Kamomillgatan 30, Årsta, Uppsala

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare/Delägare

Tel: 0709-70 70 76

E-post:mattias@roimakleri.se

Kamomillgatan 30, Årsta, Uppsala, Uppsala

1.990.000 kr3.195 kr/mån3 rum63 kvmVåning1 av 2

Unik 3:a i toppskick // Totalrenoverad // Platsbyggda & egendesignade detaljer // Stor uteplats

Här ges äntligen tillfälle att förvärva en totalrenoverad 3:a i absolut toppskick med stor uteplats och ett utsökt läge i området!

I denna unika lägenhet har inget lämnats åt slumpen. Den genomtänkta renoveringen innefattar även flera egendesignade detaljer. Platsbyggd bokhylla med tillhörande skrivbord, smidesskena i tak med nedhängande belysning i köket, vitlaserad ekparkett är bara några få exempel. Här får ni två sovrum, ett välutrustat kök med gott om förvaring, rymligt vardagsrum i öppen planlösning med köket samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin. Den stora uteplatsen i bästa västerläge har ett heltäckande altandeck som omges av häck. Även plats för mindre sittgrupp vid entrén. Till bostaden finns även ett rymligt förråd.

Denna bostad måste upplevas på plats!

Snabbt tillträde möjligt för den som önskar!

Väldigt omtyckt förening som ger det lilla extra till sina medlemmar. Här finns ett välutrustat gym, tennisbana, boulebanor, övernattningsrum, bastu, solarium, vävstuga, hobbyrum, fotoateljé, lekplatser mm.

Gångavstånd till expanderande Årsta C och ständigt växande Gränby C. Förskola endast några meter från bostaden. Perfekt pendlarläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser ner till resecentrum. Området gränsar till Årstaparken där det finns motionsspår, skidspår, pulkabackar, fotbollsplaner, samt stora gröna lekytor.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Fakta

Typ Lägenhet
Antal rum 3 rum
Boarea 63 kvm

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Kamomillgatan 30

Kommun

Uppsala

Område

Årsta

Postnummer

754 47

Ort

Uppsala

Län

Uppsala

Kommunalskatt

33.142

Förening

HSB 53 Gräslöken

Lägenhetsnummer

346

Byggnad

Byggnadsår

1970-72

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Övriga utrymmen

I föreningen finns tvättstugor, torkrum, välutrustat gym, tennisbana, boulebanor, bastu, vävstuga, hobbyrum, fotoateljé, lekplatser, trädgårdsmöbler, cykelrum, föreningslokal, extra kallförråd finns att hyra i garagelängorna (kölista).

Renoveringar

1992 Byte av tak
2005 Ventilationsrengöring
2006 Målning av dörr- och fönsterkarmar samt fönsterbleck
2009 Garageportar
2012/2013 Renovering av tvättstugorna
2013-2014 Kulvertbyte
2014- Upprustning och färdigställande av övernattningsrum samt av samlingslokal
2015-16 Renovering av loftgångar

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Kommentar Våningsplan

Våningsplan 1 av 2.

Energideklaration

Utförd

Ej angivet

Energiförbrukning

171 kwh/kvm (Atemp) per år

TV och bredband

TV: Com Hem Triple Play 18 kanaler Internet: Com Hem Triple Play 100 Mbit

Interiör

Rumsbeskrivning: Rymlig HALL med ljusa väggar och klinkergolv. Gott om plats för avhängning av ytterplagg. Vitlaserad ekparkett i hallens förlängning.

SOVRUM med målade väggar och vitlaserad ekparkett. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Platsbyggd bokhylla med inbyggt skrivbord.

Välutrustat KÖK i vinkel med gott om förvaringsutrymmen. Vitlaserad bänkskiva i massivt trä. Nedsänkt diskho. Kaklade väggar. I taket sitter en egendesignad belysningsanordning i smide. Den maskinella utrustningen består av en extra bred induktionshäll, ugn, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt en vägghängd fläkt. Ljusa väggar och vitlaserad ekparkett. Öppen planlösning med vardagsrummet.

Rymligt VARDAGSRUM i öppen planlösning med köket. Här finns gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats. Ljusa väggar och ekparkett. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Utgång till den härliga altanförsedda uteplatsen på ca 22 kvm i bästa västerläge. Ljusa väggar och ekparkett.

Rymlig passage utanför badrummet som lämpar sig mycket väl till exempelvis en ARBETSPLATS.

Stort BADRUM med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Duschplats med glasväggar. Här finns en tvättmaskin, kommod med bra förvaring, spegelskåp samt en wc.

Stort SOVRUM med målade väggar i smakfull och stilren kulör. Matta på golv. Längs ena vägen löper skjutdörrar med klädförvaringssystem från Elfa. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp.

Nya innerdörrar och persienner i hela lägenheten. Nya elinstallationer samt jordfelsbrytare. Hela renoveringen har utförts av fackmän.

Rum

Rumsbeskrivning

Rymlig HALL med ljusa väggar och klinkergolv. Gott om plats för avhängning av ytterplagg. Vitlaserad ekparkett i hallens förlängning.

SOVRUM med målade väggar och vitlaserad ekparkett. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Platsbyggd bokhylla med inbyggt skrivbord.

Välutrustat KÖK i vinkel med gott om förvaringsutrymmen. Vitlaserad bänkskiva i massivt trä. Nedsänkt diskho. Kaklade väggar. I taket sitter en egendesignad belysningsanordning i smide. Den maskinella utrustningen består av en extra bred induktionshäll, ugn, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin samt en vägghängd fläkt. Ljusa väggar och vitlaserad ekparkett. Öppen planlösning med vardagsrummet.

Rymligt VARDAGSRUM i öppen planlösning med köket. Här finns gott om utrymme för såväl soffgrupp som matplats. Ljusa väggar och ekparkett. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Utgång till den härliga altanförsedda uteplatsen på ca 22 kvm i bästa västerläge. Ljusa väggar och ekparkett.

Rymlig passage utanför badrummet som lämpar sig mycket väl till exempelvis en ARBETSPLATS.

Stort BADRUM med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Duschplats med glasväggar. Här finns en tvättmaskin, kommod med bra förvaring, spegelskåp samt en wc.

Stort SOVRUM med målade väggar i smakfull och stilren kulör. Matta på golv. Längs ena vägen löper skjutdörrar med klädförvaringssystem från Elfa. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp.

Nya innerdörrar och persienner i hela lägenheten. Nya elinstallationer samt jordfelsbrytare. Hela renoveringen har utförts av fackmän.

Ekonomi & Drift

Eller högstbjudande

1 990 000 kr

Månadsavgift

3 195 kr, I månadsavgiften ingår: värme, vatten och bostadsrättstillägg. Oblig. tillägg för internet 70 kr/mån samt kabel-TV 30 kr/mån. Föreningen är egen eldistributör till lägenheterna och genom individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen. Ny bostadsrättsägare ska ej teckna eget avtal utan debiteras på medlemsavin efter avläsning 1gång/månad.

Andel i förening

0.10735%

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Vid budgetarbetet varje höst gör styrelsen och förvaltningen en bedömning av årsavgiftens nivå för kommande år. Årsavgiften anpassas för att täcka föreningens löpande veksamhet medan investeringsprojekt finansieras med lån. Föreningen har beviljtats bidrag på upp till ca 80 miljoner kronor för ett energieffektiviserigsprojekt som påbörjades under 2023 innehållandes: fönsterbyte, solcellsetablering och smart energistyrning samt bidrag för etablering laddningsinfrastruktur för elbilar upp till ca 4,5 miljoner kronor

300 kr/mån

Försäkring

120 kr/mån

Total driftkostnad

ca 420 kr/mån

Föreningen

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

HSB 53 Gräslöken

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Organisationsnummer

717600-7644

Antal lägenheter

832 st

Renoveringar utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1992 Ombyggnation till sadeltak
2006 Byte låssystem
2009 Byte av garageportar
2010 Byte av entréportar
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt
2013 Installation av tryckstyrda frånluftsfläktar och friskluftsintag i lägenheter,
2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp, samt asfaltering gångbanor
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2022 Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer
2016-2023 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2023 Nya bilbommar, ny belysning i garagebyggnadernas gemensamma utrymmen, installation av laddboxar, ommålning lekplatser och picknickbord
2023 Nyinstallation av solceller
2024 Målning av putssocklar
2024 Byte fönster
2025 Renovering av samlingslokal och bastu
2025 Belysning trapphus
2020-25 Målning betongsidor

Kommande större investeringar/underhåll, ungefärlig ordningsföljd:
2026 Kompletteringsplantering rabatter
2026 Byte garageportar
2026 Renovering förvaltningskontor, bygga expedition
2027 Målning sophus
2027 Utbyggnad av gym, flytt av hobbyrum
2027 Loftgångar- och balkonger: Reparation betong, undertak i trä
2027 Renovering garage- och kallförrådsbyggnader
2028 Byte maskiner i tvättstugor
2028 Asfaltering parkeringar
2028 Målning trapphus
2034 Byte radiatorer och värmeledningar
2040 Renovering av tak

Parkering

Inom föreningen finns:
224 boendeparkeringsplatser (Parkering med P-tillstånd och avgift för boende, vissa platser har laddbox)
Totalt 612 förhyrningsbara parkeringsplatser
212 garageplatser med el för motorvärmare - Lediga platser finns
78 st garageplatser med laddbox - Lediga platser finns
102 st P-platser med laddbox - Lediga platser finns
182 st P-platser med el för motorvärmare - Lediga platser finns
38 st P-platser utan el - Lediga platser finns
5 st motorcykelgarage & 10 st motorcykelplatser i garage
1 MC-plats utomhus
12 st husvagnsplatser
Totalt finns 293 laddboxar för elbilar och laddhybrider.

Äkta förening

Byggår

1970-72

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Allmänt om föreningen

I föreningen finns:
77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24).
5 servicehus på Gräslöksgatan 32, Kamomillgatan 13, Kamomillgatan 34, Fänkålsgatan 13 och Fänkålsgatan 12
Tre stycken parkeringsområden med parkeringsplatser, kallförråd och garage.

Årsta är en stadsdel i Uppsala, belägen i nordost, mellan Gränby köpstad och Fyrislund, med Årsta centrum som ungefärlig mittpunkt. Lugnt och populärt område med grönområden och goda kommunikationer. Flera grönområden och motionsmöjligheter i undersköna Årstaparken med fotbollsplaner, löpspår, utegym, pulkabackar, grillplatser och BMX-bana inom gångavstånd. Cykelavstånd till bärplockning m.m. i Vedyxaskogen. Bra cykelbanor med en nyrustad cykel- och gångtunnel mellan Grälöksgatan och Salabacke.

Det finns fler förskolor inom några hundra meter, t.ex. Årsta förskola, Fasanen, Linjalen/Suddigumman, Kids2Home och Sparrisens förskolor. Grundskolor finns med såväl Johannesbäcksskolan som Årstaskolan, inom 500 meter från bostaden. Även en 4H-gård finns i Årsta. Service i form av vårdcentral, folktandvård, apotek, restauranger, frisör, livsmedelsbutik / ICA Årstahallen m.m. vid Årsta torg med några stenkasts avstånd intill det populära och starkt expansiva Gränby Centrum med bland annat butiker, restauranger, uteserviceringar, caféer, biograf, inomhusgolf/driving range, sport och aktivitetscenter och lekplatser.

Det tar mindre än 20 minuter med cykel in till stationen. Bra bussförbindelser mellan Årsta och City som tar c:a 15 minuter. Från Årsta finns det säkra cykelvägar ner till centrum. Bra pendlarläge då påfart till E4:an ligger i närheten.

Övrigt

Aktiviteter som anordnas av föreningens medlemmar och är öppet för alla är bland annat: Loppisdagar, bridgekvällar, shuffelboardspel, hantverkscafe, pingis- tennis- hockey- & bouleturneringar, soppluncher, introduktionskvällar i träning, snickeri, pensionärsträffar med mera.

Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd.

På föreningens tak finns 56 st solcellsanläggningar med en installerad effekt på 495 kW. Solcellerna producerar el vilket hjälper till att hålla föreningens kostnader nere, då behovet av att köpa el minskar.

Nyckelöverlämning sker via Certego på deras kontor (Fyrislundsgatan 68) vid överlåtelse.

Fastighetsmäklaren gör dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen samt förvaltaren, dvs vi kan inte ansvara med garanti för att uppgifterna till var tid är fullständigt kompletta eller korrekta.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar, beslut om ändringar eller renoveringar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tvättstugor i varje servicehus. Inom föreningen finns också tillgång till: Gym & motionslokal Tennisplan Bouleplan Multisportarena Fotbollsplaner Hobbyrum Bastu Bibliotek Isbana (vintertid) Lekplatser Grillplatser Samlingslokal Övernattningsrum Utöver detta finns: I varje hus: 1 st cykelförvaringsrum 2 st barnvagn/rullatorförvaringsrum I garagelängorna: 3 st gemensamma cykel/mopedförråd 64 st förhyrningsbara kallförråd - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 218 dagar.

Karta

Bilder

Unik 3:a i toppskick // Totalrenoverad // Platsbyggda & egendesignade detaljer // Stor uteplats

Denna bostad är såld!

Unik 3:a i toppskick // Totalrenoverad // Platsbyggda & egendesignade detaljer // Stor uteplats

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Unik 3:a i toppskick // Totalrenoverad // Platsbyggda & egendesignade detaljer // Stor uteplats

Fakta om bostaden

Byggnad

Våning/hiss

Energideklaration

TV och bredband

Rum

Fakta om föreningen

Bilder

Kontakta oss för mer information

Snabblänkar

Snabblänkar

ROI Fastighetsmäkleri AB