4:a // Gerd Enequists gata 14

4:a // Gerd Enequists gata 14 // Rosendal

Norra Rosendal // Dubbla balkonger // 5.157:-/mån // Den enda lgh kvar ovan mark av sitt slag. // Master bedroom med balkong // Tillträde juni -23

Flytta in i helt nyproducerad lägenhet i hjärtat av Norra Rosendal. En mycket tilltalande planlösning med fina siktlinjer, dubbla badrum och dubbla balkonger.
Balkong från master bedroom in mot gård, stor balkong i bästa västerläge med utgång från kök och vardagsrum som verkligen andas umgänge och härliga stunder tillsammans. Rejäla fönsterpartier och djupa fönsternischer gör att lägenheten upplevs extra ljus och rymlig. Rosendals Port har en hållbar profil med bland annat solceller på taken, lägre energiförbrukning, cykelverkstad, elladdstolpar för bilar, biologisk mångfald på gården och tuffare materialkrav än Svanen. När du flyttar in här är du med och bidrar till en grönare framtid.

Skanska bygger. Se informativa länkar, se det fina läget på bostadsväljaren, lgh 2-1501, här ser du slutresultatet i förväg!
Den enda lägenheten ovan mark som är till salu av sitt slag. Länk bostadsväljaren; https://bostad.skanska.se/sok-bostad/uppsala/rosendal/rosendals-port/

Till bostaden hör ett källarförråd. Inom föreningen finns cykelrum, cykelverkstad, barnvagnsrum, återvinningsrum och garage.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, dubbla pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, löpcentrum, skönhetssalong, Blomsterlandet med mera. I Norra Rosendal som ligger närmare city finner du yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, och mycket mer är på väg.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
De gröna bussarna går väldigt ofta, ca 10 st. / timme.

Jag heter Hans Moberg och är ansvarig fastighetsmäklare, jag har sett lägenheten inifrån den 13/1 -23 och den upplevdes verkligen positivt.

Kontakta mig för mer information eller just dina funderingar.

Bästa hälsningar

Hans Moberg
0705-831212
[email protected]

Rosendals frukt och grönt
Rosendals frukt och grönt
Rosendals Ost & Chark
Rosendals Ost & Chark
Rosendals Ost & Chark
Rosendals Ost & Chark
Leijon
Leijon
Elmas
Elmas
Kvarteret Rosendal
Kvarteret Rosendal
UB Sushi
UB Sushi
Himlen är blå som en apelsin
Himlen är blå som en apelsin
Familjeläkarna Rosendal
Familjeläkarna Rosendal

Bostadsrätt

Hiss finns

4 rum

Balkong finns

Boarea 97.5 m2

Byggår 2023

5 157 kr/mån

Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2023

TV- och internetanslutning

176:-/månad beräknad kostnad.

Ekonomi
Pris: 3 795 000 kr, eller bud. Avgift 5 157 kr/mån. Kostnad för varmvatten, hushållsel samt bredband ingår ej i månadsavgiften.

Pantsättningsavgift: 525 kr
Andel i föreningen: 1.096
Andel av årsavgiften: 1.096

Driftskostnader (2 personer):
El: 520 kr
Vatten och avlopp: 162 kr
Försäkring: 150 kr
Totalt: 832 kr

Schabloniserad driftskostnad då det ej finns en tidigare ägare samt preliminära uppgifter från Brf.

Bostadsrättsförening
Rosendals port
Organisationsnummer: 769634-8767

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Hans Moberg

Hans Moberg
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5831212
E-post: [email protected]

Intresseanmälan