Villa // Bergsbrunna villaväg 40

Villa // Bergsbrunna villaväg 40 // 9 250 000 kr Villa // Bergsbrunna villaväg 40 // 9 250 000 kr
  • 9 250 000 eller bud

Villa // Bergsbrunna villaväg 40 // Bergsbrunna

Avstyckningsbar tomt // Mycket charmig fastighet // Lugnt och soligt läge // Boningshus på 182 kvm+källare // Hus 2, ca 240 kvm (endast ett skal idag)

En av fåtalet tomter som inte avstyckats i Bergbrunna. 2411 kvm stor tomt med ett lugnt och soligt läge.

På tomten finns ett boningshus och ytterligare en byggnad på ca 240 kvm som byggdes som verkstad på 30-talet, Byströms husgerådsfabrik där man en gång i tiden tillverkade Björnbrädet, en tvättbräda som såldes i varje järnhandel i Sverige. Den äldre byggnaden är idag endast ett tomt skal, men med en charmig design som många drömmer om att få bygga om till bostad. Avståendet mellan husen är gynnsamt för en avstyckning och tomten har gott om planteringar, fina gamla träd och stora gräsytor för diverse lek och spel.

Boningshuset byggdes ut på 70-talet och är idag ca 183 kvm boyta och en källare på ca 60 kvm. Entréplanet erbjuder fina salonger med härliga hörnfönster med ett vackert ljusinsläpp, ett badrum med badkar, kök i anslutning till matsalen och 2 sovrum/arbetsrum samt en möblerbar innehall med trappa till källare och övervåning. På övre plan finns ytterligare två bra sovrum samt ett badrum med dusch och i källaren finns ett ordentligt förråd/garage, matkällare samt tvättstuga. Bygganden är otroligt charmig och har stor potential men är i behov av viss renovering.

Bergsbrunna är ett lugnt villaområde med naturen runt hörnet, bla så har du Lunsenskogen med härliga strövområden och i Nåntuna/Vilanskogen natursköna motionsspår angränsande till Fyrisån. Ett barnvänligt område med gott om bra skolor och förskolor, fotbollsplaner och lekplatser.

Det finns goda kommunikationer till Uppsala city via bra cykelvägar, buss eller bil. Du når också E4:an eller gamla Stockholmsvägen på några minuter. Matbutik och pizzeria finns i området och all övrig tänkbar service finns i Boländerna, ca 5 min med bil.

För mer information och för att boka visning, kontakta ansvarig mäklare.

Tomtkarta
Tomtkarta

Villa

7 rum

Boarea 182 m2

Biarea 60 m2

Tomt 2411 m2

Garage finns

Byggår 1940

Driftkostnad 37 800 kr/år

Byggnad
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1940
Tillbyggt ca 1970
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä/betong
Grundmur: Krypgrund/Betong
Tak: Betongpannor samt eternit
Grundläggning: Krypgrund/betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme

Renoveringar:
1970

Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning
Fiber är indraget.

Parkering
Garage i källaren på huset.

Ekonomi
Pris: 9 250 000 kr, eller bud.

Driftskostnader (2 personer):
Uppvärmning: 22 000 kr
El: 4 300 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Renhållning: 1 500 kr
Försäkring: 8 000 kr
Totalt: 37 800 kr

Utöver driftskostnaderna tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (2021).

Taxering:
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 023 000 kr
Markvärde: 1 850 000 kr
Summa taxeringsvärde: 3 873 000 kr

Det finns 7 pantbrev om totalt 787 000 kr

Övrigt
Fastighetsbeteckning, Bergsbrunna 14:37.

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]

Intresseanmälan