En oas, högt och lugnt belägen med en känsla av lyx

En synnerligen ljus och harmonisk gaveltrea med högt läge och dubbla balkonger. Här
finner du verkligen lugnet samtidigt som du ändå har ett utbud av rang som väntar precis
runt hörnet. Nära såväl city som natur samt ett lyxigt utbud av cafeér och restauranger gör Norra Rosendal till ett av Uppsalas just nu hetaste bostadsområden.

En kontinental känsla. Brf med en stor, underbar takterrass bara ett hisstryck / en
trappa upp. Här dukas det upp på våren med såväl utemöbler som grill. Hela lägenheten är välplanerad, rogivande och med påkostade materialval. Högt belägen i huset, endast takterrass ovanför.

Vardagsrum och kök är perfekt integrerat för att skapa en otrolig känsla av rymd och harmoni. Utöver den öppna planlösningen hittas här massor av ljusinsläpp från 4 st. olika ekinramade golvfönsterpartier samt en fantastisk siktlinje över grönområden, som sträcker sig rakt igenom hela bostaden såväl som hela huset.

Från vardagsrum och kök finns utgång till balkong med plats för 2 personer i fint söderläge med sol från morgon till kväll med utsikt över den prisbelönta Sieghbansparken. Genomgående vitlackerad ekparkett i hela lägenheten. Fullt maskinellt utrustat kök med gråmelerad stenskiva i kvartskomposit och påkostade materialval i genomgående ljusa toner.

Ett master bedroom med dubbla fönster in mot den allra lugnaste gårdsmiljön. Rejäl
Walk-in-closet med ingång från detta rum. De dubbla och stora fönsterpartierna gör att hela sovrummet känns väldigt ljust och
luftigt.

Stort, smakfullt inrett badrum som skapar hotellkänsla, fullt maskinellt utrustat med
såväl tvättmaskin som torktumlare. Golvvärme.

Sovrum två med utgång till balkong med morgonsol in mot vacker och rofylld
innergård.

Läget i Norra Rosendal måste anses som ett av det allra bästa. Till bostaden hör ett källarförråd. Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum,
återvinningsrum samt sist men inte minst föreningens stora takterrass med ett AA-läge
intill park och grönska. Som boende i Brf Prefekten har ni fritt medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten M t.o.m. mars 2026.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och en större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan,
bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar,
frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong,
Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och till hösten 2024 öppnar även en skola med F-9.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212