Denna bostad är såld!

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. Inom 200 meter från denna fantastiska lägenhet finner du 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, salladsbar, foodcourt, frisörsalong, dubbla pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, löpcentrum, skönhetssalong, blomsterlandet med mera. Allt detta ovan är beläget i Södra Rosendal, i norra Rosendal som ligger ca 1 km från den södra delen finner du yogastudio, fler restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi.
Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, stor inredningsbutik. 2023 får området även ett Systembolag.

En av få lägenheter i huset med stor egen terrass i "rätt" solläge och mot lugn innergata är nu till salu.
Ett väldigt praktiskt boende och som tack vare terrassen/uteplatsen brukar kunna bli långvarigt.
Här ges möjlighet till att direkt från lägenheten kliva rakt ut i friska luften t.ex. mellan studiepass eller hemarbete.

Denna planlösning är det många som får ut mycket av i huset. Med lite planering får du plats med 120/140-säng, 2-sitssoffa samt en nättare matplats och liten arbetshörna.
Härligt ljusinsläpp tack vara höga fönsterpartier.

Parkettgolv i hela lägenheten, ljust målade väggar. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade väggar och klinker.
Hall med inbyggd förvaring i form av 4 st. inbyggda garderober från golv till tak.
Kök med rostfri diskbänk. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan diskbänk. Kyl, ugn, spis, fläkt, micro.

Utgång till en egen rejäl terrass med eftermiddagssol.

Till lägenheten hör ett mindre förråd (källaren). Cykelförråd i källaren.

www.smaragden.nu
Överlåtelseavgift 1.190:- betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 476:-.
Föreningen tillåter delat ägande med andel om minst 10%. Ej juridisk person.
Avgiften för andrahandsuthyrning är 10% av ett basbelopp per år.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.