Lugnt och naturnära boende med tre separata bostäder på tomten

Ett fantastiskt rogivande och lugnt läge endast ca 10 minuter från Uppsala, naturen runt hörnet och Mälaren med bad- och båtplatser nås med en kort biltur.

LÅG BOENDEKOSTNAD - Tack vare de två separata lägenheterna som ligger i ett fristående hus är perfekta att hyra och då blir boendekostnaden extremt låg. Andra liknade lägenheter hyrs ut för över 10.000 kr per styck och månad vilket ger en intäkt på 240.000 kr per år (minus skatt).

Denna fastighet har två bostadshus, det ena är en enplansvilla med källare (ca 98+90 kvm) och det andra huset har två spegelvända lägenheter på markplan (ca 38+38 kvm). Väljer framtida ägare att hyra ut lägenheterna och bo i villan får den/dom en fantastiskt bra boendekostnad. För ett företag är det välplanerat och förberett för ett boende med flera separata sov- och boende delar.

Redan på väg till fastigheten infinner sig lugnt tack vare den knappt trafikerade gatan och de fantastiska omgivningarna med ängar och skogsområden. Fastigheten har en lummig uppväxt trädgård med gott om vackra träd, flertalet buskar och rabatter, en stenlagd och härlig uteplats vid husen som på minner om en oas med blommande planteringar runtom. Här finns också en stor gräsmatta med gott om plats för lekar och spel samt ett tidigare garage som också passar perfekt som trädgårdshus/maskinverkstad.

Driftskostnader per år är följande. El ca 70000, Sotning ca 2500, Renhållsning ca 1000 kr, försäkring ca 8000 kr.
I avgiften för el ingår även kostnaden för uppvärmning för alla tre bostäder. Det är ett företag som äger fastigheten och idag ligger fastighetsavgiften på 18 574 kr för 2023 (för en privatperson finns ett maxtak på 9287kr för 2023). Driftskostnaderna är baserade på att alla tre bostäder är bebodda.

Goda möjligheter till avstyckning, men ingen garanti finns. Driftskostnaderna är baserade på att alla tre bostäder är bebodda. För att sänka driftskostnaderna kan man tex installera en luft/luft värmepump i huset med lägenheter. Mer info finns i energideklarationen längre ner i annonsen.

Fastigheten inkl båda husen är välskött och har tagits väl om hand om genom åren och det finns inga stora kända fel. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att fastigheten säljs i befintligt skick.

Bergsbrunna är ett lugnt villaområde med naturen runt hörnet, bla så har du Lunsenskogen med härliga strövområden och i Nåntuna/Vilanskogen natursköna motionsspår angränsande till Fyrisån. Ett barnvänligt område med gott om bra skolor och förskolor, fotbollsplaner och lekplatser.

Det finns goda kommunikationer till Uppsala city via bra cykelvägar, buss eller bil. Du når också E4:an eller gamla Stockholmsvägen på några minuter. Matbutik och pizzeria finns i området, apotek och vårdcentral finns i Sävja och all övrig tänkbar service finns i Boländerna, ca 5 min med bil.

För mer information, om du har några frågor eller för att boka visning, kontakta ansvarig mäklare.