CMBOLGH448S2FL351SPDMGChousingCooperativeses
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bellmansgatan 160
Kommun
Uppsala
Område
Bellman
Postnummer
754 26
Ort
Uppsala
Län
Uppsala
Kommunalskatt
33.142
Förening
Brf Bellman
Lägenhetsnummer
1619
Hiss
Utförd
Ej angivet
Månadsavgift
, I månadsavgiften ingår: värme, vatten, tvättstuga
Bredband via Tele2, (500/500)
Basutbud TV, ca 20 digitala kanaler
IP-telefoni inkl abonnemangsavgiften
Källarförråd
Bostadsrättsförsäkring
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Föreningen står inför ökande framtida investeringsbehov,
samtidigt som avgifterna och amorteringarna länge varit
för låga. De planerade höjningarna för 2026 och 2027 är baserade
på föreningens långtidsbudget och syftar till att nå en rimlig och
långsiktigt hållbar avgiftsnivå som ska minska risken för
stora och oväntade höjningar längre fram.
För 2026 har vi budgeterat med en höjning på 15 %. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8 % från 1 januari 2026. De planerar även för att höja avgiften med 7 % från 1 juli 2026.
För 2027 planeras en höjning med 15 %. Det här är en preliminär bedömning och kan justeras upp eller ned beroende på faktorer som till exempel ränteutvecklingen, kostnader för el och fjärrvärme, resultat
från utredningen om stambyte och renovering av våtutrymmen.
Föreningsnamn
Brf Bellman
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
717600-2744
Antal lägenheter
396 st
Varav hyresrätter
1
Renoveringar utförda och planerade
Planerade renoveringar: styrelsen ser ett behov av stambyte och våtrumsrenovering och har därför beslutat om en utredning. Utredningen kommer att bestå av inventering av ledningar, installationer och våtrum med filmning, provtagning och bedömning av materialet för att få en detaljerad uppfattning om deras skick och beräknas vara klar vintern 2025/2026. Beslut om stambyte ska tas av föreningsstämma.
Utförda renoveringar av lägenheterna:
1988: Utbyte av alla kranar i lägenheterna.
1995: Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
2003: Utbyte av alla skåp för säkringar.
2003-2004: Utbyte av alla Elcentraler till ”vipp-säkringar” med inbyggda jordfelsbrytare samt eluttag på de inglasade balkongerna.
2008-2009: Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar. Dock återstår renovering av ett antal horisontella ledningar som kommer att utföras de kommande åren.
2008-2009: Byte av alla fönster
2011: Installerat ett fiberbaserat fastighetsnät.
2011-2016: Statuskontroll av alla lägenheter
2012: Gavelrummen i 3 lägenheter har tilläggsisolerats.
2016: Installation av brandvarnare i alla lägenheter
2020: IMD för El från och med juni, innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. Stamspolning utförd.
Värme, ventilation och isolering:
1986: "Nytt värmesystem" enligt lågflödesmetoden, justeringar, termostatventiler på alla radiatorer.
1993: Montering av invändig 3:e glasruta på befintliga fönster.
1994: Rensning, ombyggnad, injustering av ventilationsanläggningen.
1995: Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion.
2003: OVK
2009: OVK, samt byte av takfläktar
2011: Arbetet med att förbättra vårt värmesystem har fortsatt. I lägenheterna i hus 1-14 är man i stort klar med att byta alla termostater samt ventilerna i källarna.
2012-2013: Installation av bergvärmeanläggning, frånluft. Används fullt ut från 18 december
2013: Byte av cirkulationspumpar i Undercentralerna. Stamrensning, förebyggande högtrycksspolning av avloppen från lägenheterna. Påbörjat arbetet med det nya systemet för återvinning av den energi som vi blåser ut genom ventilationssystemet.
2014: Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. Tre undercentraler har fått ny VVC (varmvattencirkulation) dragen. Två nya expansionskärl med inneslutna system och avgasare har installerats. Det nya systemet för återvinning av den energi som vi blåser ut genom ventilationssystemet är installerad och klar.
2015: OVK. Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. Ombyggnad av ventilationen i tvättstugan Bg 102. Installation av system för styrning av temperaturen i trapphusen.
2016: Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. I samtliga fem gamla undercentraler har översyn skett av elektronik- och VVS-utrustning. Kontroll av cirkulationspumpar samt ledningar och ventiler för varmvattencirkulationen. Vid läckage har reparation skett.
2017: Relining av horisontella stammar för två av fem hus. Resterande tas 2018.
2018: Relining av horisontella stammar för de de tre sista husen.
2020: Byte av värmekulvert, en av 8 st.
2021: Byte av resterande värmekulvertar, 7 st. OVK
2023-2025: Påbörjat takbyte samt installation av solceller. Beräknas vara klart våren 2025.
Yttre fasader och tak:
1990: Takrenovering, byte av taktegel (betongpannor)
1992: Renovering av alla fönster samt ny fönsterbeklädnad.
2003-2004: Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger, vilket medfört att alla lägenheter fått tillgång till ett vackert och ljust uterum.
2008-2009: Byte av fönster
2011: Samtliga entréer har fått nya entrémattor
2013: Samtliga skärmtak till entréer har fått nya och förankrade fästen.
2022: Byte till nya nummerbelysningar LED
2023-2025: Takbyte, från takpannor till plåt. Beräknat klart mars 2025
Parkering
Garage- och parkeringsalternativ
Parkering utan laddstolpar.
Månadsavgiften är 200 kr inkl. el.
Antal: 117
Parkering med laddstolpar.
Månadsavgiften 500 kr inkl. el.
Antal: 13
Garage utan laddstolpar.
Månadsavgiften är 450 kr inkl. el
Antal: 167
Garage med laddstolpar.
Månadsavgiften är 750 kr inkl. el.
Antal: 20
Garageplats för MC och moped.
Månadsavgiften för MC är 100 kr
Månadsavgiften för moped är 30 kr
Plats för 7 MC och 5 mopeder
Äkta förening
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
IMD är installerat vilket innebär att föreningen köper in el och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. Debitering sker på månadsavin med en månads eftersläpning.
Fastighetsmäklaren gör dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen samt förvaltaren, dvs vi kan inte ansvara med garanti för att uppgifterna till var tid är fullständigt kompletta eller korrekta.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar, beslut om ändringar eller renoveringar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor som vardera innehåller två avdelningar med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt ett torkrum i varje avdelning. En tvättstuga har dessutom en grovtvättmaskin för mattor och andra större saker.
- Det finns en gästlägenhet om två rum att hyra för 200 kr/dygn.
- Cykelförråd finns.
- Matkällarförråd finns att hyra för 20 kr/mån.
- Hobbyrum finns.
Scroll to top
Bellmansgatan 160
Bellman
0 kvm
Fakta
- Typ Lägenhet
Fakta om bostaden
Våning/hiss
Energideklaration
Ekonomi & Drift
samtidigt som avgifterna och amorteringarna länge varit
för låga. De planerade höjningarna för 2026 och 2027 är baserade
på föreningens långtidsbudget och syftar till att nå en rimlig och
långsiktigt hållbar avgiftsnivå som ska minska risken för
stora och oväntade höjningar längre fram.
För 2026 har vi budgeterat med en höjning på 15 %. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 8 % från 1 januari 2026. De planerar även för att höja avgiften med 7 % från 1 juli 2026.
För 2027 planeras en höjning med 15 %. Det här är en preliminär bedömning och kan justeras upp eller ned beroende på faktorer som till exempel ränteutvecklingen, kostnader för el och fjärrvärme, resultat
från utredningen om stambyte och renovering av våtutrymmen.
Föreningen
Fakta om föreningen
Utförda renoveringar av lägenheterna:
1988: Utbyte av alla kranar i lägenheterna.
1995: Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
2003: Utbyte av alla skåp för säkringar.
2003-2004: Utbyte av alla Elcentraler till ”vipp-säkringar” med inbyggda jordfelsbrytare samt eluttag på de inglasade balkongerna.
2008-2009: Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar. Dock återstår renovering av ett antal horisontella ledningar som kommer att utföras de kommande åren.
2008-2009: Byte av alla fönster
2011: Installerat ett fiberbaserat fastighetsnät.
2011-2016: Statuskontroll av alla lägenheter
2012: Gavelrummen i 3 lägenheter har tilläggsisolerats.
2016: Installation av brandvarnare i alla lägenheter
2020: IMD för El från och med juni, innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. Stamspolning utförd.
Värme, ventilation och isolering:
1986: "Nytt värmesystem" enligt lågflödesmetoden, justeringar, termostatventiler på alla radiatorer.
1993: Montering av invändig 3:e glasruta på befintliga fönster.
1994: Rensning, ombyggnad, injustering av ventilationsanläggningen.
1995: Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion.
2003: OVK
2009: OVK, samt byte av takfläktar
2011: Arbetet med att förbättra vårt värmesystem har fortsatt. I lägenheterna i hus 1-14 är man i stort klar med att byta alla termostater samt ventilerna i källarna.
2012-2013: Installation av bergvärmeanläggning, frånluft. Används fullt ut från 18 december
2013: Byte av cirkulationspumpar i Undercentralerna. Stamrensning, förebyggande högtrycksspolning av avloppen från lägenheterna. Påbörjat arbetet med det nya systemet för återvinning av den energi som vi blåser ut genom ventilationssystemet.
2014: Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. Tre undercentraler har fått ny VVC (varmvattencirkulation) dragen. Två nya expansionskärl med inneslutna system och avgasare har installerats. Det nya systemet för återvinning av den energi som vi blåser ut genom ventilationssystemet är installerad och klar.
2015: OVK. Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. Ombyggnad av ventilationen i tvättstugan Bg 102. Installation av system för styrning av temperaturen i trapphusen.
2016: Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. I samtliga fem gamla undercentraler har översyn skett av elektronik- och VVS-utrustning. Kontroll av cirkulationspumpar samt ledningar och ventiler för varmvattencirkulationen. Vid läckage har reparation skett.
2017: Relining av horisontella stammar för två av fem hus. Resterande tas 2018.
2018: Relining av horisontella stammar för de de tre sista husen.
2020: Byte av värmekulvert, en av 8 st.
2021: Byte av resterande värmekulvertar, 7 st. OVK
2023-2025: Påbörjat takbyte samt installation av solceller. Beräknas vara klart våren 2025.
Yttre fasader och tak:
1990: Takrenovering, byte av taktegel (betongpannor)
1992: Renovering av alla fönster samt ny fönsterbeklädnad.
2003-2004: Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger, vilket medfört att alla lägenheter fått tillgång till ett vackert och ljust uterum.
2008-2009: Byte av fönster
2011: Samtliga entréer har fått nya entrémattor
2013: Samtliga skärmtak till entréer har fått nya och förankrade fästen.
2022: Byte till nya nummerbelysningar LED
2023-2025: Takbyte, från takpannor till plåt. Beräknat klart mars 2025
Parkering utan laddstolpar.
Månadsavgiften är 200 kr inkl. el.
Antal: 117
Parkering med laddstolpar.
Månadsavgiften 500 kr inkl. el.
Antal: 13
Garage utan laddstolpar.
Månadsavgiften är 450 kr inkl. el
Antal: 167
Garage med laddstolpar.
Månadsavgiften är 750 kr inkl. el.
Antal: 20
Garageplats för MC och moped.
Månadsavgiften för MC är 100 kr
Månadsavgiften för moped är 30 kr
Plats för 7 MC och 5 mopeder
Fastighetsmäklaren gör dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen samt förvaltaren, dvs vi kan inte ansvara med garanti för att uppgifterna till var tid är fullständigt kompletta eller korrekta.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar, beslut om ändringar eller renoveringar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Dokument & Länkar
Karta
Bilder
Anmäl Intresse
Vi är ett klassiskt fastighetsmäklarföretag med inställningen att varje enskild bostad är unik. Vår ambition är att alltid överträffa våra kunders förväntningar.
Snabblänkar
Snabblänkar
ROI Fastighetsmäkleri AB
- Torngatan 44E
754 23 Uppsala - 018-12 77 00
- info@roimakleri.se