En oas extremt lugnt belägen med en rejäl dos känsla av lyx i Norra Rosendal

En synnerligen ljus och harmonisk tvåa med insynsskyddat läge och dubbla balkonger.
Här finner du verkligen lugnet samtidigt som du ändå har ett brett utbud av rang som väntar precis runt hörnet. Bör absolut upplevas på plats.
Kombinationen av närheten till city och natur samt ett lyxigt utbud av cafeér och restauranger gör Norra Rosendal till ett av Uppsalas just nu hetaste bostadsområden, med all rätt.

En kontinental känsla. Brf med en stor, underbar takterrass bara ett hisstryck / en
trappa upp. Här dukar brf upp på våren med flera sittgrupper utemöbler och grill för det stora sällskapet.
Hela lägenheten är synnerligen rogivande och med idel påkostade materialval.
Läget i huskropp och område är av högsta nivå.

Vardagsrum och kök effektivt integrerat som inger god harmoni. Utöver den öppna planlösningen konstateras massor av ljusinsläpp från flera olika ekinramade golvfönsterpartier.

Från vardagsrum och kök finns utgång till balkong med plats för 2 personer i fint söderläge med sol från morgon till en bra bit in på eftermiddagen med utsikt över den prisbelönta Sieghbansparken. Genomgående vitlackerad ekparkett i hela lägenheten. Fullt maskinellt utrustat kök med gråmelerad stenskiva i kvartskomposit och påkostade materialval i genomgående ljusa toner.

Ett estetiskt och rogivande sovrum med anslutning till balkong i söderläge ut mot den allra lugnaste parkmiljön, ett sovrum med bästa möjliga sömnförutsättningar.
Walk-in-closet med ingång från detta rum. De stora fönsterpartierna gör att hela sovavdekningen känns väldigt ljus och luftig. För den som så önskar är placeringen av tv given på vägg som vetter mot vardagsrummet.

Stort, smakfullt inrett badrum som skapar hotellkänsla, fullt maskinellt utrustat med
såväl tvättmaskin som torktumlare. Golvvärme.

Läget i Norra Rosendal måste anses som ett av det allra bästa. Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum,
återvinningsrum samt sist men inte minst föreningens stora takterrass med ett makalöst AA-läge, takterrassen möblerad med flera olika avdelningar sittgrupper. Här finns även en av brf helt nyinvesterad grill att nyttja.
intill park och grönska. Som boende i Brf Prefekten har ni fritt medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten M t.o.m. mars 2026.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och till hösten 2024 öppnar även en skola med F-9.
Även Systembolaget samt bibliotek öppnar nu i höst i Rosendal och mycket mer är på gång!

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, universitet, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212