1:a // Folkungagatan 4B

1:a // Folkungagatan 4B // Svartbäcken

Balkong // Perfekt första boende // Välskött förening // Nära centrum // Lugnt läge

Välkommen hem! Här flyttar du in i en hemtrevlig och välplanerad genomgångslägenhet belägen i populära Svartbäcken. Ljus och mysig lägenhet med balkong och utsikt mot innergården med eftermiddag- och kvällssol. Den passar perfekt för dig som söker ditt första boende eller är student. Bostaden på 37 kvm som ligger 1,5 trappa upp fördelar sig på hall med bra förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum med dusch. Härligt kök med välbevarad originalinredning med plats för matbord. I rummet får du plats med både soffgrupp och säng plus annat mindre möblemang. Charmig lägenhet som måste upplevas på plats!

Här bor du i en härlig lägenhet med fint ljusinsläpp då du har fönster i två olika väderstreck. Fyrishov ligger bara ett stenkast bort och här finns olika träningsmöjligheter i form av simning och Friskis och Svettis. Du har all nödvändig service på Torbjörnstorg med livsmedelsaffär, café, blomsteraffär och apotek. I Svartbäcken finner du allt du behöver och det finns ett stort utbud av restauranger inom gångavstånd. Cykelavstånd ner till city och täta bussförbindelser.

Snabbt tillträde för den som önskar! Varmt välkomna på visning.

Bostadsrätt

Hiss finns ej

1 rum

Balkong finns

Boarea 37 m2

Byggår 1945

2 176 kr/mån

Våning 2 av 3

Planlösning
Rumsbeskrivning: Stort RUM med plats för säng och soffgrupp. I köpet ingår även en platsbygd loftsäng (120 cm) med smart förvaring undertill samt inbyggda spotlights på sidorna. Parkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggd klädkammare med plats för förvaring. Utgång till BALKONG med eftermiddags- och kvällssol. Utsikt mot mysig innergård.

Mysigt KÖK med matplats för 3-4 personer. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Den största renoveringen gjordes 2012. Ljusa väggar och originalträgolv.

Helkaklat och stamrenoverat (-95) BADRUM med WC, dusch och handfat.

Välkomnande HALL med rödsvart rutigt golv med vitmålade väggar. Spotlights i taket. Här finns två garderober med överskåp.

Byggnad
Byggnadsår: 1945
Övrigt:
Finns totalt 36 bostäder som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av ABJ Boförvaltning AB.
Föreningen tillåter delat ägande. Juridisk person accepteras inte.
Renoveringar:
1988 - Tak, fasad och fönster
1995 - El, vatten och avloppstammar
1998 - Tvättstuga
2003 - Säkerhetsdörrar
2004 - Portar
2012 - Extra tvättstuga byggdes i hus nr 2 2014 - Fönster och balkongdörrar
2014/2015 - Spolning av stammar
2015 - Tvättstugan renoverad i hus 2, renoverat ytterportar trapphus.
2015/2016 - Omläggning av tak på soprum, nya lås på källardörrar.

TV- och internetanslutning
Tv och bredband via Bredbandsbolaget. Kostnaden uppgår till 250 kr per månad och är obligatorisk.

Balkong/uteplats
Balkong med sol större delen av dagen.

Bilplats
Föreningen hyr ut 22 parkeringsplatser med el-plint för 160 kr/mån och 5 parkeringsplatser utan el-plint för 160 kr/mån. Separat kö tillämpas. Dessutom finns här 2 st gästplatser på gården.

Övriga utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd hobbyrum/bytesrum och samlingslokal. Till varje lägenhet tillhör två källarförråd. Det finns även tre stycken extra förråd för uthyrning.

Ekonomi
Pris: 1 695 000 kr, eller bud. Avgift 2 176 kr/mån. I månadsavgiften ingår: Värme och vatten.

Överlåtelseavgift: 1163 kr
Pantsättningsavgift: 465 kr
Andel i föreningen: 1.9526
Andel av årsavgiften: 1.96
Reparationsfond: 0 kr

Driftskostnader:
El: 165 kr
Försäkring: 171 kr
Totalt: 336 kr

Bostadsrättsförening
Brf Krake 1
Organisationsnummer: 717600-3056

Läs mer
  • Visning
  • torsdag
    15 augusti
    17:00-17:30

  • söndag
    18 augusti
    11:30-12:30

Ansvarig mäklare
Tove Söderström

Tove Söderström
Fastighetsmäklare

Mobil: 073-7005943
E-post: tove@roimakleri.se

Intresseanmälan