Yteffektiv lägenhet med massor av plusfaktorer

Obs, extremt prisvärt köp. En synnerligen välplanerad 1:a med balkong i bästa västerläge. Här finner du verkligen lugnet samtidigt som du ändå har ett utbud av rang som väntar precis runt hörnet. Nära såväl city som natur samt ett ett lyxigt utbud av cafeér och restauranger gör Norra Rosendal till ett av Uppsalas just nu hetaste bostadsområden. En kontinental känsla. Brf med stor takterrass bara att hisstryck upp.

På 4:e våningen ett hem av dignitet. Välplanerad, rogivande, påkostade materialval i både kök och badrum.
Utgången till balkong och de övriga stora fönsterpartierna gör att hela bostaden känns ljus och luftig.
Vardagsrum och kök perfekt integrerat, rymmer både matplats för 2-3 st. personer och en bra soffa, allt känns rymligt och harmoniskt. Sovalkoven är stor och rymmer mer än en bred säng. Sammanfattningsvis extremt mycket funktion och lägenhet om 34 kvm.

Till bostaden hör ett källarförråd. Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum samt sist men inte minst föreningens stora takterrass med ett AAA-läge intill park och grönska.

Som boende i Brf Prefekten har ni fritt medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten M t.o.m. mars 2026.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.


Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212