rum med god ventilation, kan t.ex. användas som extremt stor walkin closet, arbetsrum eller ett extra sovrum/gästrum.
Tilltaget sovrum där alla former av sängbredd får gott om plats.
Bostaden i genomgående ljusa materialval, såväl kök och badrum fullt maskinellt utrustat.
Hallen rymlig och med gott om förvaring i form av flertalet inbygga garderober med skjutdörrar.

Förråd ingår i månadsavgiften.

Fint planerad innergård och allt sammantaget ett mycket kvalitativt boende i omåttligt populära Södra Rosendal!

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och ett större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, bibliotek, Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och hösten 2024 öppnade även en skola med F-9.
2025 öppnade även Systembolaget i Rosendal.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, universitet, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Jag är mäklaren som har filial i området och erbjuder stor flexibilitet till såväl uppdragsgivare som spekulanter.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
Din expert i Rosendal
0705-831212
moberg@roimakleri.se