3:a // Körvelgatan 4A

3:a // Körvelgatan 4A // Årsta

Rymlig och välplanerad // Fint skick // Stor balkong i söderläge // Kan göras om till en 4:a // Bra förening med mkt god ekonomi

Här ges tillfälle att förvärva en rymlig trea med stor balkong i soligt söderläge!

Den välplanerade lägenheten ger ett välutrustat kök med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Här finns också en matplats för ca 4-6 personer. Vidare finns ett stamrenoverat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare, två rejäla sovrum, stort vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och matsalsmöblemang. Den välkomnande hallen har bra klädförvaringsutrymmen samt en rymlig klädkammare som också har access från ena sovrummet. Många i föreningen har flyttat en vägg i klädkammaren för att skapa ett sovrum till. Från vardagsrummet tar ni er ut till den stora trallförsedda balkongen i soligt söderläge. Till bostaden hör också ett rymligt förråd.

Brf Körveln är en välordnad och mycket omtyckt förening med god ekonomi, som erbjuder det mesta för sina medlemmar. Här finns exempelvis övernattningslägenheter, flera tvättstugor, barnvagnsförråd vid varje hus, samlingslokal, flera lekplatser och utemiljöer med sittgrupper, boulebana och mycket annat. Föreningen planerar också installera solceller. Mer matnyttig information om föreningen finner ni på deras hemsida som finns länkad i annonsen.

I bostadens direkta närhet finns Årsta C där bl.a Ica butik, vårdcentral, apotek och restaurang finns. Kort cykelavstånd till ständigt växande Gränby Köpcentrum. I närområdet finns även flera grönområden, fotbollsplaner, motionsspår, förskola, skola mm.

Perfekt pendlarläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser ner till resecentrum och citykärnan.

Varmt välkomna på visning!

Årsta Centrum
Årsta Centrum

Bostadsrätt

Hiss finns ej

3 rum

Balkong finns

Boarea 79.7 m2

Byggår 1971

4 385 kr/mån

2 av 2, en trappa

Planlösning
Samtliga innerdörrar i lägenheten har nyligen lämnats in för omlackering och är således i nyskick.

Luftig, välkomnande HALL med gott om plats för avhängning. Tre platsbyggda garderober samt ett städskåp löper längs med ena väggen, samtliga med tillhörande överskåp. Klinkergolv vid entré och parkettgolv i hallens förlängning. Ljusa väggar. Från den inre halldelen når ni den rymliga klädkammaren som också har access från intilliggande sovrum. Denna klädkammare är det många i föreningen som har byggt om för att skapa ett sovrum till.

Stort SOVRUM med ljusmålade väggar och mönstrad tapet. Stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. I rummet finns också en stor garderob.

Rymligt KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Nedsänkt diskho. Belysning under överskåp. Kakel på vägg ovan bänkyta. Matplats för ca 4-6 personer. Stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, integrerad diskmaskin, vägghängd fläkt, kyl/frys, inbyggd varmluftsugn samt en inbyggd mikro. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Stamrenoverat BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschplats bakom välvda glasväggar, här finns en avkopplande takdusch samt handdusch. Vidare finns en tvättmaskin, en torktumlare, ett högskåp, handdukshängare, belyst spegelskåp, kommod med bra förvaring samt en wc.

Stort VARDAGSRUM med nytapetserade väggar(-22) och nyslipat parkettgolv(-22). Gott om utrymme för varierande möblering såsom matsalsmöblemang, soffgrupp och tv-lösning. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Utgång till den stora härliga balkongen i soligt söderläge.

Stort SOVRUM med härligt ljusinsläpp tack vare ett rejält fönsterparti. Fönsterbänk i sten. Tapetserade väggar och laminatgolv. Från rummet finns också ingång till den rymliga klädkammaren.

Byggnad
Byggnadsår: 1971

Renoveringar:
1985 Tilläggsisolering av vindar
1986 Balkongtak monteras på balkongerna
1990 Byte rörkulvertar för värme och vatten mellan husen
1992 Byte takbeklädnad, hängrännor, stuprör och vindskivor
1994 Byte entrédörrar till trapphus och barnvagnsförråd samt målning av trapphus
1995 Stambyte för värme, varm- och kallvatten
1996 Utfackningsväggar tilläggsisolerade och byte av panel. Fönsterrenovering
1997 Byte av wc-stolar till snålspolande
2001 Fem nya sophus anläggs med källsortering. Byte panel på balkongerna. Start av långsiktig planering upprustning lekplatser samt EU-anpassning
2004 Uppbyggnad av fastighetsnät och installation av bredbanduttag i samtliga lägenheter. Införande av enhetsmätning av el. Balkongtak utbytta. Byte av panel och målning av portarna
2005 Målning av träpanel och upprustning av gavelspetsar. Ombyggnad av Församlingshemmet Körvelgatan 10 till lägenheter
2006 Påbörjad radonmätning av vårt lägenhetsbestånd.
Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Nytt låssystem
Montering av postboxar. Upprustning av föreningslokalen puben.
2007 Byte tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Upprustning av undercentral med ny styrning för uppvärmningen. Ombyggnad i hus 17 av rum till övernattningslägenhet
2008 Byggande av två stycken boulebanor
2008 - 2010 Stamrenovering av avlopp - Relining
2010 Byte fönster i lägenheter till energiglas
2011 Byte av frånluftaggregat till tryck och temperatur styrd reglering. Digital-TV, IP-telefoni och bredband leveras från Telia
2012 Byte av fläktaggregat på servicehus. Upprustning av lekplats vid hus 43 och 45. Upprustning av ytskikt i tvättstugorna. Nya brandvarnare till samtliga lägenheter
2013 Samtliga lyktstolpar har fått LED-belysning
2015 Putsning av grund. OVK besiktning, injustering av ventilationen.
2016 Planteringar längs fålhagsleden. Målning av vindskivor, fönsterfoder mm. Upplands boservice tar över fastighetsskötseln och Certego sköter
nyckelhanteringen. Home solution blir elleverantör.
2017 Certifierade lekparker. Ragnsells tar sophanteringen. Comhem blir leverantör av TV, bredband och telefoni
2018 Entreprenadrum samt ytterligare ett övernattningsrum. Renovering av servicehus. Radon åtgärder
2019 Isolering av vindar. Balkongrenovering. Ny miljövård med PD miljövårdsservice. Radonåtgärder
2020 Pergola. Installerar el laddare för el-bilar, 6st. Radon åtgärder. Balkongrenovering. Utemiljöerna får nya stenläggningar, planteringar. Takrenovering. Led belysning i samtliga soprum/hus. Nytt avtal med fastighetsskötsel
2021 Takrenovering. Radonåtgärder. OVK. Pergola. BRF försäkring (tilläggsförsäkring) 10 st nya elladdare för el-bilar installeras, totalt 16st finns nu Nytt avtal med Riksbyggen som teknisk förvaltning
Föreningen planerar att installera solceller.

TV- och internetanslutning
Tv och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift för TV och 1000 Mbit/s bredband tillkommer för endast 190kr/mån.

Balkong/uteplats
Stor trallförsedd balkong i soligt söderläge.

Bilplats
Föreningen har 350 parkeringsplatser varav 336 med el-plint och 14 st utan el-plint . 136 st finns vid Kummingatan och 214 st finns vid Körvelgatan. 6st på körvelgatan är el-laddare för elbilar samt 10st parkeringar med el-laddare för elbilar på kummingatan. Parkeringsplats med el-plint kostar 150 kr/månad, utan 130 kr/månad, el-laddare kostar 500kr/månad och husvagnsparkering kostar 300kr/månad. Kö och bokning av parkeringsplats gör du hos Riksbyggen.

Övriga utrymmen
I föreningen finns barnvagnsförråd (intill varje port), samlingslokal (kan hyras av föreningens medlemmar för barnkalas, fester och andra tillställningar), tre tvättstugor, flera lekplatser, boulebana mm. I trapphuset finns ett rymligt förråd som tillhör lägenheten.

Ekonomi
Pris: 2 150 000 kr, eller bud. Avgift 4 385 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt tvättstuga. Obligatoriska tillägg per månad tillkommer med 355kr. Föreningen har indivudell mätning av elförbrukning som debiteras i efterskott.

Överlåtelseavgift: 1310 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Andel i föreningen: 0.3068
Andel av årsavgiften: 0.30701

Driftskostnader (1 personer):
El: 148 kr
Försäkring: 84 kr
Totalt: 232 kr

Bostadsrättsförening
Körveln
Organisationsnummer: 717600-7784

Övrigt
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 241 875kr

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    5 februari
    11:30-12:00

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]

Intresseanmälan