2:a // S:t Olofsgatan 43 E

2:a // S:t Olofsgatan 43 E // Höganäs

Studiokänsla // Unik // 3,1 m i takhöjd // Välplanerad // Funktion som tvåa // 250 Mbit/s Bredband ingår // Utsökt pendlarläge // Bra förening

I eftertraktade Höganäs ges nu tillfälle att förvärva en unik minitvåa med praktiskt sovloft, fantastiskt ljusinsläpp och en imponerande takhöjd på över 3 meter.

Här får ni en lägenhet som verkligen skiljer sig ur mängden och där den generösa takhöjden nyttjats till fullo!

Den välplanerade bostaden ligger bekvämt placerad i markplan och ger en hall med bra klädförvaring , stort och luftigt kök med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor, vardagsrum i öppen planlösning med kök, stort badrum med dusch och tvättmaskin, sovrum som idag används som dressingroom där det byggts ett rejält sovloft som nås via trappa. Det väl tilltagna loftet ger gott om plats för en bred säng och har en takhöjd på ca 180cm.

HSB 38 Domar är en välordnad och omtyckt förening med låg belåning, låga avgifter och god ekonomi. Lugn och grönskande innergård med sittgrupp och grillplats. Föreningen har också 2 övernattningsrum, hobbyrum, samlingslokal, 3 tvättstugor samt cykelförråd .

Bredband 250 Mbit/s samt den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår i månadsavgiften!

Här i Höganäs bor du med centralt läge och närhet till allt du kan tänkas önska som t.ex. affärshuset kvarnen, restauranger, gym, resecentrum samt citykärnan. Allt på behagligt gångavstånd.

OBS! Endast tidsbokade visningar genomförs, detta för att säkerhetsställa antalet visningsdeltagare som vistas samtidigt i lägenheten.

Varmt välkomna på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

2 rum

Balkong/uteplats finns ej

Boarea 38 m2

Byggår 1956

2 063 kr/mån

Våningsplan 1 av 1.

Planlösning
Rymlig HALL med gott om plats för avhängning. Här finns 3 garderober med tillhörande överskåp. Fint laminatgolv och ljusa väggar.

Rymligt BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en duschplats med både handdusch och takdusch bakom välvda glasdörrar. Vidare finns en tvättmaskin, spegelskåp, handfat, stor spegel infälld i kaklet, handdukstork samt en wc.

SOVRUM som idag enbart nyttjas till dressingroom. Längs med ena väggen löper ett stort garderobsutrymme med spegelförsedda skjutdörrar. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Djup fönsternisch. Här finns en trappa som leder upp till loftet. Flera spotlights finns i taket (loftets undersida blir som ett tak för detta sovrum). Ljusa väggar och heltäckningsmatta. Rummet avskärmas med praktisk skjutdörr.

Praktiskt SOVLOFT med plats för en 180cm bred säng och ändå få gott om golvyta över. Trägolv och ljusa väggar.

Stort och luftigt KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Öppen planlösning med vardagsrummet. Fantastiskt ljusinsläpp via stora fönster. Bänkskiva i massivt trä. Fint laminatgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av en diskmaskin, spis/ugn, inbyggd mikro, kyl/frys samt en fläkt.

VARDAGSRUM i öppen planlösning med kök. Rikligt med fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och matsalsmöblemang. Fint laminatgolv och ljusa väggar samt en fondvägg i mörkare ton.

Byggnad
Byggnadsår: 1956
Fönster: 3-glasfönster

Renoveringar:
2019 Injustering av värmesystem, byte och injustering av termostater
2017 Iordningställande av uteplats Alriksgatan
2017 Låsbart förvaringsrum för barnvagnar vid varje port iordningställs
2016 Målning av källare, isolering och målning av gamla sopnedkast (för barnvagnsförvaring)
2015 Spolning av stickledningar i kök och badrum
2015 Byte till säkerhetsdörrar
2014 Justering av termostater
2013 Fönsterbyte
2012 Installation av värmestyrsystem (eGain)
2011 Termostater byttes och justerades
2010 Vindarna tilläggsisoloerades
2010 Spolning av stammar
2010 Tvättstugorna renoverades
2009 Plattläggning av parkering
2009 Elektroniskt inpasseringssystem (s.k. taggar)
2009 Elstammar byttes och i samband med det drogs bredband in via fiber.
2006 Målning av trapphus
2005-2006 Taket renoverades
2003-2004 Balkongerna renoverades
1996 Vatten- och avloppsstammar byttes, badrumsrenovering

Under vintern 2020-21 planeras dränering (start oktober/november, färdigt ~maj 2021).

TV- och internetanslutning

Kabel Tv från ComHem (grundutbudet), Bredband (100/100 mBit) samt fast avgift för IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Bilplats
23 garageplatser. Går att hyra för 450 kr/mån. Separat kö. P-plats 1: 29 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra för 250 kr/mån. Separat kö. P-plats 2: 8 parkeringsplatser utan el. Går att hyra för 200 kr/mån. Separat kö.

Övriga utrymmen
Lugn och grönskande innergård med sittgrupp och grillplats. Föreningen har också 2 övernattningsrum, hobbyrum, samlingslokal, 3 tvättstugor samt cykelförråd .

Ekonomi
Pris: 1 990 000 kr, eller bud. Avgift 2 063 kr/mån. Värme, vatten, kabel-tv, bredband 250 Mbit/s samt den fasta kostnaden för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Elavtal finns centralt via föreningen. Varje medlem debiteras för sin förbrukning på samma avi som månadsavgiften.

Andel i föreningen: 0.51337

Driftskostnader (1 personer):
El: 127 kr
Försäkring: 110 kr
Totalt: 237 kr

Bostadsrättsförening
HSB Brf 38 Domar

Övrigt
Bostaden står skriven som 1 rok i föreningens register.

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 070-9707076
E-post: mattias@roimakleri.se

Intresseanmälan