Takvåning med uthyrningsdel med ett AA-läge.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett av Rosendals finaste lägen i exklusiva Brf Grindstugan.
Disponera som traditionell fyrarummare alternativt hyr ut ca 20 kvm och behåll den oerhört generösa trerummaren med en extremt låg boendekostnad.
Uthyrningsdelen eliminerar i stort sett hela den befintliga månadsavgiften med en normal marknadshyra, små åtgärder krävs för att få den färdigställd för uthyrning.

Hela lägenheten andas såväl klass som lugn. Allt så generöst tilltaget och med gedigna materialval. Alla delar av våningen harmoniska och du blir hela tiden påmind om det höga läget oavsett vilket väderstreck du än vänder dig i. En otroligt välkomnande entré där du direkt siktar burspråket med idel glas från golv till tak.
Stora sällskapsdelen erbjuder massor möbleringsalternativ. Ett master bedroom med utgång till den högt belägna balkongen mot innergård.
Köket synnerligen rymligt och med all maskinell utrustning du kan önska dig samt egen fläktkanal. Dubbla badrum, båda generöst tilltagna. 260 cm genomgående takhöjd.
Ett lyxigt boende helt enkelt som bara måste upplevas.

Bostadsrätten benämnd som 3,5:a i föreningens förteckning. Rummet utgör 2 st. halva rum/avdelningar som ligger intill varandra samt har öppningsbart fönster, det är fullt möjligt att ha såväl säng som arbetsplats samt en hel del förvaring i den del som benämns som halvt rum.

Brf som verkligen lyckats med att skapa en helhet av livskvalité. Bastu, relax, stor takterass, orangeri, vinkällare med en samlingslokal som andas högsta klass.
Starka hyresgäster i såväl yogastudio, bageri som restaurang Elmas. Allt rakt nedanför våningen, stort Hemköp i huset intill.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, dubbla pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, löpcentrum, skönhetssalong, Blomsterlandet, barnmorskemottagning, vårdcentral med mera. I Norra Rosendal som ligger närmare city finner du yogastudio, vinbar, flertalet cafeér och restauranger, pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vid årsskiftet öppnar ytterligare en vinbar initll delikatessbutiken.

I centrala Rosendal öppnar systembolaget höst 2024 samt här bygger man även ett nytt bibliotek för att nämna något. Hela stadsdelen är i absolut framkant vad gäller stadsplaneringen.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
De gröna bussarna går väldigt ofta, ca 10 st. / timme.