Lästmakargatan 10A, Kvarngärdet, Uppsala

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare/Delägare

Tel: 0706-83 86 00

E-post:staffan@roimakleri.se

Lästmakargatan 10A, Kvarngärdet, Uppsala, Uppsala

1.850.000 kr2.930 kr/mån2 rum51 kvmVåning2 av 3

2:a // Salabacke // Balkong i bästa syd-västläge // Populär förening // Bredband ingår

I hjärtat av Salabacke ges nu möjlighet att förvärva denna genomgångslägenhet om 51,5 kvm fördelade på 2 rum och kök i populära Brf Östertull. Bostaden totalrenoverades år 2012 och fick då genomgående nya ljusa ytskikt och ett fullt utrustat kök med integrerade vitvaror. Här ges gott om förvaringsmöjligheter i både hall och sovrum, inbjudande vardagsrum med utgång till balkong med trätrall i bästa syd-västläge mot föreningens gröna innergård. I Salabacke bor du med närhet till all tänkbar service vid Gränby centrum samtidigt som du enkelt tar dig in till stadskärnan via stadsbuss eller en kort cykeltur. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Fakta

Typ Lägenhet
Antal rum 2 rum
Boarea 51 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Lästmakargatan 10A

Kommun

Uppsala

Område

Kvarngärdet

Postnummer

754 34

Ort

Uppsala

Län

Uppsala

Kommunalskatt

33.142

Förening

Brf Östertull

Lägenhetsnummer

261

Byggnad

Byggnadsår

1959

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Övriga utrymmen

Till bostaden hör 2 st förråd varav det ena är en s.k matkällare. Föreningen har 6 st tvättstugor som alla har 3 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt intilliggande torkrum, den närmaste är belägen i trapphus nr 8. Cykel och barnvagnsförråd finns i källaren.

Renoveringar

Tilläggsisolering av fasad 1989
Delvis omläggning av tak 1994-1995
Byte till ytterfönster i aluminium 1997
Renovering av tvättstugor 1998-1999
Kulvertbyten 2000-2001
Tätning av rökkanaler 2001-2002
Rörstambyte 2003-2004
Elstambyte 2003-2004
Eget bredbandsnät 2003-2004
Renovering av trapphus 2003-2005
Installation för kollektivt elavtal 2004
Renovering av lekplatser och gårdsmiljö 2004-2005
Uppgradering av ComHems Kabel-TV-nät 2005-2006
OVK-besiktning 2005-2006
Renovering av yttre källartrappor 2005-2006
Renovering av kallgarage 2008-2010
Fasad- och balkongrenovering 2008-2011

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Kommentar Våningsplan

Våningsplan 2 av 3.

Energideklaration

Utförd

Ej angivet

Energiförbrukning

137 kwh/kvm (Atemp) per år

TV och bredband

TV: Ansluten till ComHems kabelnät där grundutbudet ingår i avgiften. Internet: Bredband via ComHem där 500mBit ingår i avgiften.

Interiör

Rumsbeskrivning: Hall med goda förvaringsmöjligheter i dubbelgarderob samt avhängning av ytterkläder på hatthylla och skoställ, ljust laminatgolv och ljust målade väggar med mönstrad fondtapet.

Kök som totalrenoverades 2012, mycket bra förvaring i skåp med ljusa luckor och vitrindörrar, gott om arbetsytor på mörk bänkskiva med dubbelho, ljust kakel som belyses av infällda spots, integrerad kyl/frys, micro och diskmaskin, rostfri ugn, glaskeramikhäll samt stilren fläkt. Plats för matbord vid fönster mot innergård. Ljust laminatgolv samt ljust målade väggar med dekorativ fondtapet. Praktisk skjutdörr mot hallen.

Sovrum som erbjuder gott om förvaring i 3 st inbyggda garderober, plats för dubbelsäng och sidobord samt ytterligare förvaringsmöbel, fönster mot innergård, ljust laminatgolv och ljusa tapeter med mönstrad fondvägg.

Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker med golvvärme, förvaring i spegelskåp med belysning samt i skåp under tvättställ, duschhörna, vägghängd wc, toppmatad tvättmaskin samt handdukstork.

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster mot innergård, plats för soffmöblemang och tv-lösning samt förvaringsmöbler, utgång till den mysiga balkongen med trätrall belägen i bästa syd-västläge mot föreningens grönskande innergård.

Rum

Rumsbeskrivning

Hall med goda förvaringsmöjligheter i dubbelgarderob samt avhängning av ytterkläder på hatthylla och skoställ, ljust laminatgolv och ljust målade väggar med mönstrad fondtapet.

Kök som totalrenoverades 2012, mycket bra förvaring i skåp med ljusa luckor och vitrindörrar, gott om arbetsytor på mörk bänkskiva med dubbelho, ljust kakel som belyses av infällda spots, integrerad kyl/frys, micro och diskmaskin, rostfri ugn, glaskeramikhäll samt stilren fläkt. Plats för matbord vid fönster mot innergård. Ljust laminatgolv samt ljust målade väggar med dekorativ fondtapet. Praktisk skjutdörr mot hallen.

Sovrum som erbjuder gott om förvaring i 3 st inbyggda garderober, plats för dubbelsäng och sidobord samt ytterligare förvaringsmöbel, fönster mot innergård, ljust laminatgolv och ljusa tapeter med mönstrad fondvägg.

Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker med golvvärme, förvaring i spegelskåp med belysning samt i skåp under tvättställ, duschhörna, vägghängd wc, toppmatad tvättmaskin samt handdukstork.

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster mot innergård, plats för soffmöblemang och tv-lösning samt förvaringsmöbler, utgång till den mysiga balkongen med trätrall belägen i bästa syd-västläge mot föreningens grönskande innergård.

Ekonomi & Drift

Eller bud

1 850 000 kr

Månadsavgift

2 930 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband. är en fast elavgift om 70 kr/mån inkluderad.

Andel av årsavgiften

0.23706%

Andel i förening

0.23706%

Pantsatt

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar, men föreningen följer inflationsläget. Senast kontrollerat 2026-02-12

150 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Total driftkostnad

ca 250 kr/mån

Föreningen

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

Brf Östertull

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Organisationsnummer

717600-2827

Antal lägenheter

327 st

Renoveringar utförda och planerade

FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025 - Isolering vindarna
2025 - Målning källargångar, påbörjat arbete 2024 och färdigställs våren 2025
2025 - Fasadtvätt Salabacksgatan 3 - Salabacksgatan 11, påbörjat arbete 2024 och färdigställs 2025
2024 - Spolning av stammar. Första etappen av fasadtvätten Salabacksgatan klar
2024 - Kopplat ett reningssystem i undercentralen för att ta bort beläggningar i radiatorerna för att få en jämnare värme och förhindra att ventilen i termostaterna kärvar.
2023/2024 - Föreningen har anlagt 18 nya parkeringsplatser, asfalterat befintliga platser, satt upp 10 laddstolpar till de nya platserna,
2022/2023 - Färdigställt ventilationen med radon och OVK-kontroll.
2022 - Montage av hög/lågfartstransformator, entréportar, renovering/justering
2021 - Byte fläktar
2019/20 - Fönsterbyte och balkongdörrar
2019 - Brunnar i källaren bytta, asfaltering av infart till Årstagatan 12, samtliga stammar och källaravlopp hetvattenspolade
2018 - Radonarbeten, rökgasfläktar, utbyte luftvärmare, nya radiatorer, en gästlägenhet har iordningställts, fortsatta radonåtgärder, påbörjad uppsättning av fläktar på tak
2017 - Grävningsarbeten nya lyktstolpar, byte av entrédörrar
2016 - Radonåtgärder, byte cykelställ, färdigställande lekplatser
2014 - Byte av tvättstugans utrustning, yttertak, energibesparande åtgärder
2013 - Förnyelse av yttre miljö
2012 - Radonsänkande åtgärder, gjutning av källartrappor, nytt avtal sophantering
2011 - Fasad- och balkongrenovering
2010 - Byte av källardörrar
2009 - Översyn gårdsmiljö
2008 - 2010 Renovering av kallgarage
2008 - Ny uppgradering kabeltvnät
2007 - Renovering av yttre källartrappor
2006 - OVK-besiktning
2005 - Renovering av trapphusen, lekplatser och gårdsmiljö
2004 - Stambyte (el och rörstammar), eget bredbandsnät, installation av enskilda elmätare, kollektivt elavtal
2002 - Tätning rökkanaler
2001 - Kulvertbyten, tilläggsisolering vindarna
1999 - Renovering av tvättstugor
1997 - Fönsterrenovering
1995 - Delvis omläggning av tak
1989 - Tilläggsisolering, fasader

Kommande renovering:
Fasaden på Lästmakargatan 8 skall putsas klart. Senast kontrollerat 2026-02-12.

Äkta förening

Byggår

1959

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Allmänt om föreningen

I stadsdelen Salabacke i Uppsala finner du bostadsrättsföreningen Östertull. Föreningens sexton hus, som byggdes 1951–1952, är av olika karaktär och är samtliga en produkt av 1950-talets tankar och idéer.

Trevliga innergårdar med trädgårdsmöbler, grillmöjligheter och lekplats.

Gemensamma utrymmen

- Cykelförråd i varje trapphus. - Gym att nyttja för en engångskostnad om 200 kr. - Hobbyrum, 2 st. - Övernattningsrum om 54 kvm som består av 2 rok och 6 st bäddar. Denna finns att hyra för 300 kr/natt och max 3 nätter i taget.

Karta

Bilder

2:a // Salabacke // Balkong i bästa syd-västläge // Populär förening // Bredband ingår

Denna bostad är såld!

2:a // Salabacke // Balkong i bästa syd-västläge // Populär förening // Bredband ingår

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

2:a // Salabacke // Balkong i bästa syd-västläge // Populär förening // Bredband ingår

Fakta om bostaden

Byggnad

Våning/hiss

Energideklaration

TV och bredband

Rum

Fakta om föreningen

Bilder

Kontakta oss för mer information

Snabblänkar

Snabblänkar

ROI Fastighetsmäkleri AB