Villa // Ryttartorpsvägen 15

Villa // Ryttartorpsvägen 15 // 6 950 000 kr Villa // Ryttartorpsvägen 15 // 6 950 000 kr

Villa // Ryttartorpsvägen 15 // Lindbacken

En mycket påkostad villa med såväl en tilltalande och genomtänkt planlösning samt en takhöjd på 2,7 meter och öppet till nock i vardagsrummet där det också finns en täljstenskamin. Stora fönsterpartier mot gården med ett härligt ljusinsläpp. Genomgående exklusiva och stilrena materialval så som bänkskivor i komposit, badrum med stenliknande keramik på golvet och genomgående slipbar enstavs ekparkett.

En väl avvägd placering av huset på en av de bäst belägna tomterna i området. Förutom en gedigen bostad på 180 kvm finns också ett dubbelgarage och en tomt med ett ostört läge och en ordentlig uteplats samt en färdigställd gräsmatta.

Lindbacken är ett lugnt och barnvänligt område med bra skolor och förskolor. Området växer ständigt och har bla en ny matbutik. Det är goda kommunikationer till Uppsala med buss och med bil när du Gränby centrum på ca 5 min, detsamma gäller påfart till E4:an.

Master bedroom
Master bedroom
Master bedroom
Master bedroom
Badrum vid master bedroom
Badrum vid master bedroom
Walk-in-closet
Walk-in-closet
Duschrum
Duschrum
Gästrum
Gästrum
Gästrum
Gästrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2

Villa

Biarea 0 m2

6 rum

Driftkostnad kr/år

Tomt 1048 m2

Garage finns

Boarea 180 m2

Byggår 2018

Planlösning
En välkomnande och möblerbar hall vilket ger ett härligt första intryck. Här finns gott om förvaring tack vara inbyggda garderober.

Köket är ett exklusivt och välplanerat kök från Ballingslöv och är självklart fullt utrustat med bla fullstor kyl och frys, två ugnar ( en kombinerad med mikro och en med ångfunktion) och bänkskiva i kompositsten. Köket är väl tilltaget med härliga arbetsytor och en stor köksö och matplats för ett ordentligt sällskap.

Köket öppnar sig mot det ena allrummet med täljstenskamin, stora härliga fönsterpartier med ett fint ljusinsläpp och taket är öppet till nock. Här finns gott om plats för soffgrupper, fåtöljer mm.

Master bedroom med en egen walk-in-closet och ett lyxigt och påkostat badrum med badkar, dusch och dubbla handfat.

Huset rymmer också ytterligare ett allrum i direkt anslutning till två bra sovrum, perfekt för tex barn/ungdomar. Utöver det finns ett till duschrum, gästrum/kontor och en tvättstuga med groventré.

Huset har också förberetts med uttag för tex Sonso på lämpliga ställen, vissa vitvaror och samtliga dimrar (plejddimmers) är appstyrda.

Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 2018
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump från Nibe, vattenburet system i hela plattan. Kamin

Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning
Tv och bredband via fiber.

Övriga utrymmen
Förberett för ett förråd på tomten.

Ekonomi
Pris: 6 950 000 kr, eller bud.

Driftskostnader:

Taxering:
Taxeringsår: 2018
Markvärde: 1 352 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 352 000 kr

Det finns 1 pantbrev om totalt 5 100 000 kr

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 070-5172800
E-post: daniel@roimakleri.se

Boka värdering