En fastighet utöver det vanliga

Välkommen till Berg 506 – en fastighet för dig som söker något betydligt mer än bara ett hem. Här kombineras en rymlig bostad om cirka 150 kvm med omkring 370 kvm biarea, vilket skapar fantastiska möjligheter för den som behöver rejält med plats för exempelvis verkstad, hobby, förvaring, samlingar eller annan verksamhet. En ovanlig kombination där bostad och stora användbara ytor samlas under samma tak.

Bostadsdelen ligger en trappa upp och erbjuder stora rum, generösa sällskapsytor och mycket goda förvaringsmöjligheter. Innanför entrén vid den trallförsedda farstukvisten möts ni av den nedre hallen, där det även finns access till ett stort rum som idag används som tvättstuga vilket i sin tur ansluter till ytterligare ett stort rum. Trappan innanför entrén leder vidare upp till en väl tilltagen hall med gott om plats för avhängning. I passagen mellan hall och kök finns en rymlig klädkammare/förråd samt badrum med dusch och wc. Köket är stort och erbjuder gott om både arbets- och förvaringsytor samt plats för ett rejält matbord för omkring 8–10 personer. Som en extra bonus finns ett charmigt walk-in-skafferi med fönster. Intill köket ligger ett rymligt allrum/matrum med fönster i två väderstreck och gott om plats för såväl vardagsliv som större middagar och sociala tillställningar. Vidare finns två sovrum, generöst vardagsrum samt ett stort rum (utan fönster) som idag används som lekrum. Härifrån fortsätter bostaden vidare till en av fastighetens kanske mest spännande möjligheter – ett över 100 kvm stort råvindsutrymme med härlig takhöjd och flertalet fönster. En imponerande yta med stor utvecklingspotential. På vissa håll i bostadsdelen återstår lite färdigställande av påbörjade arbeten samt komplettering av ytskikt. Se besiktningsprotokoll för övriga anmärkningar.

För den som behöver fler sovrum – se alternativ planlösning för ett förslag på hur bostaden kan disponeras med totalt fyra sovrum samtidigt som fina sällskapsytor bevaras.

Men det är framför allt ytorna i markplanet som gör fastigheten speciell. Här finns omkring 370 kvm biarea, till stor del bestående av stora öppna verkstadslokaler med rejäl takhöjd, stora fönsterpartier och gott om golvyta. För den som alltid saknat plats öppnar sig här en mängd möjligheter. Bil- och motorintresse, verkstad, snickeri, ateljé, lager, samlingar, träningsyta eller annan verksamhet är bara några tänkbara användningsområden, beroende på behov och erforderliga tillstånd. Garagedelen har en portstorlek för personbilar men övriga verstadsutrymmen saknar idag färdig access för att ta in fordon. Garaget och samtliga verkstadsdelar (utom ett), har betonggolv. I den verkstadsdel som ej har betonggolv föreligger stort renoveringsbehov av framförallt golvet. Två separata entréer till huvudbyggnaden gör det dessutom enkelt att hålla den privata delen åtskild från exempelvis en företags- eller verksamhetsdel. Att kunna kombinera dessa möjligheter med ett stort boende under samma tak är en kvalitet som är svår att hitta. Finns även ett källarplan.

Även utomhus fortsätter fastigheten att imponera med sin stora gårdsplan och den generösa tomten om 4 950 kvm. Här bor ni i en grönskande idyll med naturen inpå knuten. Här finns dessutom ett välbyggt uthus med gästrum, bra förrådsutrymmen och kallgarage/carport. På tomten finns också en fantastisk jordkällare byggd av gedigna stenblock samt bevarade, karaktärsfulla staketstolpar i sten som ramar in tomten.

Fastigheten har en spännande bakgrund och inrymde redan under tidigt 1900-tal Bjurvalla skola, där stora delar av dagens bostad användes för undervisning och bland annat slöjd. Skolverksamheten bedrevs här fram till 1963 och historien gör sig fortfarande påmind genom byggnadens generösa proportioner, stora rum och vissa äldre detaljer som finns bevarade. Lite äldre bildmaterial finns att beskåda på denna länk: https://www.hembygd.se/ostervala/plats/76284/picture/2229403

Fastigheten ligger i lantliga omgivningar strax utanför Östervåla, med cirka 5 km in till samhället. Här kombineras ett lugnt läge med närhet till den service som behövs i vardagen. I Östervåla finns bland annat livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, folktandvård, bibliotek, restauranger och annan detaljhandel. För barnfamiljen finns förskolor samt Östervåla skola med undervisning från förskoleklass till årskurs 9. Direkt ute vid vägen finns hållplats för buss 865 & 867.

Det här är en fastighet för företagaren som drömmer om att kunna ha verksamheten nära hemmet, för den motorintresserade som aldrig tycks få tillräckligt med garage- och verkstadsutrymme, för samlaren som behöver plats eller för familjen som helt enkelt vill ha stora ytor och friheten att använda dem efter sina egna behov – här är det snarare idéerna än utrymmet som sätter gränserna.

OBS! Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkomna på visning.