OBJ5NXSRKW2M6TWBQMKBKhousingCooperativeses
Läs mer
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bellmansgatan 112
Kommun
Uppsala
Område
Löten
Postnummer
754 26
Ort
Uppsala
Län
Uppsala
Kommunalskatt
33.142
Förening
Brf Bellman
Lägenhetsnummer
825
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1967
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Bergvärme och fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden
Föreningen består av 396 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett förråd. I föreningen finns även tvättstugor, övernattningslägenhet, hobbyrum och cykelförråd.
Renoveringar
Ett axplock av föreningens utförda renoveringar:
2023-2025: Takbyte samt installation av solceller.
2023: Nya laddstolpar, 10 i garage, 13 på parkeringplatser
2021: IMD
2020: Stamspolning
2012: Bergvärme
2011: Installerat ett fiberbaserat fastighetsnät.
2009: Fönsterbyte
2008: Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar. Dock återstår renovering av ett antal horisontella ledningar som kommer att utföras de kommande åren
1995: Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
Kommande renoveringar:
Styrelsen ser ett behov av stambyte och våtrumsrenovering och har därför beslutat om en utredning. Utredningen kommer att bestå av inventering av ledningar, installationer och våtrum med filmning, provtagning och bedömning av materialet för att få en detaljerad uppfattning om deras skick och beräknas vara klar vintern 2025/2026. Beslut om eventuellt stambyte ska tas av föreningsstämma.
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
4
Balkong
Ja
Beskrivning uteplats
Bostaden har en underbar inglasad balkong belägen i sydväst. Inglasningen gör att du kan nyttja ytan en stor del av året.
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
117 p-platser utan laddstolpe (200kr/mån)
13 p-platser med laddstolpe (500kr/mån inkl el)
167 st garage utan laddstolpe (450kr/mån)
20 st garage med laddstolpe (750kr/mån inkl el)
7 st Mc-platser (100kr/mån)
5 st mopedplatser (30kr/mån)
Utförd
Utförd
Datum
03 Maj 2021
Primärenergital
93 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Föreningen har gruppavtal för TV och Bredband med Tele2 som ingår i avgiften.
Bostaden har genomgående behov av ytskiktsrenovering.
Rymlig hall med inbyggd garderob samt plats för förvaringsmöbel. Plastmatta på golv och ljus tapet på väggarna.
Gäst-wc med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Spegelskåp, tvättställ samt WC.
Sovrum med förvaring i garderob och plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster. Plastmatta och mönstrad tapet.
Rymlig kök med förvaringsutrymmen i bänk- och väggskåp med vita ljusa luckor. Arbetsytor på diskbänk med dubbelho och bänkskiva med kakel ovanför. Kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Plats för stort matbord (6-8) vid fönster mot den lummiga innergården. Plastmatta och ljus tapet.
Nyrenoverat (2025) badrum med våtrumstapet på golv och väggar. Badkar, tvättmaskin, WC, handfat, spegel, tvättmaskin.
Rymligt vardagsrum som har plats för soffa, soffbord, TV-lösning samt matplats. Parkettgolv tapet på väggarna. Utgång till den stora inglasade balkongen som är belägen i sydväst där du kan njuta av solen i stort sett hela dagen.
Sovrum med mycket generösa förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare och inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng med sidobord och ljusinsläpp från fönster. Plastmatta och ljus tapet.
Utgångspris
1 495 000 kr
Månadsavgift
5 755 kr, I månadsavgiften ingår: värme, vatten, tvättstuga
Bredband via Tele2, (500/500)
Basutbud TV, ca 20 digitala kanaler
IP-telefoni inkl abonnemangsavgiften
Källarförråd
Bostadsrättsförsäkring I månadsavgiften ingår: värme, vatten, tvättstuga, Bredband, TV/IP-telefoni samt bostadsrättsförsäkring. Obligatoriska tillägg om 140kr/mån för balkong samt 25 kr/mån för elavgift tillkommer.
Avgiften kommer preliminärt (ej beslutat) att höjas med 7% 1/7 2026.
Andel av årsavgiften
0.25668%
Andel i förening
0.25667%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
281 413 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Beräknad på år 2024
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Föreningen står troligen inför ökande framtida investeringsbehov,
samtidigt som avgifterna och amorteringarna länge varit
för låga. Det diskuteras höjningar för 2026 (preliminärt 7%) och 2027 (preliminärt 15%) som är baserade
på föreningens långtidsbudget och syftar till att nå en rimlig och
långsiktigt hållbar avgiftsnivå som ska minska risken för
stora och oväntade höjningar längre fram.
Antal personer i hushållet
1
El
300 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Total driftkostnad
ca 450 kr/mån
Företag
TELE2
Nätleverantör
VATTENFALL
Föreningsnamn
Brf Bellman
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
717600-2744
Antal lägenheter
396 st
Varav hyresrätter
1
Renoveringar utförda och planerade
Utförda renoveringar av lägenheterna:
1988: Utbyte av alla kranar i lägenheterna.
1995: Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
2003: Utbyte av alla skåp för säkringar.
2003-2004: Utbyte av alla Elcentraler till ”vipp-säkringar” med inbyggda jordfelsbrytare samt eluttag på de inglasade balkongerna.
2008-2009: Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar. Dock återstår renovering av ett antal horisontella ledningar som kommer att utföras de kommande åren.
2008-2009: Byte av alla fönster
2011: Installerat ett fiberbaserat fastighetsnät.
2011-2016: Statuskontroll av alla lägenheter
2012: Gavelrummen i 3 lägenheter har tilläggsisolerats.
2016: Installation av brandvarnare i alla lägenheter
2020: IMD för El från och med juni, innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. Stamspolning utförd.
Värme, ventilation och isolering:
1986: "Nytt värmesystem" enligt lågflödesmetoden, justeringar, termostatventiler på alla radiatorer.
1993: Montering av invändig 3:e glasruta på befintliga fönster.
1994: Rensning, ombyggnad, injustering av ventilationsanläggningen.
1995: Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion.
2003: OVK
2009: OVK, samt byte av takfläktar
2011: Arbetet med att förbättra vårt värmesystem har fortsatt. I lägenheterna i hus 1-14 är man i stort klar med att byta alla termostater samt ventilerna i källarna.
2012-2013: Installation av bergvärmeanläggning, frånluft. Används fullt ut från 18 december
2013: Byte av cirkulationspumpar i Undercentralerna. Stamrensning, förebyggande högtrycksspolning av avloppen från lägenheterna. Påbörjat arbetet med det nya systemet för återvinning av den energi som vi blåser ut genom ventilationssystemet.
2014: Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. Tre undercentraler har fått ny VVC (varmvattencirkulation) dragen. Två nya expansionskärl med inneslutna system och avgasare har installerats. Det nya systemet för återvinning av den energi som vi blåser ut genom ventilationssystemet är installerad och klar.
2015: OVK. Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. Ombyggnad av ventilationen i tvättstugan Bg 102. Installation av system för styrning av temperaturen i trapphusen.
2016: Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. I samtliga fem gamla undercentraler har översyn skett av elektronik- och VVS-utrustning. Kontroll av cirkulationspumpar samt ledningar och ventiler för varmvattencirkulationen. Vid läckage har reparation skett.
2017: Relining av horisontella stammar för två av fem hus. Resterande tas 2018.
2018: Relining av horisontella stammar för de de tre sista husen.
2020: Byte av värmekulvert, en av 8 st.
2021: Byte av resterande värmekulvertar, 7 st. OVK
2023-2025: Påbörjat takbyte samt installation av solceller. Beräknas vara klart våren 2025.
Yttre fasader och tak:
1990: Takrenovering, byte av taktegel (betongpannor)
1992: Renovering av alla fönster samt ny fönsterbeklädnad.
2003-2004: Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger, vilket medfört att alla lägenheter fått tillgång till ett vackert och ljust uterum.
2008-2009: Byte av fönster
2011: Samtliga entréer har fått nya entrémattor
2013: Samtliga skärmtak till entréer har fått nya och förankrade fästen.
2022: Byte till nya nummerbelysningar LED
2023-2025: Takbyte, från takpannor till plåt.
Planerade renoveringar: styrelsen ser ett behov av stambyte och våtrumsrenovering och har därför beslutat om en utredning. Beslut om stambyte ska tas av föreningsstämma.
Parkering
Garage- och parkeringsalternativ:
117 st parkeringar utan laddstolpar (200kr/mån inkl. el.)
13 st parkeringar med laddstolpar (500kr/mån inkl. el.)
167 st garage utan laddstolpar (450kr/mån)
20 st garage med laddstolpar (750kr/mån inkl. el)
7 garageplatser för MC (100kr/mån) och 5 st för moped (30kr/mån)
Äkta förening
Ja
Byggår
1967
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
IMD är installerat vilket innebär att föreningen köper in el och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. Debitering sker på månadsavin med en månads eftersläpning.
Fastighetsmäklaren gör dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen samt förvaltaren, dvs vi kan inte ansvara med garanti för att uppgifterna till var tid är fullständigt kompletta eller korrekta.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar, beslut om ändringar eller renoveringar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två tvättstugor som vardera innehåller två avdelningar med tre tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt ett torkrum i varje avdelning. En tvättstuga har dessutom en grovtvättmaskin för mattor och andra större saker.
- Det finns en gästlägenhet om två rum att hyra för 200 kr/dygn.
- Cykelförråd finns.
- Matkällarförråd finns att hyra för 20 kr/mån.
- Hobbyrum finns.
Scroll to top
Välplanerad och rymlig 3:a med stor potential i populära Brf Bellman
Renoveringsbehov // Stora rum // Inglasad balkong i S-V // Bredband ingår // Genomgående planlösning // Barnvänligt område // Nära till service
Planritning
Fråga mig om den här bostaden!
Staffan Fritzell
Fastighetsmäklare/DelägareE-post:staffan@roimakleri.se
Bellmansgatan 112
Löten
1.495.000 kr5.755 kr/mån3 rum82 kvmBalkongVån4 av 4
I populära Brf Bellman finns nu möjlighet att förvärva denna genomgångslägenhet om 81,5 kvm fördelade på 3 rum och kök där du har möjlighet att sätta din egen prägel på ditt framtida hem. Bostaden erbjuder 2 rymliga sovrum där det ena har en angränsande klädkammare, stort nyrenoverat badrum med badkar, wc och tvättmaskin samt separat gäst-wc, stort kök med plats för rejält matbord samt luftigt vardagsrum med utgång till inglasad balkong i sydvästläge! Här bor du i en populära förening med närhet till skolor, dagis, idrottsanläggningar samt Heidenstamstorg med matbutik, apotek och restauranger. Vill du ta dig ner mot centrum gör du det enkelt via cykelstråk eller med stadsbuss.
Varmt välkommen på visning!
Fakta
- Typ Lägenhet
- Antal rum 3 rum
- Boarea 81.5 kvm
- Areakälla Areauppgifter enligt föreningen
Fakta om bostaden
Byggnad
2023-2025: Takbyte samt installation av solceller.
2023: Nya laddstolpar, 10 i garage, 13 på parkeringplatser
2021: IMD
2020: Stamspolning
2012: Bergvärme
2011: Installerat ett fiberbaserat fastighetsnät.
2009: Fönsterbyte
2008: Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar. Dock återstår renovering av ett antal horisontella ledningar som kommer att utföras de kommande åren
1995: Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
Kommande renoveringar:
Styrelsen ser ett behov av stambyte och våtrumsrenovering och har därför beslutat om en utredning. Utredningen kommer att bestå av inventering av ledningar, installationer och våtrum med filmning, provtagning och bedömning av materialet för att få en detaljerad uppfattning om deras skick och beräknas vara klar vintern 2025/2026. Beslut om eventuellt stambyte ska tas av föreningsstämma.
Våning/hiss
Balkong, Uteplats, & Bilplats
Energideklaration
TV och bredband
Interiör
Rymlig hall med inbyggd garderob samt plats för förvaringsmöbel. Plastmatta på golv och ljus tapet på väggarna.
Gäst-wc med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Spegelskåp, tvättställ samt WC.
Sovrum med förvaring i garderob och plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster. Plastmatta och mönstrad tapet.
Rymlig kök med förvaringsutrymmen i bänk- och väggskåp med vita ljusa luckor. Arbetsytor på diskbänk med dubbelho och bänkskiva med kakel ovanför. Kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Plats för stort matbord (6-8) vid fönster mot den lummiga innergården. Plastmatta och ljus tapet.
Nyrenoverat (2025) badrum med våtrumstapet på golv och väggar. Badkar, tvättmaskin, WC, handfat, spegel, tvättmaskin.
Rymligt vardagsrum som har plats för soffa, soffbord, TV-lösning samt matplats. Parkettgolv tapet på väggarna. Utgång till den stora inglasade balkongen som är belägen i sydväst där du kan njuta av solen i stort sett hela dagen.
Sovrum med mycket generösa förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare och inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng med sidobord och ljusinsläpp från fönster. Plastmatta och ljus tapet.
Ekonomi & Drift
samtidigt som avgifterna och amorteringarna länge varit
för låga. Det diskuteras höjningar för 2026 (preliminärt 7%) och 2027 (preliminärt 15%) som är baserade
på föreningens långtidsbudget och syftar till att nå en rimlig och
långsiktigt hållbar avgiftsnivå som ska minska risken för
stora och oväntade höjningar längre fram.
Föreningen
Fakta om föreningen
1988: Utbyte av alla kranar i lägenheterna.
1995: Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
2003: Utbyte av alla skåp för säkringar.
2003-2004: Utbyte av alla Elcentraler till ”vipp-säkringar” med inbyggda jordfelsbrytare samt eluttag på de inglasade balkongerna.
2008-2009: Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar. Dock återstår renovering av ett antal horisontella ledningar som kommer att utföras de kommande åren.
2008-2009: Byte av alla fönster
2011: Installerat ett fiberbaserat fastighetsnät.
2011-2016: Statuskontroll av alla lägenheter
2012: Gavelrummen i 3 lägenheter har tilläggsisolerats.
2016: Installation av brandvarnare i alla lägenheter
2020: IMD för El från och med juni, innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften. Stamspolning utförd.
Värme, ventilation och isolering:
1986: "Nytt värmesystem" enligt lågflödesmetoden, justeringar, termostatventiler på alla radiatorer.
1993: Montering av invändig 3:e glasruta på befintliga fönster.
1994: Rensning, ombyggnad, injustering av ventilationsanläggningen.
1995: Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion.
2003: OVK
2009: OVK, samt byte av takfläktar
2011: Arbetet med att förbättra vårt värmesystem har fortsatt. I lägenheterna i hus 1-14 är man i stort klar med att byta alla termostater samt ventilerna i källarna.
2012-2013: Installation av bergvärmeanläggning, frånluft. Används fullt ut från 18 december
2013: Byte av cirkulationspumpar i Undercentralerna. Stamrensning, förebyggande högtrycksspolning av avloppen från lägenheterna. Påbörjat arbetet med det nya systemet för återvinning av den energi som vi blåser ut genom ventilationssystemet.
2014: Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. Tre undercentraler har fått ny VVC (varmvattencirkulation) dragen. Två nya expansionskärl med inneslutna system och avgasare har installerats. Det nya systemet för återvinning av den energi som vi blåser ut genom ventilationssystemet är installerad och klar.
2015: OVK. Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. Ombyggnad av ventilationen i tvättstugan Bg 102. Installation av system för styrning av temperaturen i trapphusen.
2016: Värmesystemet har avgasats och trimmats för att få bättre flöden och därmed bättre värmeeffekt. Inre synliga rörledningar med tillhörande ventiler för värme, kallt och varmt vatten har kontrollerats och reparerats vid upptäcka läckage. I samtliga fem gamla undercentraler har översyn skett av elektronik- och VVS-utrustning. Kontroll av cirkulationspumpar samt ledningar och ventiler för varmvattencirkulationen. Vid läckage har reparation skett.
2017: Relining av horisontella stammar för två av fem hus. Resterande tas 2018.
2018: Relining av horisontella stammar för de de tre sista husen.
2020: Byte av värmekulvert, en av 8 st.
2021: Byte av resterande värmekulvertar, 7 st. OVK
2023-2025: Påbörjat takbyte samt installation av solceller. Beräknas vara klart våren 2025.
Yttre fasader och tak:
1990: Takrenovering, byte av taktegel (betongpannor)
1992: Renovering av alla fönster samt ny fönsterbeklädnad.
2003-2004: Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger, vilket medfört att alla lägenheter fått tillgång till ett vackert och ljust uterum.
2008-2009: Byte av fönster
2011: Samtliga entréer har fått nya entrémattor
2013: Samtliga skärmtak till entréer har fått nya och förankrade fästen.
2022: Byte till nya nummerbelysningar LED
2023-2025: Takbyte, från takpannor till plåt.
Planerade renoveringar: styrelsen ser ett behov av stambyte och våtrumsrenovering och har därför beslutat om en utredning. Beslut om stambyte ska tas av föreningsstämma.
117 st parkeringar utan laddstolpar (200kr/mån inkl. el.)
13 st parkeringar med laddstolpar (500kr/mån inkl. el.)
167 st garage utan laddstolpar (450kr/mån)
20 st garage med laddstolpar (750kr/mån inkl. el)
7 garageplatser för MC (100kr/mån) och 5 st för moped (30kr/mån)
Fastighetsmäklaren gör dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen samt förvaltaren, dvs vi kan inte ansvara med garanti för att uppgifterna till var tid är fullständigt kompletta eller korrekta.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar, beslut om ändringar eller renoveringar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Karta
Bilder
Anmäl Intresse
Vi är ett klassiskt fastighetsmäklarföretag med inställningen att varje enskild bostad är unik. Vår ambition är att alltid överträffa våra kunders förväntningar.
Snabblänkar
Snabblänkar
ROI Fastighetsmäkleri AB
- Torngatan 44E
754 23 Uppsala - 018-12 77 00
- info@roimakleri.se