En personlig minitvåa högst upp i huset med balkong i västerläge!

Ett hem med alla möjliga plusfaktorer. Vad sägs om att få ett separat "sovrum" med generösa förvaringsmöjligheter till priset av en etta? Lägg därtill en balkong högst upp i huset som erbjuder sol större delen av eftermiddagen. Kort och gott är detta en liten oas som uppfyller alla möjliga behov och önskemål.
Lägenheten lugnt belägen såväl i området som microläget i huskroppen, långt från hissen samt extremt få intilliggande grannar.
Lägenheten utan borrhål i väggar och över lag otroligt välhållen.

Brf Botanikern har även lyckats utmärkt med kvalitativa materialval och smakfull design. Kök och badrum brukar över lag anses estetiskt tilltalande när vi visat lägenheter tidigare i föreningen. Även golvet i matt ekparkett bidrar till ett exklusivt och sobert intryck.
Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Köket fullt maskinellt utrustat inklusive diskmaskin.

Brf med egen takterrass! Takterrassen med stor öppen yta och möjligheter till matlagning och umgänge är fantastisk, vid vacker utsikt i alla väderstreck.

Förråd ingår i månadsavgiften.
Obs, lägenheten definierad som 1:a i Brf. För den som har behov av arbetsrum eller stängbart "sovrum" fyller rummet funktion helt och hållet, det går naturligtvis även bra att nyttja rumsdelen som t.ex. vardagsrum och i så fall välja att placera sängen i alkovdelen, en synnerligen flexibel lägenhet.
Oavsett val av disposition så finns det även plats för ett matbord med tillhörande stolar, helt enkelt mycket funktion totalt!

Brf Botanikern har uppfört ett av Uppsalas första flerbostadshus med trästomme, vilket ger en rad miljömässiga fördelar. Här ryms 133 lägenheter med hållbarhet, design och funktion i fokus. Förutom den ombonade innergården har de boende i Botanikern tillgång till en 200 kvm stor takterrass med kök, sittgrupper och solplatser mellan lummiga planteringar. År 2020 tilldelades Botanikern Uppsala kommuns arkitekturpris. Mer info på www.botanikern.se

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Ur ett demografiskt perspektiv utgör Rosendal en större andel yngre individer jämfört med övriga områden i Uppsala. Området sticker även ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Jag är mäklaren som driver mäklarkontor i området och erbjuder stor flexibilitet till mina kunder och spekulanter.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
moberg@roimakleri.se