Unik och mångsidig bostadsrättslokal med skyltfönster mot torget – mitt i Svartbäcken

För mer information och för att boka visning, kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen till en fantastisk möjlighet att etablera din verksamhet i hjärtat av Svartbäcken! Denna representativa bostadsrättslokal om totalt drygt 340 kvm erbjuder en perfekt kombination av funktion, stil och läge – med stora skyltfönster mot torget och två våningsplan som möjliggör en rad olika användningsområden.

Torbjörns torg är under ombyggnad och kommer att bli ett modernt och levande torg. Se mer info om det i länken under fliken dokument och länkar.

Markplan (ca 170kvm)
Här möts du av generösa öppna ytor med utmärkta möjligheter att skapa en inbjudande kundmottagning med exempelvis soffgrupper och utställningsytor eller perfekt som butiksyta med skyltfönster. Två moderna arbetsrum med stilrena väggar i glas och trä skapar en exklusiv känsla och fungerar både som kontor och mötesrum. Lokalen har dessutom ett rymligt kök, badrum och en praktisk groventré med direktaccess till två tillhörande parkeringsplatser.

Källarplan (ca 170 kvm)
Det nedre planet erbjuder stora utrymmen för lager, arkiv, möbeltapetserare, div hantverk eller showroom – perfekt för exempelvis e-handel. Här finns även ett imponerande gammalt kassavalv, tidigare använt som bankfack, som idag fungerar utmärkt som privat mötesrum eller säkert förvaringsutrymme. Dessutom finns ett badrum med dusch, separat förråd samt en nödutgång (kan ev göras om till ytterligare en entré till lokalen).

Läget
Lokalen är belägen mitt i Svartbäcken, ett attraktivt område med goda parkeringsmöjligheter för kunder och smidig tillgång till både bussförbindelser och cykelvägar till Uppsala centrum.

Möjligheterna
Denna lokal passar lika bra som kontor, butik, showroom, lagerlokal eller kombinerad verksamhet. Den är del av en stabil bostadsrättsförening med god ekonomi, vilket ger en trygg och långsiktig investering.

Ekonomi
Månadskostnaden är förmånlig – endast ca 17 500 kr/mån efter avdrag för en befintlig hyresintäkt på 5562 kr per månad (minst i 3 år till, antagligen mycket längre) pga av avtal med hyresgäst.