Denna bostad är såld!

En av få större lägenheter i Rosendal som kommer ut till försäljning. Hög nivå på detta boende med bl.a. dubbla balkonger från de rätta väderstrecken.
Balkongerna är rejält stora, hela 13 kvm i östlig riktning samt 11 kvm i västlig riktning, totalen om 24 kvm är svårslagen i vilket område som helst.
Rejäla sovrum och en tilltalande planlösning med kök intill vardagsrum. Obs att lägenheten med fördel kan omdisponeras till 4 r o k, se alternativ planlösning.
Som om inte det vore tillräckligt så finns det i anslutning till master bedroom ett mindre rum med fönster om ca 3 kvm som med fördel kan nyttjas som t.ex. arbetsrum.

Välkomnande hall med plats för förvaring där man ser in till både kök och rakt fram mot gavelfönster i lägenheten.
Rakt igenom det finare slaget av ekgolv, i nyskick och en fin matt yta.
Köket är välutrustat och påkostat. Köksinredning med utdragbara lådor med kraftigt glas i inredningen. Ballingslöv.
Siemens dubbla kylar och frysar.
Ovan bänkskivan i köket riktigt stora härliga vita stående plattor, snyggt!
Naturligtvis finner du inbyggd diskmaskin, spishäll, micro, ugn - allt från Siemens. Fläkten som så många andra gånger av märket Franke.
Köket med en stor och rymlig avdelning för matbord, lagom integrerat med resterande del av vardagsrum.
Mellan kök och vardagsrum utgång till den oerhört tilltagna balkongen som sträcker sig bort tills dess att sovrummet på insidan tar slut. Enbart denna balkong totalt 13 kvm.

Ganska bra djup på balkongen vilket inte syns på bilderna så väl, har får du plats med såväl matplats och liggandes solstolar. Relativt fritt läge då huset mittemot tar slut ungefär i höjd med denna lägenhet innan förskolan tar vid. Förskolan endast 2 våningar hög vilket ger en generös utsikt i den riktningen som även siktar rejält med grönska bakom förskolan.
Intill köket ett normalstort sovrum med fönster i österläge.
Vardagsrummet är så pass rymligt att den som önskar eller har behov kan skapa ett 3:e sovrum, se alternativ planlösning.
Förslagsvis löses detta med skjutdörrar och ett extra stort plus är att man i så fall kan nyttja utsidan av sovrumsväggen som "tv-vägg", smak och tycke men kanske ingen dum idé.
Intill vardagsrummet ett master bedroom med gott om förvaring innanför skjutdörrsgarderoberna. Här finner du även ett mindre rum med fönster i anslutning (ca 3 kvm) till master bedroom, detta rum skulle med fördel kunna användas till ett extra kontor eller en lyxig walkin closet, välj själv.
Härifrån finns utgången till lägenhetens andra balkong, stor även den, och djupare, totalt 11 kvm. Här har du sol från tidig eftermiddag till närmare nedgång, magiskt.
Tillbaka mellan hall och master bedroom, här ett stort och rymligt badrum med Siemens tvättmaskin och torktumlare, modell rejäla. Handdukstork, kommod och allt som hör ett modernt badrum till.
Förråd i husets källare.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, dubbla pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, löpcentrum, skönhetssalong, Blomsterlandet med mera. I Norra Rosendal som ligger ca 1 km närmare city finner du yogastudio, fler restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, stort café/inredningsbutik (Kvarteret Rosendal), anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, och mycket mer är på väg.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
De gröna bussarna går väldigt ofta, ca 10 st. / timme.

Information om garageuthyrning intill i garagehuset Dansmästaren (1.200:-/mån).
https://uppsalaparkering.se/vara-parkeringar-test/dansmastaren/